Sağlık Sigortası Nedir?
Şerefiye sigortası, kiracı tarafından kiraladıkları bir alana yapılan ilavelerin veya tadilatların kapsamıdır. Bu tür politikalar yalnızca mülkün değerini artıran ve yapının kendisini içermeyen iyileştirmeleri kapsar.
İyileştirme sigortası poliçeleri genellikle ticari mülklerde yapılan iyileştirmeleri kapsar. Ancak, konut kiracıları da şartlar halinde böyle bir politika satın alabilirler. İyileştirme sigortası kiracıyı, kiralanan bir yapıda yaptıkları iyileştirmelerden yararlanamaması veya faydalanamaması durumunda oluşacak mali zararlardan korur. Bu teminat, iyileştirme ve iyileştirme teminatı olarak da bilinir.
Araç sigortası poliçeleri iyileştirme hükümlerini de içerebilir.
AŞAĞI KIRMA İyileştirme Sigortası
Bir binayı kiralayan işletme, yapıda yaptığı değişikliklerin kullanımına erişimi kaybetmesi halinde şirketi korumak için iyileştirme sigortası satın alabilir. Yer veya bina kiralayan çoğu işletme, iş ve çalışan ihtiyaçlarına daha yakın değişiklikler yapmak isteyebilir. Bazı durumlarda, bu değişiklikler geçicidir ve işletmenin kiralanan alana erişimi kaybetmesi veya hasar görmesi durumunda kolayca çıkarılabilir veya değiştirilebilir. İyileştirme sigortası, şirketin geçici olmayan değişikliklerini korur. Bu tür değişikliklere örnek olarak özel güvenlik kameraları ve aydınlatma kurulumu, döşeme ve duvar kaplamalarına yükseltme ve bilgisayar ve televizyon kullanımı için yükseltilmiş kablolama verilebilir.
Mülk sahibi genellikle yapının kendisi üzerinde bir ticari mülkiyet sigortası poliçesi uygular. Bu politika yapının değerine dayalı bir kapsama sahiptir. Bazı durumlarda kiracı, mülkün değerini önemli ölçüde artıracak iyileştirmeler yapabilir. Mal sahibi, yapının sigortalı değerini artırarak kiracı tarafından yapılan değişikliklerin maliyetini karşılamak isteyebilir. Buna karşılık, ev sahibi, genellikle politikalarına ek bir prim ödemeden yapabilecekleri bu gelişmeleri hariç tutmak isteyebilir.
İyileştirme Sigortası Yoluyla Hasar İddiası
Ev sahipleri ve kiracılar, kiralanan alanlarda yapılan iyileştirmeler ve iyileştirmeler için hangi tarafın mülkiyet hasarını karşılamaktan sorumlu olduğunu belirlemek için kiralarını gözden geçirmelidir.
Politikalar iyileştirmeyi neyin oluşturduğunun tanımında farklılık gösterebilir. Bununla birlikte, genel olarak, terim, bir yolcunun kurduğu, ancak yasal olarak çıkaramayacağı kalıcı veya yarı kalıcı değişiklikleri ifade eder. Kiracı kiralanan alanda bu değişiklikleri yaptığı için, ek aksesuarlar kurulum için ödeme yapsalar bile yasal olarak yolcuya ait değildir. Kiracının kiraladığı mülkün kullanımı konusunda yasal bir hakkı olmasına rağmen, kiralanan alanda yaptıkları iyileştirmeler yapının bir parçası olmaya devam etmektedir.
İyileştirmeler genellikle temeldeki mülkün değerini artıracaktır. Kapsamlı bir zarar talebinde bulunulması durumunda, değiştirilen öğelerin korunmasından kimin sorumlu olduğu belirsizse sorunlar ortaya çıkabilir.
Ev sahibi için, politika yapının güncellenmiş değerini gösteren iyileştirme kapsamını içermiyorsa, sigorta sağlayıcının, tehlikeyi kullanmadan önce yapıyı iade etmek için yeterli fayda ödemeyeceğini bulabilirler. Ev sahipleri de değişiklikleri açıkça hariç tutabilir ancak kiracılara bu gelişmeleri kapsamadıklarını bildirmelidir.
Kiracılar, işletme mülk politikalarının kiralama alanına yaptıkları iyileştirmeleri değiştirme veya onarma maliyetini içerdiğinden emin olmalıdır. Bazı kiracılar bu gelişmeleri karşılayamayabilirler çünkü kalıcı yapının bir parçası olurlar ve mülk sahibinin onları koruyacağını varsayarlar. Bununla birlikte, kiracının iş yapması için değişiklik yapılması gerekse bile, kira kontratı mal sahibinin sorumluluğunda olmadığı sürece mal sahibinin bunları geri yüklemekle yükümlü değildir.
Sigorta Sigorta Örneği
Bir binayı kiralayan bir restoran, mutfak ekipmanları, tezgahlar ve ziyafetlere pahalı yatırımlar yapabilir. Bir boru patlar ve binaya taşarsa, özel ziyafetlere zarar verir. Binanın sahibi tarafından tutulan sigorta poliçesi, yeni bir alt zemin ve alçıpan gibi yapısal onarımlar için ödeme yapacaktır. Ancak, sahibi kendi kapsama yükseltilmiş yemek odası ziyafet maliyetini dahil sürece, onlar kapsamaz. Mal sahibi tarafından karşılanmadığı takdirde, şerefiyenin güvence altına alınması kiracıya aittir.
İyileştirme sigortası, iyileştirilmiş mülkün hasarsız kaldığı durumlarda da hayati önem taşır, ancak kiracı artık kullanamaz. Örneğin, ev sahibi yasal veya imar nedenleriyle restoranı kapatmak zorunda kalırsa, restoranın iyileştirme kapsamı geçerli olacaktır.
Şerefiye Sigortalarına Göre Şerefiye Sigortası
İyileştirme terimi otomobil sigortası bağlamında da ortaya çıkmaktadır. Bazı otomobil sigortası poliçeleri, sigortacılara poliçenin “benzer veya kaliteli” terminolojisini aşan bir arabada yedek parça ödemeyi reddetme hakkı veren şerefiye hükümleri adı verilen hükümleri içerir. Bu parçalar genellikle sigorta sağlayıcının triger kayışları, egzoz sistemi ve hava filtreleri gibi standart aşınma ve yıpranma olarak gördükleri parçalardır.
Sigortacılar bu maddeleri, poliçe sahiplerinin bir aracı hasar görmeden önceki durumundan daha iyi bir duruma onarmak için sigorta ödemelerini kullanmalarını engellemek için kullanırlar.