Bir haciz, bir borcun veya ödenmemiş vergi ödemesi gibi başka bir mali yükümlülüğün teminatı olarak teminat altına alınan dayanak varlığın yasal bir talebidir. Bir imtiyaz ile imtiyazlı olmayan bir haciz arasındaki temel fark, geri ödeme süresi boyunca bir krediyi teminat altına alan teminata sahip olan varlığı temel alır.
Olası haciz nedir?
Alacaklı, borç veren (veya bir yükümlülük nedeniyle ödemelerin alıcısı) dayanak teminatın fiziki mülkiyetini elinde tuttuğunda oluşur. Borç veren, yükümlülük geri çekilinceye veya diğer koşullar yerine getirilinceye kadar teminat tutma hakkına sahiptir.
Bir tefeci, sahipli bir haciz işlemin bir parçası olduğu bir örneğin yaygın bir örneğidir. Bir birey, bir rehin karşılığında kredi karşılığında kişisel mücevher sahibi olabilir. Halen borçluya ait olan takılar, teminat olarak hareket eder ve kredi başarıyla geri ödenene kadar tefeci elinde kalır.
Mülkiyetli bir ipotek sonunda teminatın yasal mülkiyetini talep etmek için kullanılabilirken - temerrüt halinde - bir varlık veya mülk üzerindeki bir ipotek, borç verenin teminatın elinde olmasına rağmen kendi başına mülkiyet vermez. Zilyetlik haciz hala varlığın iptali mülkiyetinin koşullu bir iddiasıdır. Borçlunun haciz altındaki mülkiyetini talep etmesinin yasal bir nedeni olmadıkça, borçlu yasal olarak teminatın sahibidir.
İmtiyazsız haciz nedir?
Buna karşılık, mülkiyeti olmayan bir haciz, borçlunun veya yükümcünün bir krediyi teminat altına alan teminatı elinde tutma hakkına sahip olduğu bir yapıdır. Bu yapı ABD'deki tüketiciler için oldukça yaygındır.
İmtiyazlı olmayan kredilerin kullanıldığı örnekler arasında konut amaçlı gayrimenkul ipotekleri, taşıt kredileri ve tüketici kredisi borçları bulunmaktadır. Her durumda, mülkün borçlusu / alıcısı, geri ödeme süresi boyunca sahipliğini ve mülkiyetini korur.
