Bir nesilden diğerine, ebeveynler genellikle yavrularının bir ev satın almasına ve Amerikan Rüyasını gerçekleştirmesine yardımcı oldular. Sonuçta, birçok bin yıl mevcut ekonomik ortamda zor bir iş ortamı ve öğrenci kredi borcu höyükleri ile karakterize bir el kullanabilir. LoandDepot tarafından yapılan yeni bir araştırmaya göre, 18 ila 35 yaş arası çocukları olan ebeveynlerin% 17'si önümüzdeki beş yıl içinde bir ev satın almalarına yardımcı olmayı planlıyor. Bu, son beş yılda% 13'ten yükseldi. Yetişkin çocuğunuz için bir ev satın almak nihai hediye olurken, birçok aile bunu karşılayamaz. Ancak bu, çocuklarına ev satın almalarında yardımcı olamayacakları anlamına gelmez. Peşinatın alınmasından ipotekte ortak imzalayana kadar, ebeveynlerin çocuklarının ev sahipliği hedefini gerçekleştirmelerine yardımcı olamayacağı beş yol. (, burada: Çocuğunuz İçin Ev Satın Almak İçin Hızlı Bir Kılavuz .)
Ödeyebileceğinizden emin olun
Çocuğunuzun veya çocuklarınızın bir ev satın almasına nasıl yardımcı olacağınıza ilişkin sağlam bir karar verebilmeniz için öncelikle bütçenizi karşılayabildiğinizden emin olmalısınız. Herkesin yapması gereken son şey, çocuklarının bir ev satın almasına yardımcı olmak için emeklilik birikimlerini feda etmektir. Bu amaç için ayrılan para yoksa veya yardım etmek için emeklilik hesabına dokunmak anlamına gelirse, hayır demeli ve çocuğunuzu ev sahibi olma arayışında desteklemenin başka bir yolunu bulmalısınız. Sonuçta, ev sahipliği gecikebilir, ancak emeklilik açığı olması kolay bir şekilde düzeltilemez. (, burada: Emekliliğin Korunması ve Yetişkin Çocuklara Nasıl Yardım Edilir .)
Peşinatı Örtün
Ebeveynlerin çocuklarının ev satın almalarına yardımcı olmasının en yaygın yollarından biri peşinatı ödemektir. % 20 peşinat gerektiren çoğu geleneksel ipotek ile, 40.000 $ 'lık bir gelir elde etmek, 200.000 $' lık bir ev satın alması her türlü ev sahibi için zor olabilir, bu nedenle ebeveynler sık sık devreye girer. % 8'i% 90 veya daha fazla ödemeye razı olan peşinatın bir kısmını karşılayarak yardım etmeyi planlıyoruz. Bu rotaya giden ebeveynler genellikle vergi indirimi almak için parayı çocuklarına vergi amaçlı hediye etmeyi tercih ederler. Bunun bir hediye olduğunu kanıtlamanız gerekecek, bu yüzden gerçek bir hediye yaptığınızdan emin olun ve uygun belgelere tutunun. (, burada: Hediye Vergileri Nedir? )
Mortgage Temelleri
Giderleri Karşılayarak Tasarruf Etmelerine Yardımcı Olun
50.000 dolar ile gelmek bir boru rüyası gibi görünebilir, ancak ebeveynler çocuklarına diğer masraflarla yardım ederse, bir ev satın almak için ayrılan tasarruflar hızla artabilir. Diyelim ki çocuğunuz bir ev satın almak istiyor ve mevcut evinde kira ve kamu hizmetleri aylık 2.000 dolara mal oluyor. Yarısını iki yıl boyunca karşılamayı kabul ederseniz, bu 24.000 $ tasarruf demektir. Ayrıca, eve geri dönmelerine izin vererek kirayı tamamen ortadan kaldırabilirsiniz. Elbette herkesin bir çatı altında tekrar yaşaması için bir ayar olacak, ancak bu, bir ev satın almak için kaydedilebilecek daha fazla para serbest bırakarak çocuğunuzun giderlerini azaltacaktır. (, burada: Eve Dönüş: Kazan-Kazan Durumu .)
Ev Satın Alın ve Kiralayın
Bir ev sahibi olmak planlarda olmayabilir ama çocuğunuza yardım etmenin uygun bir yolu olabilir ve aynı zamanda emeklilik için ihtiyacınız olan paranın bir parçası değildir. Birçok ebeveyn, çocukları için ev satın almayı ve daha sonra yardım etmenin bir yolu olarak kira ödemelerini istemektedir. Bazı durumlarda, bu rantı topluyor ve çocuklarının sonunda evi satın almak için kullanmaları için saklıyorlar.
Mortgage Cosign
Bazı ev alıcıları için, bir ev satın almasını engelleyen peşinat değil, gölgeli kredi geçmişi. Çocuğunuz evi karşılayabiliyorsa, peşinat için para biriktirmişse de, ipotek için onaylanma şansını zedeleyecek bazı kredi isabetlerine sahipse. Bu durumda, çocuğunuz için ipotek imzalayarak yardımcı olabilirsiniz. Bu seçenek sadece çocuğunuzun aylık mortgage ödemelerinin yanı sıra vergi ve ev sahibi sigortası yapacağına en üst düzeyde güven duyuyorsanız yapılmalıdır. Çocuğunuz sallanamıyorsa veya sorumlu değilse ve krediyi temerrüde düşerse, bunun için dokunursunuz.
Alt çizgi
Bir ev satın almak herkes için uygun fiyatlı olmalıdır, ancak ağır peşinatlar ve katı borç verme gereksinimleri nedeniyle durum böyle değildir. Salınabilen ebeveynler için, çocuğunuzun bir ev sahibi olmasına yardımcı olmanın birçok yolu vardır. Peşinatı karşılamak, tasarruf oranlarını hızlandırmalarına yardımcı olmak, onlara bir ev satın almak ve kiralamak ve ipoteği birlikte imzalamak, ebeveynlerin finansal zorlamaya neden olmadan yapabilecekleri bir ev alımına yardımcı olmaları için geçerli olan yoldur.