Emlak Donma Tanımı
Bir gayrimenkulün dondurulması, bir mülk sahibinin, varlıklarını vergi sonuçları olmaksızın yararlanıcılarına aktarmaya çalıştığı bir varlık yönetimi stratejisidir. Bazı emlak dondurma senaryolarında, mülk sahibi adi hisse senetlerini, hisseleri karşılığında yatırım yaptığı bir şirkete devreder. Şirket, nihayetinde faydalanıcılara nominal değerde yeni adi hisse senetleri ihraç etmektedir.
Bir emlak dondurma stratejisinin temel amacı sermaye kazancı vergisinden kaçınmaktır ve mal sahipleri tercih edilen hisse senedi için varlık alışverişinde bulunduğunda sermaye kazancı vergisi alınmaz. Ayrıca, Takdir ve enflasyon, bireyin ölümden sonra emlak vergisi yükünü önemli ölçüde artırabilir. Sonuç olarak, herhangi bir mülk indirgeme programı, takdir ve geliri merhumun amaçlanan lehdarlarına kaydırabilecek teknikler içeriyorsa daha etkilidir.
Önemli Çıkarımlar