Kira Bedeli Nedir
Kiralama oranı, gayrimenkul veya otomobil gibi bir varlığın kiralanması için belirli bir süre boyunca ödenen para miktarıdır. Borç verenin başkasının mülkünü kullanmasına izin vermekten kazandığı kira oranı, borç vereni kira süresi boyunca başka bir kullanıma sunamaması nedeniyle telafi eder.
KIRILMA KİRALAMA Kira Bedeli
Kiralama oranının, hangi mülkün kiralandığına bağlı olarak iki farklı nüansı olabilir. Ticari gayrimenkullerde, kira oranı, genellikle alanın metrekaresi başına dolar tutarı olarak belirtilen alanı işgal etme maliyetidir. Kira oranı, kira sözleşmesinde olduğu gibi ayda dolar, hatta yılda dolar olarak da belirtilebilir.
Kiralama şartları, kiralama süresinin uygulandığı süreyi açıklar ve ayrıca çok yıllı kiralamalar boyunca kiralama oranındaki artımlı artışları da açıklar. Bir alan kiralamanın maliyeti hakkında gerçek bir fikir edinmek için, kira oranına ek olarak, potansiyel kiracı, kiralamanın tek, çift veya üçlü net olup olmadığını, yani mülk sahibinin mi yoksa mülk sahibinin mi olacağını bilmelidir. kamu hizmetleri, bakım ve emlak vergileri gibi masraflardan sorumludur. Çoğu ticari kiralama oranı metrekare başına dolar cinsinden belirlendiğinden, potansiyel kiracı (kiracının) mülklerin kiralama maliyetlerini farklı boyut profillerine göre karşılaştırmasını kolaylaştırır.
Otomobil ve Teçhizat Kiralama İşlemleri
Otomobil kiralaması durumunda, araç üzerindeki aylık ödeme, aracın beklenen amortisman ve artık değerine (aracın kiralama süresi sonunda değeceği önceden belirlenmiş bir tutar) ve kiralama süresine bağlıdır. genellikle yüzde olarak belirtilir. Kiracı, aylık ödemeler yoluyla otomobil satıcısını, bu parayı başka bir yere yatırmak yerine, aracın amortismanından ve araçlara varlık bağlamaktan ötürü telafi eder. Bu durumda, kiralama oranı kabaca bir faiz oranına eşittir. Kira ödemeleri, araba kiralamasının finansman unsurunu yakalayan para faktörü olarak da adlandırılan kira oranı faktörünü içerir.
Araç Kiralama Oranları ile Uzay Kiralama Oranları Arasındaki Fark
Arabalar ve ekipman söz konusu olduğunda, kiralama şirketi esas olarak arabayı satıcıdan satın alır ve size kiralar. Bu nedenle kiraya veren, satın alma işlemi için önceden para ödünç verdi ve bu krediyi geri ödüyorsunuz. Bayi ve kiralayan taraf aynı kişi olsa da, üç taraf sözleşmesi kurmak, bayinin kiralama aracına geri taşınmadan önce bu sahte kredilerden gelir elde etmek için kiralama koluna ve kiralama koluna envanter satmasına izin verir. kullanılan envanter. Kiracı, mülkiyet yükü olmadan kullanabileceği bir araba alır.
Ticari mülkiyet durumunda, bina kiracıları getirme umuduyla bir yatırım olarak inşa edilmiştir. Bu işlemde sadece iki işletme vardır ve binaya yapılan ilk yatırım için herhangi bir tazminat, genel iş planının bir parçası olarak kiraya verilir.
Ne Zaman Kiralanmalı
Bina ya da satın almak yerine ne zaman ekipman ya da alan kiralayacağınız sorusu, işletmelerin uğraştığı sorun. Genel olarak, kilit faktör kiralanan mülkün ne kadar süre kullanılmasının beklendiğidir. Ekipman talebinde kısa süreli artışlar veya geçici piyasa koşullarının etkisiyle operasyonel genişleme için kiralama, batık maliyetleri en aza indiren mükemmel bir çözümdür. Artan talebin uzun vadede olması bekleniyorsa, zaman içindeki tasarruflar ve ticari bir mülkün değer kazanma potansiyeli ile karşılaştırıldığında genellikle ön mülkiyet maliyetleri azalır. Bununla birlikte, bazı şirketler, ekipman ve bina bakımı gibi temel olmayan iş sorunları hakkında endişelenmek zorunda kalmadan, uzun vadede kiralamayı tercih ediyor.