Borçlanma Bonusu Nedir?
Yükümlülük bağı, mülk veya başka bir fiziki varlık üzerinde ipotek temin eden bir tür belediye tahvilidir. Bir borç senedinin nominal değeri teminatının değerini aşıyor.
AŞAĞI DAĞITMA Yükümlülük Bonosu
Yükümlülük tahvili, belirli bir belediye tahvili türüdür. Yükümlülük tahvili, borçlunun ipotekli mülkün veya varlıkların değerlerini aşan maliyetler, örneğin kapanış maliyetleri veya işlem maliyetleri gibi, borç vereni telafi etmesi için kişisel bir yükümlülük doğurur.
Borçlanma senetleri, devlet, belediye veya ilçe tarafından karayolları, köprüler veya okulların inşası da dahil olmak üzere sermaye harcamalarını finanse etmek için ihraç edilen borç senetleri olan bir belediye bonolarının alt kümesidir. Borçlanma senetleri, tüm belediye senetleri gibi, federal vergilerden ve çoğu eyalet ve yerel vergiden muaftır, bu da onları yüksek gelir vergisi parantezindeki insanlar için özellikle cazip hale getirir. Kâr amacı gütmeyen bir kuruluş, bir özel sektör şirketi veya kamu projeleri için krediyi kullanan başka bir kamu kuruluşu tarafından ihraç edilen bir belediye tahvili, faiz ödemelerinin kaynağına ve anapara geri ödemelerine göre sınıflandırılır. Belediye bonoları iki kategoriden birine girer: borç senetleri veya gelir senetleri.
Bir gelir bonosu, bir borç senedinden farklı olarak, ihraççı veya satış, yakıt, otel doluluk veya diğer vergiler yoluyla anapara ve faiz ödemelerini güvence altına alır.
Belediye Tahvillerine Yatırım
Belediye tahvilleri için temerrüt riski kurumsal tahvillerle karşılaştırıldığında düşüktür. Ancak, gelir tahvillerinin tüketici zevklerindeki veya genel ekonomik gerilemedeki değişikliklere karşı genel yükümlülük tahvillerine göre daha hassas olduğu görülmektedir. Örneğin, su sağlayan, kanalizasyon arıtma veya diğer temel hizmetleri sağlayan bir tesis, parkın kiralanabilir barınak alanından daha güvenilir bir gelire sahiptir.
Belediye tahvilleri yatırımcılar tarafından tercih edilmektedir, çünkü belediye tahvilleri piyasada vergi muafiyeti sunan birkaç yatırımdan biridir. Yatırımcılar için kazanç sağlarlar ve muhafazakar portföy tahsisleri için iyi bir sabit gelir seçeneği olabilirler. Vergi muafiyeti avantajları ve daha muhafazakar sabit getirili portföyleri için yüksek vergi paylarındaki yüksek net değerli yatırımcılar tarafından aynı şekilde aranan bu tahviller, genellikle konuma, kredi kalitesine ve süresine dayanan çeşitli hedeflerle yönetilebilir.
Sabit getirili bir teminat olarak, bir belediye tahvilin piyasa fiyatı faiz oranlarındaki değişikliklerle dalgalanır: faiz oranları yükseldiğinde tahvil fiyatları düşer; faizler düştüğünde tahvil fiyatları yükselir. Ayrıca, vadesi daha uzun olan bir tahvil faiz oranı değişikliklerine daha kısa vadeli bir tahvile göre daha duyarlıdır ve bu da belediye tahvili yatırımcısının gelirinde daha da büyük değişikliklere neden olmaktadır. Ayrıca, belediye tahvillerinin çoğunluğu likit değildir; acil nakit ihtiyacı olan bir yatırımcı bunun yerine diğer menkul kıymetleri satmak zorundadır.