Mevcut veya yakında emekli olacaksanız, muhtemelen yuva yumurtanızı artırmak ve gelecekteki geliri elde etmek için yaratıcı yollar arıyorsunuz.
Birçok emekli, gelecek vaat eden bir bölgede kiralık mülklere yatırım yapmayı tercih ediyor. Bununla birlikte, bu tür gayrimenkul girişimi, rahatsız edici kiracılardan sızan musluklar ve gıcırtılı kapı menteşeleri hakkında sürekli çağrılar da dahil olmak üzere mülkiyet yönetimi sorumlulukları ile birlikte gelir. Bu nedenle bazı emekliler boş arazilere yatırım yapmayı tercih ediyorlar.
Arazi spekülasyonu olarak daha az bilinen, gelecekteki potansiyel kazanç için boş arazi satın almak yüksek riskli bir yatırımdır. İşin sırrı, yakın gelecekte bir inşaat patlaması görmesi beklenen, şu anda gelişmemiş alanlarda ucuz arazi bulmaktır. Doğru noktayı seçmek zor bir teklif olsa da, kartlarınızı doğru oynarsanız, sonunda büyük bir geri dönüş için arazinizi ticari bir emlak şirketine veya geliştiriciye satabilirsiniz.
Bahislerinizi boş yere koymayı mı düşünüyorsunuz? İşte, ucuz toprak satın alabileceğiniz ve yatırımınızın uzun vadede ödeyebileceği beş ABD eyaleti.
Tennessee
Bu kara ile çevrili güney eyaleti, merkezi konumdaki başkenti Nashville ile ünlüdür. Country müzik sahnesinin kalbi olan Nashville, Grand Ole Opry'nin, Country Müzik Onur Listesi'nin ve efsanevi honky tonks ve dans salonlarının evidir. Güneybatı Tennessee'de bulunan Memphis, turistlerin Elvis Presley'nin Graceland'ını görmek için akın ettiği bir başka sıcak nokta. Kuzey Carolina sınırı boyunca yer alan Doğu Tennessee'deki Büyük Dumanlı Dağlar, balık tutmak, yürüyüş yapmak ve görkemli dağ manzaraları için huzurlu bir alan sunmaktadır. Tennessee ayrıca bir başka büyük avantaj daha sunuyor: devlet gelir vergisi yok.
Böyle çeşitli cazibe merkezleriyle bile, Tennessee'deki arazi nispeten ucuzdur. Örneğin, eyaletin dağlık kuzeydoğusundaki Unicoi İlçesinde 251.911 metrekarelik ortalama satış miktarı 59.408 $ 'dır. Bu metrekare başına sadece 0, 37 dolar. Tennessee büyümeye devam ettikçe, Gönüllü Devletinde bir arazi satın alımından kâr elde edebilirsiniz.
Arkansas
Doğal Devlet olarak bilinen Arkansas, Mississippi Nehri ile sınır komşusudur ve balıkçılık, avcılık ve yürüyüşten dağ bisikleti, golf ve tekneciliğe kadar açık hava eğlence olanakları bolluğu ile bilinir. Eyaletin çeşitli coğrafyası dağlar, yoğun ormanlar, ovalar ve sayısız göl, nehir, rezervuar ve akarsu içerir.
Arkansas ayrıca düşük bir yaşam, büyüyen ekonomi ve artan nüfusa sahiptir. Doğal Eyaletteki en ucuz arazi, Arkansas'ın kuzeydoğu köşesinde yer alan Clay County'de, arazinin metrekare başına sadece 0.07 $ 'a gittiğini ve 830.617 metrekarelik bir alan için sadece 43.083 $ ortalama satış fiyatıyla bulunabilir.
Batı Virginia
Batı Virginia'nın Dağ Devleti olarak bilinmesi şaşırtıcı değil. Tamamen Appalaş bölgesinde yer alan arazi neredeyse tamamen dağlıktır. Shenandoah Nehri'nin Potomac ile buluştuğu eyaletin kuzeydoğu kesiminde yer alan Harpers Ferry, popüler bir turizm merkezidir. John Brown'un ünlü İç Savaş öncesi baskınının yapıldığı kasaba, ulusal tarihi bir parkla çevrilidir ve binaların çoğu yaşayan tarih müzeleri olarak halka açıktır.
Batı Virginia da ülkenin en hızlı büyüyen ekonomilerinden birine ev sahipliği yapıyor. Eyaletin gayri safi yurtiçi hasılası (GSYH) 2017 yılında% 6.84 oranında arttı. Dağ Devletindeki en büyük sanayi hala Batı Virginia'nın büyümesinin% 98'ini oluşturan kömür madenciliğidir. Devletin ekonomisi büyümesine rağmen, Batı Virginia'da hala son derece uygun fiyatlı arazi bulabilirsiniz. Morgan County'de, Harpers Ferry'den sadece bir saat dışında, bir metrekarelik boş alan size sadece 0.44 $ 'a mal olacak. Ortalama lot büyüklüğü 277.623 feet kare ile bu 29.450 $ 'a çıkıyor.
Yeni Meksika
Genellikle Büyü Ülkesi olarak adlandırılan New Mexico, Chihuahuan Çölü'nden Sangre de Cristo Dağlarına kadar bir dizi çarpıcı manzaraya sahiptir. Güneybatı eyaletinin başkenti Santa Fe, lüks kaplıcaları, muhteşem İspanyol sömürge mimarisi ve canlı kültürel manzarasıyla ünlü popüler bir turistik yer. Bu gelişen şehir, Georgia O'Keeffe Müzesi'ne ve açık hava Santa Fe Operasına ev sahipliği yapmaktadır.
Üstelik New Mexico'nun nüfusu ve ekonomisi yükselişte. Başka bir deyişle, Efsun Ülkesi, değerli boş arazi satın almak isteyen emeklilerin fırsat ülkesi de olabilir. Quay County'de, arazi metre kare başına ortalama 1, 96 $, ortalama arazi satış tutarı 55, 918 $ 'dır.
Arizona
Sürekli güneşli havalarıyla ve elbette Büyük Kanyon ile bilinen en iyi yer olan Arizona, güneybatıların tadını isteyen turistler için uzun zamandır sıcak bir nokta olmuştur. Aynı zamanda hızla artan nüfusu ile ABD'nin altıncı büyük devletidir. Arizona'nın iş piyasası diğer birçok ülkeye kıyasla oldukça sağlıklı.
Bu rakamlarla bile, Büyük Kanyon Devleti'nde hala ucuz arazi puanlayabilirsiniz. Meksika sınırı boyunca Güney Arizona'da bulunan Santa Cruz County'de ortalama arsa fiyatı 1, 77 $, 91, 088 feet kare için ortalama satış tutarı 45, 420 dolar.
Alt çizgi
Bu beş eyaletten birinde kir ucuz arazi bulsanız bile, herhangi bir arazi satın alımının, özellikle daha az deneyimli, kısa vadeli yatırımcılar için aşırı derecede yüksek riskli bir yatırım olduğunu unutmayın. Ham arazi gayrimenkul yatırımının en likit olmayan türü olduğu için, bazı arazi parsellerinin satılması uzun yıllar alabilir. Bir arsa satın almadan önce, bölgenin büyüme beklentisini ve toprağa sahip olmakla ilişkili tüm imar gerekliliklerini, topografyayı ve vergi yükümlülüklerini dikkatlice düşünün. Ve geliştirmeyi umuyorsanız, suyun ve yardımcı programlara olası erişiminin olduğundan emin olun.