All-In-One İpotek Nedir
Hepsi bir arada mortgage, mevduat sahiplerinin mülkte birikmiş herhangi bir özkaynağa erişim sağlarken ipotekleri için ödenen faiz miktarını azaltmalarını sağlayan bir kredidir.
AŞAĞI DAĞITMA All-In-One Mortgage
All-in-one ipotek, bir ofset ipotek veya ev sermayesi kredi hattı (HELOC) gibi çalışır. Tasarruf bölümüne yapılan mevduatlar, ipotek ödemeye devam ederken geri çekilmek için hala erişilebilir durumda kalır. Bu tür ipotek kredinin ömrü boyunca ödenen faiz miktarını azaltır. Ayrıca, gelecek krediler sırasında oluşabilecek ve ipoteklerin tipik 30 yıllık ömrü boyunca on binlerce dolar ekleyebilecek tüm ücretleri düşürür.
Bir ev sahibi, özkaynaklarına birkaç şekilde erişebilir, ancak en yaygın olarak, doğrudan hesaptan çek yazarak veya hepsi bir arada mortgage hesabı ile geleneksel bir çek veya tasarruf hesabı arasında para transfer ederek yapılır. Para çekme yöntemleri kurumlar arasında değişiklik gösterir, ancak gerçekte, tüm kredi verenler hesaplar üzerinde mutabık kalındığı ve ödenen fon olduğu sürece sınırsız çekilişe izin vermektedir.
Hepsi bir arada mortgage kredisinin aşağı tarafı, evin özkaynaklarından yararlanmak için sonsuz erişime sahiptir. Teorik olarak, bir ev sahibi inşa ederken sürekli olarak özkaynak kullanabilir ve ipoteklerini asla tam olarak ödemez.
İpotek refinansı nedir
Bir ev sahibi notlarının mevcut koşullarını değiştirmek istediğinde, ipoteklerini yeniden finanse ederler. Yeniden finanse etme nedenleri, düşük faiz oranlarından yararlanmak istemekten, boşanmadan sonra eşin çıkarılmasına kadar değişebilir.
Bir ev sahibinin ipoteklerini yeniden finanse etmek için, evlerini ilk satın aldıklarında yaptıkları adımların bazılarını atması gerekir. Yapmak istedikleri değişikliklere hak kazanacaklarını doğrulamak için gelirlerini ve kredilerini gözden geçirmek için lisanslı bir ipotek komisyoncusu veya kredi acentesine başvurmaları gerekecektir. Yeterlilik süreci satın alma işlemine benzer. Evin hala gerekli standartları karşılaması gerekecektir ve kredi programına bağlı olarak da belge doğrulamaları gerekebilir.
Bir yeniden finansman başvurusu tamamlanıp onaylandıktan sonra, ev sahiplerinin kapanış prosedürüne tabi tutulması gerekecektir. Bu genellikle orijinal satın alma işleminden daha az evrak işine sahiptir, ancak yine de yeni bir ipotek notu ve icra yapılmasını gerektirir. Bunlar ipoteğin yeni şartlarını içerir.
Nakit çıkışı ile olduğu gibi, hepsi bir arada ipotek, bir ev sahibinin evin hakkaniyetini kullanmasına izin verir, ancak yukarıda listelenen tüm adımları atmak zorunda kalmadan, süreçte hem zamandan hem de paradan tasarruf sağlar.