Konut seçenekleri, özellikle kentsel alanlarda, ilk kez ev satın alan birçok alıcıyı ne tür bir konut satın alacağını merak etmeye bırakıyor. Her konut tarzı - kat mülkiyeti, şehir evi ve müstakil ev - artıları ve eksileri vardır. Alıcılar, hangi ev tarzının kendileri için en iyi çalıştığına karar verirken yaşam tarzlarını ve bütçelerini ve ev bakımında istenen katılım düzeylerini dikkate almalıdır.
Townhouse Nedir?
Ev müşterileri genellikle bir konutu bir şehir evi yapan şeyin ne olduğunu bilmek ister. Tek başına fiziksel açıklama - bir sokaktaki diğer konutlara bağlı dar, çok seviyeli bir konut - her zaman net bir hediye değildir, çünkü bazı alanlarda iki ve üç katlı bağlı konutlara sahip kat mülkiyeti toplulukları vardır. Bir konağın belirleyici özelliği mülkiyettir. Townhouse sahipleri genellikle, ne kadar küçük olursa olsun, ikamet ile birlikte giden ön ve arka bahçe alanları da dahil olmak üzere evin bulunduğu araziye sahiptir. Ayrıca evin dışına da sahipler.
Ek olarak, şehir evi toplulukları genellikle ev sahibi derneklerine (HOA) sahiptir. Sahipler, topluluğun ortak alanlarının sigortası ve bakımının yanı sıra çöp toplama ve kar kaldırma gibi aylık aidatlar ödüyorlar. Bazı HOA'lar, izin verilen dış boya renkleri ve eskrim sahiplerinin kurabileceği topluluk estetiği kurallarını uygular. Sahipler ayrıca şehir evlerinin dış bakım ve onarımından finansal olarak sorumludurlar. Bir şehir evi, evlerini korumak söz konusu olduğunda biraz dahil olmak isteyen, ancak büyük bir mülk sahibi olma ve sürdürme sorumluluğunu istemeyen insanlar için doğrudur.
Kınamak nedir?
Lojmanlar, ev sahipliğine en elverişli yaklaşımı sağlar. Bu tür konutların birçoğu kiralık dairelerden fiziksel olarak ayırt edilemez, ancak bazı geliştiriciler çok katlı kasaba evlerine benzeyen kınamak inşa ederler. Kınamak genellikle şehir evlerinden daha ucuzdur çünkü arazileri yoktur. Birimlerin dış kısmı, arsa ve her türlü iyileştirme, ortak alan olarak kabul edilir ve topluluğa ait tüm kınamak sahiplerine toplanır.
Aylık maliyet ve bakım, kınamakların belirleyici özellikleridir. Townhouse sahipleri gibi, kınamak sahipleri aylık HOA ücretleri öderler, ancak bu ücretler önemli ölçüde daha yüksektir. Kınamak topluluk HOA ücretleri birim dış bakım maliyetini karşılar; çatılar, asansörler ve park yapıları gibi pahalı eşyaları kapsaması için gereken sigorta; çöp ve kar temizleme gibi. Bir kınamak, makul bir fiyata ve çalıştıkları veya oynadıkları yere yakın bir yerde gayrimenkul sahibi olmak isteyen insanlar için iyi çalışır.
Kat Mülkiyeti Satın Almaya Giriş
Kınamak veya Townhouse vs. House
Kendi arazilerinde yer alan müstakil evler, onlarla birlikte gelen yapıları veya araziyi iyileştirme konusunda genellikle sahiplerine en fazla özgürlüğü sağlar. Müstakil evlerin kare görüntüleri küçükten konak büyüklüğüne kadar değişmektedir, ancak bu ev tarzının belirleyici özelliği bağımsız yapıdır; duvarları paylaşacak komşu yoktur.
Kınamak ve şehir evleri gibi, bazı müstakil evler, özellikle kentsel ve banliyö bölgelerinde bulunanlar, HOA'lara sahiptir, ancak ücretler genellikle asgari düzeydedir ve kar ve çöplerin çıkarılması ve paylaşılan yol bakımından daha fazlasını kapsamaz. Ve pek çok müstakil ev, hiç HOA'sız kasabalar, köyler ve kırsal alanlarda bulunmaktadır. Bunlar en fazla bağımsızlığı ve seçim özgürlüğünü sağlar.
Müstakil evler, çocuklarının oynaması için büyük bahçeler ve müstakil garaj veya atölye gibi açık alanların hobilerini takip etmesini isteyen kişilere hitap eder. Müstakil ev sahipliği aynı zamanda bahçe işlerini önemsemeyen veya büyük bir bahçe için özlem duyan insanlar için doğru çağrıdır. Öte yandan, müstakil ev bir topluluğun parçası değilse, yüzme havuzu, fitness kulübü veya tenis kortları gibi bazı kınamak ve townhomes ile birlikte gelen bazı olanaklara sahip olmayabilir.
Bir şehir evi veya konut satın alma ya da müstakil bir ev tercih etme kararı genellikle maliyet, rahatlık ve yaşam tarzına dayanır.
- Çok az ev sahibi deneyimi olan ve ev bakımı için zamana sahip olmayan binlerce yıllık alıcılar, bir kınamak veya şehir evinde başlamaktan, sadece bir evi korumak için gerekenleri öğrendikten sonra müstakil bir eve yükseltmekten en iyi şekilde yararlanabilir. büyüyen aileleri ve bir HOA kurallarına uymak istemeyenler müstakil ev satın almaktan en fazla fayda sağlayacaklardır. Ve yaş spektrumunun diğer ucunda, Boomers müstakil bir ev yerine bir şehir evinde veya apartman dairesinde yaşamanın düşük maliyetlerinden ve azaltılmış sorumluluklarından yararlanabilir. Bir kınamak, kendisine verilen en az sorumluluğa sahiptir.
![Kınamak, konak ve ev arasından seçim yapma Kınamak, konak ve ev arasından seçim yapma](https://img.icotokenfund.com/img/marijuana-investing/169/choosing-buy-condo.jpg)