Yeşil Alan Yatırımı Nedir?
Yeşil alan (aynı zamanda "yeşil alan") yatırımı, bir ana şirketin farklı bir ülkede iştirakleri oluşturduğu ve faaliyetlerini sıfırdan oluşturduğu bir tür doğrudan yabancı yatırımdır (DYY). Bu projeler, yeni üretim tesislerinin inşasına ek olarak, yeni dağıtım merkezleri, ofisler ve yaşam alanları inşa etmeyi de içerebilir.
Yeşil alan yatırımı
Yeşil Alan Yatırımının Temelleri
"Yeşil alan yatırımı" terimi, adını - genellikle çok uluslu bir şirket (MNC) olan bir şirketin, yeşil bir tarlayı sürdüğü ve hazırladığı bir girişim başlattığı gerçeğinden alıyor. Bu projeler, sponsor şirket için en üst düzeyde kontrol sağlayan doğrudan yatırımlar olarak bilinen doğrudan yabancı yatırımlardır.
DYY'nin başka bir yöntemi de, yabancı şirket alımlarını veya yabancı bir şirkette kontrol hissesini satın almaktır. Ancak, bir işletme satın alma rotasını izlediğinde, süreci engelleyebilecek düzenlemelerle veya zorluklarla karşılaşabilir.
Yeşil alan yatırımları, yeni fabrikaların veya üretim tesislerinin inşasıyla aynı yüksek riskleri ve maliyetleri taşır.
Bir yeşil alan projesinde, örneğin bir şirketin fabrika inşaatı şartnamelerine göre yapılır, çalışanlar şirket standartlarına göre eğitilir ve imalat süreçleri sıkı bir şekilde kontrol edilebilir.
Bu tür katılım, yabancı menkul kıymetlerin satın alınması gibi dolaylı yatırımların tersidir. Şirketler dolaylı yatırım kullanıyorlarsa operasyonlar, kalite kontrol, satış ve eğitim üzerinde çok az kontrole sahip olabilirler veya hiç kontrol sahibi olmayabilirler.
Bir yeşil alan projesi ile dolaylı yatırım arasındaki mesafenin ayrılması, kahverengi alan (aynı zamanda "brownfield") yatırımıdır. Kahverengi alan yatırımı ile bir şirket mevcut tesisleri ve arazileri kiralar ve ihtiyaçlarına göre uyarlar. Yenileme ve özelleştirme genellikle sıfırdan inşa edilmekten daha düşük masraflara ve daha hızlı dönüşe neden olur.
Önemli Çıkarımlar
- Bir yeşil alan yatırımında, bir ana şirket sıfırdan itibaren yabancı bir ülkede yeni bir operasyon yaratır. Yeşil alan yatırımı, sponsor şirkete en yüksek düzeyde kontrol sağlar. diğer doğrudan yabancı yatırım türlerine göre zaman ve sermaye taahhüdü.
Yeşil Alan Yatırımlarının Riskleri ve Faydaları
Gelişmekte olan ülkeler vergi indirimleri ile potansiyel şirketleri cezbetme eğilimindedir veya yeşil alan yatırımı kurmak için sübvansiyonlar veya başka teşvikler alabilirler. Bu imtiyazlar kısa vadede yabancı toplum için kurumlar vergisi gelirlerinin düşmesine neden olabilirken, ekonomik faydalar ve yerel beşeri sermayenin arttırılması uzun vadede ev sahibi ülke için olumlu getiri sağlayabilir.
Herhangi bir başlangıçta olduğu gibi, yeşil alan yatırımları da yeni fabrikaların veya üretim tesislerinin inşasında daha yüksek riskler ve daha yüksek maliyetler gerektirir. Daha küçük riskler arasında inşaat taşmaları, izin verme sorunları, kaynaklara erişimde zorluklar ve yerel işgücü sorunları sayılabilir.
Yeşil alan projeleri düşünen şirketler, fizibilite ve maliyet etkinliğini belirlemek için tipik olarak önceden büyük miktarda zaman ve para yatırmaktadır.
Artıları
-
Vergi indirimleri, mali teşvikler
-
Her şey spesifikasyonlara göre yapıldı
-
Girişimin tam kontrolü
Eksileri
-
Daha fazla sermaye harcaması
-
Planlamak daha karmaşık
-
Daha uzun vadeli taahhüt
Uzun vadeli bir taahhüt olarak, yeşil alan yatırımlarındaki en büyük risklerden biri ev sahibi ülke ile, özellikle de politik olarak istikrarsız bir ilişkidir. Şirketin herhangi bir zamanda bir projeden çıkmasıyla sonuçlanan her türlü koşul veya olay, işletme için finansal olarak yıkıcı olabilir.
Yeşil Alan Yatırımının Gerçek Dünyadan Örnekleri
ABD Ekonomik Analiz Bürosu (BEA) yeşil alan yatırımlarını, yani yabancı bir kuruluşun ABD'de yeni bir iş kurmak ya da mevcut bir yabancı sermayeli işletmeyi genişletmek için yaptığı yatırımı izlemektedir. ABD yeşil alan harcamaları, BEA'nın Temmuz 2018'de yayınladığı verilere göre, 2017'de 259, 6 milyar ABD doları oldu. Ayrıca, 4, 1 milyar dolar yeni işletmeler kurmaya gitti. İmalat harcamaları toplamın% 40'ını oluşturmaktadır. Gıda ve bilgi en popüler endüstrilerdi.
Nisan 2015'te Toyota, Meksika'daki ilk yeşil alan projesini üç yıl içinde açıkladı ve Guanajuato'daki yeni üretim tesisi için 1, 5 milyar dolara mal oldu. Fabrikanın Aralık ayında 3, 000 çalışanı işe alma hedefi ve yılda 300.000 kamyonet üretme kapasitesi ile açılması planlanıyor - ilk kapasite ve iş gücü bu sayının üçte biri olacak. Fabrika ile birlikte otomobil üreticisi, Toyota City adı verilen işçilere konut sağlamak için kentsel kalkınma inşa etmeyi veya geliştirmeyi planlıyor.
Tarihsel olarak Meksika, büyük ölçüde düşük işçilik ve üretim maliyetleri ve Amerika Birleşik Devletleri'ndeki pazarlara yakınlığı nedeniyle yeşil alan yatırımları için çekici bir ülke olarak görülmüştür.
