Net Kazanç Nedir?
Net kazançlar, tüm maliyet ve giderlerin brüt hasılattan düşülmesinden sonra satıcının bir varlık satışından sonra aldığı tutardır. Satılan varlığa bağlı olarak, maliyetler brüt hasılatın marjinal bir yüzdesini veya brüt hasılatın önemli bir yüzdesini oluşturabilir. Sermaye kazançları vergileri, brüt hasılattan ziyade yalnızca satışın net hasılatı üzerinden ödenir.
Önemli Çıkarımlar
- Net kazançlar, satıcının bir varlığın satışından sonra eve götürdüğü tutardır, eksi brüt gelirlerden düşülen tüm gider ve giderlerdir. Net hasılatı oluşturan tutar, satılan varlığa bağlı olarak marjinal veya önemli olabilir. Sermaye kazancı vergileri, brüt hasılat yerine satışın net hasılatı üzerinden ödenmelidir.
Net Gelirleri Anlama
Bir evin satışından kaynaklanan net hasılatlar, satıcının evdeki özsermayesinden farklıdır, çünkü net hasılat, emlakçının ücretini ve satıcının kapanış maliyetlerini açıklar.
Bir ev satışından net hasılat hesaplanırken, mülkte ödenmemiş ipotek veya diğer ipotekler, satıcının acentesi ve alıcının acentesi için komisyon, tüketim vergisi ve satıcının borçlu olduğu diğer kapanış maliyetleri evin brüt satış fiyatından çıkarılır. Negatif net gelir elde edilirse, satıcının ipotek ödemek veya kısa bir satış için bankanın onayını almak için kapanış sırasında nakit sağlaması gerekir.
Net Kazançlar ve Sermaye Kazanç Vergileri
Hisse senetleri, yatırım fonları, mülk veya diğer varlıkların satışından elde edilen gelir, kişisel veya kurumlar vergisi beyannamesi üzerinden raporlanır. Vergiler, satış fiyatı yerine varlığın sermaye kazançları üzerinden ödenir.
Sermaye kazancı veya zararı hesaplanırken, varlığın elde edilmesi için ödenen, esas olarak adlandırılan tutar bilinmelidir. Örneğin, 6.000 $ hisse senedi satın alan ve 24 $ komisyon ödeyen bir yatırımcı düşünün. Hisse senedinin temeli 6.024 $. Bir varlık devralındığında, temeli, varlık için ödenen tutardan bağımsız olarak, kişinin ölüm tarihindeki gerçeğe uygun piyasa değeridir.
Net hasılat da hesaplanmalıdır. Örneğin, aynı yatırımcı hisse senedini 8.000 dolar satıyor ve 32 dolar komisyon ödüyor. Net kazanç 7.968 $ 'dır. Esas, varlığın net hasılatından çıkarılır. 7.968 $ - 6.024 $ = 1.944 $ olduğu için, sermaye kazancı 1.944 $ 'dır.
Net Kazançlara İlişkin Gerçek Dünya Örnekleri
Temmuz 2016'da, açık deniz sondaj şirketi Transocean Ltd.'in tamamen sahip olduğu bir iştiraki olan Transocean Inc. (RIG), 1, 25 milyar dolar değerinde üst düzey teminatsız senet halka arzını duyurdu. Notlar yüzde 9 faiz oranına sahip ve 2023 yılına kadar olgunlaşıyor.
Satın alma iskontoları çıkarıldıktan ve maliyet teklif edildikten sonra, net hasılatın yaklaşık 1.21 milyar $ olacağı öngörülmektedir. Net hasılatın bir kısmı 2020'de olgunlaşan% 6, 5 üst düzey notları, 2021'de olgunlaşan% 6, 357 kıdemli notu ve 2022'de 1 milyar dolara kadar vade eden% 3, 8 kıdemli tahvili satın almak için kullanılacaktır. Net hasılatın bir kısmı borcun yeniden finanse edilmesi ve genel şirket faaliyetleri için de kullanılacaktır.