Finansal gurular, yakın gelecekte bir ev satın almayı planlıyorlarsa tüketicileri kredi puanlarını en üst seviyede tutmaları konusunda sürekli uyarıyorlar. Kredi puanınız ne kadar yüksek olursa, en iyi mortgage oranlarını almanız o kadar olasıdır. Bununla birlikte, ipotek aldıktan sonra, kredi puanınız ileride etkileyebilir.
Önemli Çıkarımlar
- Bir ipotek almak, krediyi geri ödeyebildiğinizi kanıtlayana kadar kredi puanınızı geçici olarak incitecektir. taksitli borca döner borç karışımınızı geliştirerek kredi puanı yardımcı olur. Bu karışım puanınızın yaklaşık% 10'unu oluşturur.
İlk Kredi Skoru
Yeni bir ipotek aldıktan hemen sonra kredinizin zarar görmesini bekleyin. Kredi puanınız, bir borç yükümlülüğünü geri ödemenizin sayısal bir temsilidir. Çoğu tüketicinin sahip olacağı en büyük krediyi aldığınızda, krediyi geri ödeyebildiğinizi ve söz verdiğiniz ödemeleri gerçekten yapacağınızı kanıtlayana kadar puanınız düşer.
Puanınızın bu geçici olarak düşmesi nedeniyle, diğer kredileri almayı veya beklediğiniz kredi koşullarına göre kredi almayı zor bulabilirsiniz. Önemli miktarda kredi başvurusunda bulunmadan önce en az altı ay beklemeyi planlayın.
Bir ipotek tüketici kredisinin zirvesidir, burada bir ipotek almaya hak kazanırsanız güvenilir bir borçlu olarak kabul edilirsiniz.
Zamanında Ödeme Yapın
Puanınızı ipotek öncesi seviyesine nasıl yükseltirsiniz? Her seferinde zamanında ödeme yaparak. Kredi puanınızı hızlı bir şekilde artırabileceklerini söyleyen hizmetlere kaydolmayın. Sadece ipotek ödemelerinizi ve diğer tüm ödemeleri zamanında yapın. Sorumlu bir borçlu olduğunuzu kanıtladığınızda, puanınız doğal olarak artacaktır.
Faturalarınızı zamanında ve eksiksiz olarak ödeyin. Meşgul yaşam tarzınız bazen öncelik listenizde fatura ödemesini daha düşük seviyeye zorlarsa, bankanızdan otomatik bir ödeme yapın, böylece asla unutmazsınız.
% 35
FICO'ya göre ödeme geçmişiniz olan puanınızın yüzdesi.
Mortgage Kredinizi Nasıl Etkiler
Temelleri bilin. Kredi raporunuz borçları geri ödemenizi ölçer. Sadece çok fazla para kazanırsınız, bu nedenle borç miktarınızı gelirinizle orantılı tutmak esastır. Buna borç / gelir oranınız denir.
% 36'dan yüksek tutulmaması, % 28'den fazla ipoteğe gitmemekle birlikte optimum kabul edilir. Yakın gelecekte bir ev satın alacağınızı biliyorsanız, diğer borç yükümlülüklerini üstlenmeyin. Borç / gelir oranınızı düşük tutun.
Ancak, kredi geçmişinizi oluşturmaya devam edin. Kredi puanınız söz konusu olduğunda, küçük bir kredi hiçbir krediden daha iyidir. Ve elbette, ipotekinizi zamanında ödemek kredi geçmişiniz için iyidir.
İpotekler Kredinizi Artırabilir
Kredi puanınızın hesaplanması bir gizemdir. FICO, tüketicilerin puanlarını anlamalarına yardımcı olmak için genel yönergeler yayınlamaktadır, ancak kimse hesaplamanın özelliklerini bilmemektedir. Ancak, sahip olduğunuz kredi türleri puanınızda rol oynar.
Kredi raporunuz bir grup kredi kartı kredisinden başka bir şey içermiyorsa, puanınız o kadar yüksek olmayacaktır. Taksitli borç (ipotek) için bu döner borç karışımı, puanınızın yaklaşık% 10'unu oluşturur.
Alt çizgi
Her seferinde ipotekinizi zamanında ödediğiniz sürece, bir ev için aldığınız borç sorumlu borç olarak kabul edilir. Ve bir ipotek aldıktan sonra altı ay içinde başka büyük satın alma yapmaktan kaçının, çünkü kredi puanınız muhtemelen kredi alma sürecinden düşecektir. İpotek ve diğer faturalarınızı sorumlu bir şekilde ödeme geçmişiniz yakında puanınızı geri getirecektir.