Kayıt Ücretinin TANIMI
Kayıt ücreti, bir devlet kurumunun bir emlak alım veya satımını kaydettirmek veya kaydetmek için talep ettiği ve böylece kamuya açık bir kayıt haline gelmesi için alınan bir ücrettir. Kayıt ücretleri genellikle tüm mülk alım ve satımlarının kayıtlarını tuttuğu için ülke tarafından (ABD'de olduğu gibi) ücretlendirilir. Kayıt ücreti ülkeden ülkeye değişir.
KESİCİ AŞAĞI Kayıt Ücreti
Bir mülk unvanı dışında, ilçe mülke karşı ipotek ve diğer hacizleri de kaydeder. Dolayısıyla kayıt ücreti, gayrimenkul işleminin türüne ve karmaşıklığına da bağlıdır.
Kayıt Ücretleri Nasıl Belirlenir?
Her ajans, belge gönderme konusunda kendi yönergelerini düzenleyebilir ve belge türüne göre kendi kayıt ücretlerini belirleyebilir. Bir tapu için kayıt ücreti bir ilçede 12 $, sonra başka bir ülkede 15 $ olabilir. Bazı ajanslar belgenin boyutuna göre ücret almaktadır. Örneğin, bir arazi kayıt aracının ilk sayfa için 60 dolar, ardından da sayfa başına 5 dolar ücreti olabilir. Başka bir ajans ilk sayfa için 84 dolar, ardından da sonraki her sayfa için 1 dolar tahsil edebilir. Ajans ve ilçe gereği olarak ücretler de zaman içinde değişebilir.
Gayrimenkul satıldığında, satışın nasıl yapılandırıldığına bağlı olarak, mülkün alıcısı veya satıcısı tarafından kapanış maliyetlerinin bir parçası olarak işlem için bir kayıt ücreti ödenebilir. Birçok durumda, alıcı yeni ipotek ve yasal kayıtlara girme tapusu için kayıt ücretlerini ödeyebilir.
Kayıt ücretlerine tabi olabilecek belge türleri arasında tasdikler, kiralamalar, ipotekler, köşe sertifikaları, tekdüzen ticari kod başvuruları, unvan değişiklikleri, işler, ticari adların kaydı, sınır anketleri, vekaletname, satış senetleri ve diğer sözleşmeler bulunmaktadır. Yetki alanına ve yönergelere bağlı olarak, banka birleşmeleri gibi işlemlerin de uygulanan kayıt ücretleri ile belgelenmesi gerekebilir.
Elektronik kayıtlar kabul edilmezse, belgelerin şahsen sunulması veya ajansa gönderilmesi zorunluluğu olabilir. Bazı ajanslar ayrıca çekle yapılacak kayıt ücretlerinin ödemelerini tercih edebilir ve kredi kartı ödemeleri için ek ücret talep edebilir.
Kayıt ücretleri, kâtip veya kayıt kuruluşu tarafından sağlanan, resmi aramaların, yasal ve işlemsel amaçlar için kullanılabilecek, örneğin başlık aramalarının bir parçası olarak gerçekleştirilmesi gibi, eksiksiz ve doğru kopyalarını tutması gereken hizmetlerin maliyetini karşılamak için kullanılır. satış.