Ev inşaat stokları ve sektöre sıkı sıkıya bağlı şirketler 2019 yılında piyasayı geniş bir farkla darp etti, ancak görünüm aşağı yönlü. The Wall Street Journal'da aşağıda özetlenen ayrıntılı bir hikayeye göre, negatifler arasında üretici güveninin azalması, artan maliyetler, işgücü sıkıntıları, malzeme tedarikini bozabilecek ticaret gerilimleri ve son satış rakamlarını hayal kırıklığına uğratmak var.
S&P Homebuilders Select Industry Index, S&P Dow Jones Endeksleri uyarınca S&P 500 Endeksi (SPX) için% 19, 4'lük kazancı geride bırakarak, 10 Temmuz'a kadar bu yıl% 28, 5 arttı. Homebuilding endeksini izleyen lider bir ETF olan SPDR S&P Homebuilders ETF (XHB), Yahoo Finance'in ayarlanmış kapanış fiyatı verilerine göre% 29, 7 oranında arttı.
Aşağıdaki tablo, ev yapımındaki 2019 ana eğilimlerini özetlemektedir.
Önemli Çıkarımlar
- Homebuilding hisse senetleri 2019 yılında şu ana kadar piyasaya el attı. Bu hisse senetleri hem saf inşaatçıları hem de kilit tedarikçileri içeriyor.
Yatırımcılar İçin Önemi
S&P Homebuilders Select Industry Index, ev inşaat malzemeleri ve ev aletleri gibi ilgili alanlarda ev inşaatı ve stokları içerir. Hem endekste hem de XHB ETF'de ağırlıkça ilk üç hisse senedi, State Street'e göre SPDR'lerin sponsoru: cihaz üreticisi Whirlpool Corp. (WHR), % 35, 3 artışla YTD; ev geliştirme perakendecisi Lowe's Companies Inc. (LOW)% 12, 7 artışla YTD; ve inşaat teknolojisi şirketi Johnson Controls International PLC (JCI), % 41, 3 artış kaydetti. Endeksin en üst 10 bileşeni ve ETF arasında tek saf ev inşa edenler:% 26.6 artışla PulteGroup Inc. (PHM) ve% 29.8 artışla DR Horton Inc. (DHI). Endeks ve ETF'de ağırlıkça 20. olan ev inşa devi Lennar Corp. (LEN), bu yıl% 22 arttı.
Federal Rezerv'in son aylarda güvercinliğe dönüşü, düşük faiz oranları konut alımlarının finansmanını daha uygun hale getirdiği için konut inşaatı sektörünü destekledi. 30 yıllık ipoteklerde ortalama oran% 3, 75'e düştü.
Bununla birlikte, Journal'a göre, Batı Kıyısı'nda Nisan ve Mayıs arasında yeni konut satışları ülke genelinde% 7, 8 düşerken, Batı Kıyısı'nda yaklaşık% 36 düştü. Yeni müstakil ev pazarında, konut Mayıs ayında% 6'dan fazla düşmeye başladı. Ortalama olarak, inşaatçılar bahar satış sezonunda gelirlerinin yaklaşık% 40'ını ayırıyorlar, bu nedenle bu sonuçlar ileride daha fazla sorun olduğunu gösteriyor. CFRA araştırma firması endüstri ve hisse senedi araştırmaları küresel direktörü Kenneth Leon, “Beklentiler daha az olacak ve belki de daha düşük gelir ve daha düşük kazanç tahminlerini etkileyecektir.
Aynı raporda belirtildiği gibi Raymond James Financial'da konut ve emlak analisti Buck Horne “Konutun en büyük zorluğu giriş seviyesi başlangıç evleri” diyor. “Yılda 250.000 doların altında yaklaşık 200.000 ev inşa ediyoruz. Bu sayı eskiden 700.000 idi ”diye ekledi.
Tüm bu faktörlere dayanarak, ev binaları iyimser değildir. Gerçekten de, Ulusal Ev Yapımcıları Birliği tarafından yapılan aylık inşaat güven endeksi araştırması, Mayıs'tan Haziran'a kadar azalan güvenin kaydedildiğini ve 2018'in aynı zamanda olduğu seviyenin altına düştüğünü bildirdi.
İleriye bakmak
Yeni tek aile evlerini daha uygun fiyatlı hale getirmek için, bazı inşaatçılar ev kiralama işine giriyor. Journal'a göre yatırım danışmanlığı şirketi Hoya Capital Real Estate'in araştırma müdürü ve yöneticisi olan Alex Pettee, “toplam konutun sadece% 6'sının başlangıcını oluşturuyor” dedi. "Ancak önümüzdeki beş yıl içinde bunun% 10 veya% 12'ye çıktığını kolayca görebilirsiniz."
![Neden yükselen ev inşaat stokları, beslenen kesim oranları olsa bile düşebilir Neden yükselen ev inşaat stokları, beslenen kesim oranları olsa bile düşebilir](https://img.icotokenfund.com/img/company-news/298/why-soaring-homebuilding-stocks-may-plunge-even.jpg)