İçindekiler
- Tek Bir Gelirle Ev Satın Almak Mümkün
- Kredinizi Kontrol Edin
- Devlet Programlarına Bakın
- Gelirinizi Koruyun
- Krediye Başka Birisini Koy
- Alt çizgi
Birçok genç yetişkinin evliliği ertelediği bir dönemde, tek bir gelirle ev satın alan Amerikalıların sayısı büyüktür. İpotek yazılım firması Ellie Mae'ye göre, geçen yıl bin yıllık ev alıcılarının% 47 kadarı evlenmemişti.
Tek Bir Gelirle Ev Satın Almak Mümkün
Tek mortgage başvurusu yapanlar, bir krediyi güvence altına almak için bir maaş ve bir kredi profiline dayandığından, yüklenme sürecinden geçmek biraz daha zor olabilir. Ancak, sürecin ne anlama geldiğini ne kadar iyi anlarsanız, “evet” demek için bir borç verenin kazanma olasılığınız o kadar iyi olacaktır. İşte size yardımcı olabilecek dört önemli şey.
Önemli Çıkarımlar
- Bir ipoteğe başvurmadan önce, kredi raporunuzu gözden geçirin ve kredinize zarar vermekten kaçının. Konvansiyonel ipoteğe alternatif olarak, peşinatla ilgili sorun yaşıyorsanız devlet sigortalı bir krediyi düşünün. İpotek koruma hayat sigortası gibi ürünlerle geliriniz için koruma sağlayın.Kredi üzerinde ortak borçlu bulundurmak bazen ev alıcılarının sigorta yüklenme engelini temizlemelerine yardımcı olabilir
Kredinizi Kontrol Edin
Tek başına bir ipotek için başvurduğunuzda, borç verenler sadece bir kredi profiline bakacaktır: sizin. Söylemeye gerek yok, harika durumda olmalı.
Kredi raporunuzu önceden incelemek her zaman iyi bir fikirdir, ancak bu özellikle yalnız alıcılar için geçerlidir. Yıllık bir kredi bürosundan, yılda bir kez AnnualCreditReport.com adresinden ücretsiz bir kopya alabilirsiniz. Sizi gerçekte olduğundan daha büyük bir risk gibi gösterecek hatalar içermediğinden emin olun. Herhangi birini görürseniz, sizin adınıza araştırma yapabilmesi için hemen kredi raporlama şirketiyle iletişime geçin.
Ayrıca, ev kredisine başvurmadan hemen önce veya sonra büyük kredi kartı satın alma gibi kredinize zarar verebilecek herhangi bir şey yapmaktan kaçınmak istersiniz. Ve eski kredi kartlarını iptal etmeden önce iki kez düşünün. Davanıza yardımcı olduğunuzu düşünebilirsiniz, ancak aslında hesaplarınızın ortalama yaşını düşürüyorsunuz ve başvurunuza zarar verebilecek iki şey olan kredi kullanım oranınızı düşürüyorsunuz.
Devlet Programlarına Bakın
Geleneksel bir ipotek genellikle% 20 peşinat gerektirir, bu da sadece bir kişinin tasarrufundan yararlanırsanız zor olabilir. Ödeyebileceğinizden ve tek bir kişi olarak geleneksel bir ipotek için başvurmayı düşünüyorsanız, faiz oranlarını karşılaştırmak için biraz zaman ayırın ve sonuçta ödeyeceğiniz faiz miktarını azaltmak için ipotek türleri.
Bununla birlikte, konvansiyonel ipoteğe alternatif olarak peşinat ödemeye çalışıyorsanız, devlet sigortalı bir krediyi düşünün. Devlet sigortalı kredilerin çok daha küçük bir gereksinimi vardır ve bazen hiç yoktur. Örneğin, popüler Federal Konut İdaresi (FHA) ipotek programı sadece% 3, 5 peşinat gerektirir. Ve eğer ordunun kıdemli veya aktif bir üyesiyseniz, bir Kıdemli Yönetim (VA) kredisi, değerleme miktarını aşmadığı sürece satın alma işleminin tamamını finanse etmenizi sağlar.
Yine de hükümet kredileriyle ilgili bazı uyarılar var. Bir FHA ipoteği ile, aylık bir primin yanı sıra (ipotek edilebilir) bir ipotek sigortası ödemesi yapmanız gerekecektir. VA kredileri sigorta ücreti taşımamaktadır, ancak kredi süresince yayılabilecek veya nakit olarak ödenebilecek bir “fonlama ücreti” değerlendirmektedir.
Düşük peşinat gereklilikleri, ev sahipliğine açılan kapının açılmasına yardımcı olabilirken, risk taşırlar. Örneğin, hisse senedi piyasası satın alımınızı yaptıktan kısa süre sonra isabet alırsa, % 3, 5'lik bir peşinat ödemek size çok fazla hisse senedi tamponu vermez. Kredi miktarının% 10'unu biraz daha düşürmek size biraz daha huzur verecektir.
Gelirinizi Koruyun
Bu ilk aylık ipotek ödemesi, bu kadar büyük bir faturaya alışık olmayan genç ev sahipleri için şaşırtıcı olabilir. Tek ev alıcıları borç verene ödeme yapmak için tek bir gelir kaynağına güvenirken, biraz koruma sağlamak iyi bir fikirdir.
İşvereniniz sakatlık sigortası sağlamıyorsa veya çıplak kemik planı sunuyorsa, kendi başınıza daha sağlam bir kapsama bakmayı düşünebilirsiniz. Bu şekilde, bir hastalık veya kaza yaşarsanız faturalarınızı ödeme konusunda yardım alırsınız.
İpotek koruma hayat sigortası olarak bilinen özel bir ürün, çalışamazsanız ipotek ödemelerinizin bakımına da yardımcı olabilir. Sadece ev kredisi ödemelerine yardımcı olmak için tasarlanmıştır (bazı politikalar biraz daha esnektir), bu yüzden kapsamlı bir finansal çözüm değildir. Yine de, tipik olarak daha gevşek bir alt yüklenim sürecine sahip olduğu için, daha riskli işleri veya sağlığı düşük olan ve sonuç olarak uygun fiyatlı engellilik kapsamı bulmakta zorlananlar için bir seçenektir.
Krediye Başka Birisini Koy
Krediye ortak borçlu olmak, özellikle uzun bir kredi geçmişiniz yoksa, ev alıcılarının sigortalama engelini temizlemelerine yardımcı olabilir. Borç veren, başvuruyu değerlendirirken ortak borçlunun gelirini, varlıklarını ve kredi geçmişini - sadece sizin değil - inceleyecektir.
Krediye katılarak size büyük bir iyilik yapıyor olsa da, ortak borçlunun sonuçları bildiğinden emin olun. Kredi ödemelerinizi yapmakta güçlük çekmeniz durumunda, banka ortak borçlunun peşine düşebilir. Bu konuda endişelenmek istemiyorsanız, kendiniz kredi almaya hak kazanana kadar beklemelisiniz.
Alt çizgi
Düşük peşinat programları sayesinde, tek başına ipotek alabilmek için iyi topuklu olmanıza gerek yoktur. Ancak, pırıl pırıl bir kredi raporuna sahip olmanız ve yeterli gelir korumanız olduğundan emin olmanız gerekir. Devlet sigortalı krediler ve ortak borçlular da yardımcı olabilir.