Konut İpotek İfşa Yasası Nedir?
Konut İpotek İfşa Yasası (HMDA), 1975 yılında onaylanan ve ipotek borç verenlerin, düzenleyici makamlara vermeleri gereken borç verme uygulamaları ile ilgili bazı önemli bilgilerin kayıtlarını tutmasını gerektiren federal bir yasadır. Federal Rezerv tarafından C Yönetmeliği ile uygulanmıştır.
Ana Sayfa Mortgage İfşa Yasası Açıklandı
Ev İpotek Bilgilendirme Yasası ve C Yönetmeliği, düzenleyici sunumlar ve kamuyu aydınlatma ile ilgili gereklilikleri içerir. Tüm Konut İpotek İfşa Yasası Amerika Birleşik Devletleri Yasası'nın Başlık 12, Bölüm 29'da bulunabilir. C Yönetmeliği de Kanunun önemli bir bileşenidir. C Yönetmeliği, Federal Rezerv tarafından Kanunun gereklerini yerine getirmek ve bankaların izlemesi gereken bazı ek gereklilikleri belirlemek için oluşturulmuştur.
Genel olarak, Konut İpotek Bilgilendirme Yasası ve C Yönetmeliğinin temel amaçları, ipotek borç verenin coğrafi hedeflerini izlemek, herhangi bir yırtıcı borç verme uygulaması için bir tanımlama mekanizması sağlamak ve ipotek piyasası hakkında hükümete raporlama istatistikleri sağlamaktır. HMDA, hükümet programlarının sponsor olduğu topluluk yatırım girişimlerinin desteklenmesine yardımcı olurken, HMDA, istatistiksel raporlama yoluyla girişimlerin gözetimine katkıda bulunur. HMDA ayrıca devlet görevlilerine ipotek kredisi verilmesini etkileyebilecek yırtıcı borç verme uygulamalarını tanımlamalarında yardımcı olmaktadır. HMDA başvuruları ayrıca hükümet kaynak tahsislerini analiz etmek ve kaynakların topluluk girişimlerini finanse etmek için uygun bir şekilde tahsis edilmesini sağlamak için bir araç sunmaktadır.
HMDA Raporlaması
HMDA ve C Yönetmeliği uyarınca, belirli ipotek borç verenlerinin raporlama amacıyla belirtilen ipotek kredisi bilgilerinin kayıtlarını tutmaları gerekmektedir. 2017 yılında, 6, 762 kredi verenin 16, 3 milyon kredi kaydıyla HMDA istatistiklerini bildirmesi gerekiyordu.
HMDA raporlaması, düzenleyicilerin ipotek kredileri ve ipotek kredisi trendleri hakkındaki bilgileri çeşitli açılardan analiz etmelerini sağlar. HMDA raporlamasından elde edilen bilgiler, yapılan ön onayların sayısı, verilen ipoteklerin sayısı, kredi tutarları ve bireysel kredilerin amaçlarına ilişkin istatistikler gibi çok çeşitli istatistikleri içermektedir. Federal raporlama ayrıca Federal Konut İdaresi, Çiftlik Hizmet Ajansı, Kırsal Konut Hizmetleri ve Gazi İşleri kredileri de dahil olmak üzere çeşitli hükümet destekli kredilerin onaylarını büyük ölçüde detaylandırmaktadır.
Federal Düzenleme C, borç verenlerin, her şubenin lobisinde benzersiz HMDA istatistiklerini talep etme hakkında bilgi sağlayan bir poster sergilemesini gerektirir. Bu istatistikler, çevrimiçi olarak www.FFIEC.gov adresinde de ücretsiz olarak izlenebilir.
Bu istatistikler potansiyel borçlular için doğal bir ilgi olsa da, aynı zamanda bankacılık ve borç stoklarını araştıran yatırımcılar için önemli bir araştırma aracı olabilir. Son birkaç yılın istatistiklerini karşılaştırarak, bir yatırımcı bir borç verenin temel işlerini büyütüp büyütmediğini kolayca belirleyebilir.