USDA Aerodinamik Yeniden Finansman Nedir
USDA aerodinamik yeniden finansman, Amerika Birleşik Devletleri Tarım Bakanlığı (USDA) tarafından sunulan ipotek-yeniden finansman seçeneğini ifade etmektedir. USDA aerodinamik yeniden finansmanı, evlerini USDA kredisi kullanarak satın alan ev sahipleri içindir. Kırsal alanlardaki düşük gelirli bireylere ve hane halklarına verilen bir kredi olan Bölüm 502 kredisi bu tür kredilere örnek olacaktır.
KIRILMAYA KARŞI USDA Aerodinamik Yeniden Finansman
USDA'nın yeniden finansmanı, Federal Konut İdaresi'nin düzene yeniden finansmanı, devletin desteklediği işletmeler Fannie Mae ve Freddie Mac'in Gaziler İşleri Bakanlığı'ndan Ev Düzenlemesi Yeniden Finansman Programı (HARP) gibi yeniden düzenlenmesi gibi diğer federal aerodinamik yeniden finansman seçeneklerine benzer.
Aerodinamik destek olarak bilinen en popüler USDA yeniden finansman programının uygunluk gereksinimleri açıktır. Uygun olmak için, yeniden finanse edilecek ev borçluların birincil ikametgahı olmalıdır; konut ipoteğini USDA Doğrudan Konut Kredisinden veya USDA Garantili Konut Kredisinden almalıdır; borçlunun başvurudan önce 12 ardışık zamanında ödeme yapmış olması gerekir; ve yeniden finansman borçlunun ödemesinin ayda 50 $ azalmasına neden olmalıdır.
Tipik bir kredi uygulamasından farklı olarak, kredi raporu, ev ekspertizi veya mülk denetimi gerekliliği yoktur. Cari gelir de niteleyici bir faktör değildir. Gereken tek belge, borçlunun gelirinin mevcut USDA limitleri dahilinde olmasını sağlamaktır. Kredi notlarının çoğu USDA aerodinamik refinansman programına kabul edilmektedir. Bu kredi, kapanış maliyetlerinizi ve emanet ücretlerinizi yeni kredi tutarına sarmanıza bile izin verir. Bu, ev sahiplerinin, peşin paraya ihtiyaç duyulmayan sıfırdan bir cep iyileştirmesi almasına yardımcı olur.
USDA Aerodinamik Yeniden Finansmanının Diğer Türleri
Ek yeniden finansman programları arasında USDA standart düzene programı. Kolaylaştırılmış destek programına benzer şekilde, herhangi bir değerlendirme gerekli değildir ve ipoteklerinde su altında olan ev sahipleri uygundur. aerodinamik destek kredisi ile aynı kuralları takip eder.
Ancak, ev sahipleri cari gelirin kanıtını sağlamak ve belirli borç-gelir gereksinimlerini karşılamak zorundadır. Ayrıca, kapanış maliyetleri yeni bir krediye çevrilemez. Bu özel seçeneğin avantajları arasında, ödemenin 50 ABD doları kadar düşürülmesi gerekmemektedir ve notta listelenen mevcut borçlular, orijinal borçlulardan biri kredide kaldığı sürece kaldırılabilir. İkincisi boşanma davasında faydalı olabilir.
Başka bir seçenek de Fannie Mae ve Freddie Mac aracılığıyla sunulan aerodinamik olmayan refinanstır. Bu özel kredi bir değerlendirme gerektirir. Ayrıca, maksimum kredi tutarı evin mevcut değerinin yüzde 100'ü ve yeni garanti ücretidir. Kredi ve gelir gereksinimi de var. Bir borçlu, aerodinamik opsiyon için 50 ABD doları tutarında ödeme azaltma şartından kaçınmak veya borçluyu nottan çıkarmak için bu tür bir kredi isteyebilir. Ayrıca, bu düzene girmeyen seçenek, kapanış maliyetlerinin yeni krediye aktarılmasına olanak tanır.