Dağıtım Yeniden Yatırım Nedir?
Dağıtım yeniden yatırımı, birleştirilmiş yatırım ortaklığından dağıtımın otomatik olarak bu güveye yeniden yatırıldığı bir süreçtir. Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO) veya diğer havuzlanmış yatırımlar gibi sınırlı ortaklıkların dağıtımları, genellikle cari piyasa fiyatından indirimli olarak, ortak birimlere veya fondaki hisselere yeniden yatırılır. Yatırımcılar, ortaklığın kendisi veya birimlerin tutulduğu bir komisyoncu ile dağıtım yeniden yatırım planları oluşturabilirler.
Dağıtım Yeniden Yatırımını Anlama
Dağıtım yeniden yatırım yatırım planları DRIP'ler olarak da bilinir. Birçok büyük sermayeli yatırım fonunda bulunan temettü yeniden yatırım planları (DRIP'ler olarak da adlandırılır) ile karıştırılmamalıdır. Çoğu dağıtım üç ayda bir yapılır, ancak bazıları aylık olarak gerçekleşebilir.
Bu programlara katılan yatırımcıların genellikle komisyonları vardır ve diğer ücretlerden feragat ederek yatırımlarını büyütmenin avantajlı ve uygun maliyetli bir yoludur. Bu arada finansal yöneticiler mevcut yatırımcılarla varlıklarını büyütmek için istikrarlı bir yola sahiptir.
Dağıtım Yeniden Yatırım Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO)
Gayrimenkul yatırım ortaklığı, gelir getiren gayrimenkul veya gayrimenkulle ilgili varlıklara sahip olan ve genellikle faaliyet gösteren bir şirkettir. GYO'lar, bireysel yatırımcılara ticari gayrimenkul sahipliği yoluyla elde edilen gelirden, gerçekten dışarı çıkıp ticari gayrimenkul satın almak zorunda kalmadan pay kazanmalarını sağlar. Gelir getirici gayrimenkul varlıkları arasında ofis binaları, alışveriş merkezleri, daireler, oteller, tatil köyleri, kişisel depolama tesisleri, depolar ve ipotek ve krediler bulunmaktadır. Gayrimenkul yatırım ortaklıklarını diğer gayrimenkul şirketlerinden ayıran şey, bir GYO'nun, bu mülkler geliştirildikten sonra yeniden satılmasının aksine, öncelikle kendi yatırım portföyünün bir parçası olarak işletmek için mülklerini edinmesi ve geliştirmesi gerektiğidir.
Bir gayrimenkul yatırım ortaklığı olarak nitelendirilebilmesi için, bir şirketin varlıklarının ve gelirlerinin büyük bir kısmının gayrimenkul yatırımına bağlı olması ve vergilendirilebilir gelirinin en az yüzde 90'ını temettü şeklinde hissedarlara dağıtması gerekir.
Yatırım Fonu Dağıtımları
Yatırım fonlarına portföy kazançlarının ödenmesi için yasayla yatırım fonları gerekmektedir. Bir fonun portföyünden elde edilen faiz ve temettüler, fon yatırımcılarına temettü ödemesi haline gelir. Portföyler kâr amaçlı satılırsa, net karlar yıllık sermaye kazancı dağılımı olur. Temettüleri otomatik olarak yeniden yatırım yapma seçeneği, yatırım fonu yatırımlarının bir yararıdır. Yatırım fonları, kazançların bileşikleşmek ve büyümek için yeniden yatırılabileceği birkaç yatırım türünden biridir. Temettüler ve sermaye kazançları bedelsiz olarak yeniden yatırılır.