MBA Refinance Endeksi Nedir?
MBA Refinance Endeksi, ulusal bir emlak finans endüstrisi birliği olan Mortgage Bankers Association tarafından bir araya getirilen haftalık bir ölçümdür. Endeks, sunulan ipotek refinansmanı başvurularının sayısına göre ipotek faaliyetinin ve kredi ön ödemelerinin tahmin edilmesine yardımcı olur.
MBA Refinance Endeksi, sunulan refinance başvurularının sayısını ölçer ve her Çarşamba raporlanır. Ancak, gerçekte kapalı olan yeniden finansman kredilerinin sayısını ölçmez. MBA Refinance Endeksi, yeni haftalık endeks numarasını ve bir önceki haftanın rakamına göre yüzde değişimini ve endeksin dört haftalık hareketli ortalamasını bildiriyor.
MBA Refinance Endeksi açıklandı
MBA Refinance Endeksi ipotek faaliyetini tahmin etmek için bir araçtır. Ev üreticileri, ev satışlarının önde gelen göstergesi olduğu için MBA Refinance Index'e dikkat ediyor. Mortgage yatırımcıları da ipotek ön ödeme faaliyetinin öncü bir göstergesi olduğu için endekse dikkat çeker.
Ekonomistler refinans endeksini takip ederler çünkü faiz oranları düştüğünde refinansmandaki artış tüketicilere diğer alanlarda harcama yapmak için daha fazla para verebilir ve bu da genel ekonomiye fayda sağlayabilir. Endeksi etkileyen çeşitli faktörler vardır, ancak en önemlisi mortgage faiz oranları, 10 yıllık tahvil faizleri ve konut fiyatları.
Refinans endeksi, refinansman faaliyetinde bir artış olduğunu gösterdiğinde, ipoteğe dayalı menkul kıymet yatırımcıları için kötü bir haber olabilir. Yeniden finanse eden ev sahipleri orijinal ipoteklerini ön ödeme yapıyorlar. Daha sonra ipotek yatırımcıları daha yüksek faiz oranlı ipotek kaybeder ve bunun yerine daha düşük faiz ödemesi yapılan ipotek ile değiştirilir.
Önemli Çıkarımlar
- MBA Refinance Endeksi ipotek aktivitesini tahmin etmek için bir araçtır. Endeks ipotek aktivitesi ve kredi ön ödemeleri tahmin yardımcı olur sunulan ipotek refinance başvurularının sayısına dayalı. Ev inşaatçılar MBA Refinance Endeksi dikkat çünkü ev satış lider göstergesi.
Mortgage Bankacılar Birliği ve MBA Satın Alma Endeksi
MBA ayrıca, yeniden finansman yerine satın alma için ev kredisi uygulamalarını ölçen MBA Satın Alma Endeksi'ni de yayınlamaktadır. Alım endeksinin aksine, refinans endeksi mevsimsellikten arındırılmıştır, çünkü mevsimsellik refinans faaliyetini satın alma aktivitesini etkilediği şekilde etkilemez. MBA İyileştirme Endeksi, MBA Satın Alma Endeksi ile birlikte, 1990 yılından bu yana MBA tarafından yürütülen pazar kompozit endeksi oluşturur.
Gayrimenkul finans endüstrisini temsil eden ulusal dernek, Mortgage Bankacılar Birliği veya MBA her iki endeksi de yayınladı. Merkezi Washington'dadır ve üyelerinin adil ve etik borç verme uygulamalarını teşvik ederek, eğitim programları ve yayınlar yoluyla mesleki mükemmelliği teşvik ederek, haber ve bilgi sağlayarak ve konferanslar düzenleyerek üyelerinin tek ve çok aileli ipotek finansmanı işlerini yürütmelerine yardımcı olmak için çalışır.
Bir ipotek komisyoncusu ile karıştırılmamalıdır, bir ipotek bankacı ipotek kredileri kendi adına kapatıp finanse eden bir kurum veya bireydir. Bir ipotek komisyoncusu bir ipotek bankacı ve borçlu arasında bir ipotek işlemi kolaylaştırır. MBA, ipotek bankacılarını temsil eder.