Tahsil Vergisi Nedir
Toplama vergisi, devletlerin ayrı bir başvuru süreci olmadan federal emlak vergisi gelirlerinde paylaşmalarını sağlamak için yaratılmıştır. Toplama vergisi, 2001 tarihli Ekonomik Büyüme Vergisi Yardım Mutabakatı Yasası'nın (EGTRRA) kabul edilmesiyle kaldırılmıştır. Bazı eyaletler bunu kendi yeni emlak vergileri ile değiştirmiştir.
Vergi İndirimi
Federal emlak vergileri 1916'dan beri var ve sadece belirli bir büyüklükteki mülklerden kaynaklanıyor. 2017'deki sınır 5, 49 milyon $ 'dır, yani bu tutardan daha düşük bir değere sahip bir mülkün herhangi bir emlak vergisi ödemesine gerek yoktur. Yeni vergi yasalarının kabul edilmesiyle 2001 yılında aşamasına geçilmeden önce, toplama vergisi, devletlerin kendi kurallarını oluşturmaya ve yasama dairelerine atlamaya gerek kalmadan federal emlak vergilerini paylaşmaları için uygun bir yoldu.
Toplama vergisi, bir mülkün ödemesi için ek bir yükümlülük değerlendirmedi, aksine eyaletler ve federal hükümet arasında federal düzeyde toplanan emlak vergileri için bir paylaşım düzenlemesini temsil etti. Emlak vergisi toplama masrafları orantısız olarak yüksektir, çünkü mülkleri olan asgari eşiğe ulaşan pek çok kişi yoktur. Yerleşmelerle ilgili çok sayıda denetim ve evrak işi vardır, bu nedenle pikap vergisi, devletlerin gelirleri paylaşmasına izin verirken federal hükümete yükü bıraktı.
2001 yılında pikap vergisinin kaldırılmasıyla karşı karşıya kaldığında, bazı eyaletler emlak vergisi toplamasına devam etmelerine izin veren yeni yasalar çıkarmıştır. 2018 itibariyle, yüzde 13'ün biraz altında bir orandan yüzde 16'ya kadar değişen emlak vergileri toplayan on dört eyalet artı Columbia Bölgesi var. Bazı eyaletler, emlak vergisinden farklı olan ve mülkün kendisi değil, bir mülkün gelirini alan kişilerin, beyan ettikleri durumda devlet vergilerini ödemekle yükümlü olduklarından miras vergileri toplarlar.
Emlak Vergisi Ölecek mi?
Vergi Kesintileri ve İş Kanununun Aralık 2017'de kabul edilmesiyle emlak vergisinde daha fazla değişiklik yapılacak. Ocak 2018 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere, emlak vergisi eşiği, bireysel bir dosya için 11.180.000 $ 'a, ortak geri dönüşler yapan evli çiftler için 22.360.000 $' a iki katına çıkmaktadır. 2018'de 21 trilyon dolara ulaşan ABD borcunun büyüklüğü üzerindeki olumsuz etki göz önüne alındığında, bu yeni emlak vergisi muafiyetleri 2026'da yeniden gözden geçirilmek veya önceki seviyelere geri döndürülmek üzere.
Bu yeni daha yüksek eşikler, toplanan daha az emlak vergisi parasının olacağı ve daha az kişinin dosyaya ihtiyacı olduğu anlamına gelir. Federal hükümet nihayetinde federal emlak vergisini tamamen aşamalı olarak kaldırırsa, bu devletler hala bazı zor kararlarla vergi toplamayı bırakacaktır. Daha az kişiden devlet düzeyinde emlak vergilerinin denetlenmesi ve toplanması için idari maliyetler potansiyel gelirlere değmeyebilir. Devletler, pikap vergisi kavramında görüldüğü gibi emlak vergisi idari maliyetlerinin büyük bir kısmı için federal hükümete güvenmiştir. Şu anda olduğu gibi, emlak vergileri tüm devlet gelirlerinin yüzde 1'inden daha azını sağlıyor, bu nedenle birçok eyalet emlak vergilerini de ortadan kaldırmaya karar verebilir.
Emlak vergisinin, aksi takdirde makine ve insanlara yatırım yapabilecek küçük işletme sahipleri arasında caydırıcı olduğuna dair kanıtlar vardır. 2001 yılından bu yana emlak vergisiyle ilgili eğilimler göz önüne alındığında, emlak vergisinin kendisinin çok uzak olmayan bir gelecekte öleceği söz konusu değildir.