Federal Konut Finansmanı Ajansı (FHFA) Nedir?
Federal Konut Finansmanı Ajansı (FHFA), 2008 Konut ve Ekonomik Kurtarma Yasası (HERA) kapsamında kurulan bağımsız bir federal ajanstır. FHFA'nın sorumlulukları arasında Fannie Mae ve Freddie Mac'in yanı sıra 11 Federal Konut Kredisi (FHL) bankasının denetlenmesi yer almaktadır.. FHFA, ikincil mortgage piyasasının genel ekonomideki önemli rolü nedeniyle finansal çöküşün ardından ABD konut finansmanı sisteminin güçlendirilmesine yardımcı olmak için oluşturuldu.
Federal Konut Finansmanı Ajansı'nı (FHFA) Anlamak
FHFA, daha önce Federal İskan Teşebbüsü Gözetim Ofisi ve Federal İskan Finansman Kurulu tarafından daha önce yapılan çalışmaları ele alıyor. İpotek sigortası sağlayan Federal Konut İdaresi'nden (FHA) tamamen ayrıdır.
Federal Konut Finansmanı Ajansı (FHFA), değiştirdiği kuruluşların yasal ve düzenleyici otoritesini devraldı. Ayrıca, devlet destekli kurumları alıcı veya konservatuarlara da dahil edebilir. FHFA ayrıca Federal Konut Kredisi Mortgage Şirketi'nin (FHLMC) bir konservatörü olarak görev yapmıştır.
Bu rolde FHFA üç hedef belirlemiştir:
- FHFA, mortgage piyasasında özel sermayenin oynadığı payı yükselterek vergi mükellefi riskine yönelik riskleri azaltmak için çalışır. Gelecekte ikincil piyasada kullanılmak üzere değiştirilebilecek Fannie Mae ve Freddie Mac aracılığıyla tek aileli evler için yeni bir güvenlik altyapısı oluşturmaya çalışıyorlar.
Federal Konut Finansmanı Ajansı ve İkincil Piyasalar
İkincil ipotek piyasası, mevcut ipotek ve ipoteğe dayalı menkul kıymetlerin alım satımını yapar. FHFA'nın denetlediği Federal Konut Kredisi (FHL) bankacılık sistemi, ABD finans kurumlarına ve ipotek piyasalarına fon sağlamak için 5, 9 trilyon dolardan fazla para sunmaktadır. FHL üyeleri tasarruf kuruluşları, kredi birlikleri, sigorta şirketleri, ticari bankalar ve diğer finansal kurumları içerir.
İpotek finansmanına ek olarak, FHL sistemi üyelerine varlık-yükümlülük yönetimi ve üyelerin geçici ihtiyaçları için likidite ve ayrıca toplum gelişimini içeren projeler için finansman sunmaktadır. FHL sistemi, ABD finansal sisteminin kritik bir parçasıdır; ABD borç verenlerinin yaklaşık yüzde 80'i onlara güveniyor.
Federal Konut Finansmanı Ajansı (FHFA), Amerika Birleşik Devletleri'nin finansal güvenliğiyle ilgili riskleri saptamaya ve gidermeye çalışan Finansal İstikrar Gözetim Konseyi'nin bir parçasıdır. FHFA, Kongre'den fon almaz, bunun yerine düzenlediği kuruluşlardan fon alır.