Puan Nedir?
Puanlar, bir ipoteğin faiz oranını veya bu faiz oranındaki değişiklikleri ifade etmek için kullanılan bir ölçümdür. Aynı zamanda bir menkul kıymetin fiyatındaki değişimleri ifade eder. Bağlama bağlı olarak, bazen temel noktalar (bps) olarak adlandırılan noktalar farklı ölçümlere atıfta bulunur, ancak her durumda bir nokta bir şeyden birinin miktarını ifade eder.
Açıklanan Noktalar
Tahvil tartışılırken, bir puan tahvilin yüz değerine göre% 1'lik bir değişikliği gösterir. Vadeli işlem sözleşmelerinde, bir nokta, yüzde birin yüzde biri oranında bir fiyat değişikliğine işaret eder. Bir nokta aynı zamanda adi hisse senedinin değerinde 1 $ fiyat değişikliğini ifade eder. Gayrimenkul ipoteklerinde, bir puan, borç veren tarafından tahsil edilen oluşum ücretini ifade eder ve her bir puan, kredi tutarının% 1'ine eşittir. Ayrıca, bir ipotek faiz oranı ile ana faiz oranı arasındaki her yüzde farkını ifade edebilir.
Puanlar Menkul Kıymetlerle Nasıl Çalışır?
Bir noktanın belirli menkul kıymetleri nasıl etkilediğini anlamak için, çeşitli bağlamlarda noktanın anlamı arasındaki farkları bilmek önemlidir. Örneğin, birinin 10.000 dolarlık bir güvenliği varsa ve iki puan artarsa, bu, güvenlik türüne bağlı olarak farklı şeyler anlamına gelir. Tahvil fiyatlarındaki değişiklikleri tartışırken, iki puanlık bir artış% 2'lik bir değer değişimini gösterir, yani 10.000 $ 'dan 10.200 $' a bir artış demektir. Bununla birlikte, vadeli işlem sözleşmesi ile, iki puanlık bir artış, bir kuruşun yüzde ikisinde veya bir kuruşun% 2'sinde bir artışla ilişkiliyken, 10.000 dolarlık adi hisse senedi üzerindeki iki puanlık bir artış, fiyatını 10, 002 dolara çıkarıyor..
Puanlar İpoteklerle Nasıl Çalışır?
Bir nokta ipotekleri tartışırken birden fazla öğeye başvurabilir. Örneğin, borç veren bir mortgage faizini ana artı iki puan olarak ilan ederse, bu kredinin faiz oranının% 2 artı kredi verme faiz oranının yüksek olduğu anlamına gelir. Eğer faiz oranı% 5 ise, ipotek oranı% 7'dir. Bir ipotek almayı düşünüyorsanız, aşağıdaki gibi bir ipotek hesap makinesini kullanarak ipotek toplam maliyetini kolayca hesaplayabilirsiniz.
Buna ek olarak, bir banka kredi için ön ödeme yaparsa, genellikle puan cinsinden ifade edilir. Bu durumda, bir puan, ücretle temsil edilen toplam ipotek yüzdesini ifade eder. Birisi 200.000 $ mortgage alırsa ve oluşum ücreti 6.000 $ ise, kredinin üç puanlık bir başlangıç ücreti vardır.