İpotek Memnuniyeti Nedir?
İpotek memnuniyeti, ipoteğin ödenmiş olduğunu teyit eden ve teminat hakkı haklarının devredilmesine ilişkin hükümleri detaylandıran bir belgedir. İpotek borç verenler, ipotek kredisi ve teminat unvanı ile ilişkili tüm taraflarca imzalanması gereken ipotek belgelerinin memnuniyetini hazırlamalıdır.
Açıklanan İpotek Memnuniyeti
İpotek belgelerinin memnuniyeti kredi veren kurum tarafından hazırlanır ve dosyalanır. İpotek evraklarının memnuniyetini ve dosyalanmasını çevreleyen prosedürler tek tek devletler tarafından düzenlenir.
Birçok finansal planlamacı, bir ipoteği daha hızlı ödemek için ipotek ödemelerini hızlandırmayı önerir. Ara sıra ekstra ipotek ödemesi yapmak - borç verenin cezalandırmadan izin verdiği varsayılarak - mortgage döneminden aylar alabilir ve binlerce faiz maliyetinden tasarruf edebilirsiniz. Bir ipotek ödemeyi hızlandırmak için uygun bir strateji, ev sahiplerinin ipotek belgesinin daha önce duyduğu memnuniyeti daha çabuk almasına yardımcı olacaktır.
Mal sahibi, mülkün bir işletme veya kişisel kredi için teminat olarak rehin vermek istemesi durumunda da faydalıdır. Tabii ki, ipotek ödeyerek on yıllar geçirdikten sonra evi teminat olarak kullanarak bir kredi almanın yararları, yapılmadan önce iyice düşünülmelidir.
Mortgage Dokümantasyon Sürecinin Memnuniyeti
Borçlu ipoteklerini ön ödeme yaptığında veya nihai ipotek ödemesini yaptığında, ipotek belgesinin memnuniyeti, ipotek mülkiyetine ait finans kurumu tarafından hazırlanmalı, imzalanmalı ve dosyalanmalıdır. İpotek belgesinin memnuniyeti bir borç veren kurum ve onların hukuk müşaviri tarafından oluşturulur. Çoğu zaman orijinal ipotek borç veren, ömrü boyunca ipotek sorumlu olacaktır. Bazı durumlarda, bir ipotek, ipotek borç veren tarafından başka bir finans kuruluşuna satılmış olabilir. Nihai ödeme sırasında ipoteğin sahibi satılırsa ipotek belgelerinin memnuniyetini sağlamaktan sorumludur. Krediye birden fazla taraf katılmışsa, ipotek belgesinin nihai memnuniyetinin hazırlanması birkaç hafta sürebilir.
İpotek belgesinin tatmini, ipotekle ilişkili tüm tarafların adlarını içerecektir. Diğer temel bilgiler, ipotek kredisi ve ödemelerinin detaylarını, tüm ödemelerin tam olarak yapıldığını kabul etmek, ipotek kredisinin teminat mülkiyeti hakkında ayrıntılar, borç vereni mülke karşı bir hacizden serbest bırakan hükümler ve mülkiyet başlığı.
Geçerli olması için tüm taraflarca ipotek belgesinin yerine getirilmesi gerekmektedir. İmzalandıktan sonra, devlet tarafından zorunlu kılınan prosedürlere göre dosyalanmalıdır. Genellikle, belgeler ilçe kaydedici, tapu sicil memuru, şehir sicil memuru veya tapu siciline gönderilir.
Borçlu, ipotek belgesinin memnuniyetini sağlamaktan ve uygun ajansa sunmaktan doğrudan sorumlu olmamakla birlikte, tüm adımların tamamlandığından emin olmak için süreci yakından takip etmelidir. Bazı devletler, sürecin zamanında gerçekleşmesini sağlamada borçlunun yararına çalışabilecek ipotek belgelerinin memnuniyeti için belirli bir zaman çerçevesi sağlayacaktır. İpotek belgesinin tatmin edilmesi süreci tamamlandığında, borçlu da uygun dosyalama kuruluşundan dosyalama onayı almalıdır. Uygun bir acenteye ipotek memnuniyetinin sunulmaması ve kaydedilmemesi durumunda, mülk geri ödemeye rağmen buna karşı haciz göstermeye devam edebilir.