Brüt Gayrimenkul Nedir
"Brüt mülk" terimi, bir bireyin ölümü sırasındaki mülk ve varlıklarının toplam dolar değerini ifade eder. Bu rakam borçlu olunan borçlar ve ölümüyle tetiklenen vergilendirilebilir olaylar gibi yükümlülükleri etkilemez. Bu masraflar düşüldüğünde, toplam rakam bir bireyin mülkünün net değerini temsil eder.
Gayri Safi Hasılat
Brüt emlak değerleri genellikle, ölen kişilerin direktiflerini yerine getirmekten esas olarak sorumlu olan bir kişiyi tanımlayan bir icracı tarafından hesaplanır. Yürütücüler, yalnızca yasal olarak tanınan son vasiyetname ve vasiyetname ile isimlendirildiklerinde atanabilirler. Bir icracı tayin edilmemesi halinde, mahkeme tarafından atanan bir yönetici vefat eden bireyin mülkünü icra etme sorumluluğunu üstlenecektir. Bununla birlikte, bir uygulayıcıya sahip olmak çok elverişli bir yaklaşımdır, çünkü insanların yaşamları boyunca mülklerini denetlemek için güvendikleri bir kişiyi kiraz seçmelerine izin verir.
Önemli Çıkarımlar
- "Brüt mülk", bir bireyin varlıklarının ölümü sırasındaki toplam dolar değerini tanımlamak için kullanılan bir terimdir. Brüt bir gayrimenkul değeri, borçlarının borçlarını ve vergi yükümlülüklerini dikkate almaz. Yükümlülükler brüt bir gayrimenkul değerinden düşüldükten sonra, kalan tutar gayrimenkulün net değerini temsil eder.
Bir mülk yöneticisinin ilk görevi, ölen kişinin sahip olduğu varlıkların miktarını değerlendirmek ve hesaplamaktır. Bu varlıklar hisse senetleri, tahviller, emlak, otomobiller, mücevherler, antikalar, sanat eserleri ve diğer koleksiyonları içerebilir. Ortaya çıkan brüt emlak rakamı genellikle federal gelir vergisi amaçları için belirlenir.
İcracıların ikinci sorumluluğu, herhangi bir borcun belirlenmesini ve sonra net emlak değerini hesaplamak için değerlerinin önceden belirlenmiş brüt emlak rakamından düşülmesini içerir. Yükümlülükler, ödenmemiş borçlar, cenaze masrafları, vergiler ve kişinin ölümü üzerine ödenmesi gereken diğer idari maliyetleri içerir.
Bir yöneticinin üçüncü ve son görevi, net mülkiyeti, vasiyetnamede belirtilen direktiflere göre herhangi bir yararlanıcı arasında dağıtmayı içerir.
Emlak Planlamanın Yararları
Mülk planlaması, bireylerin, çiftlerin, ailelerin ve lehtarların, sevilen birinin ölümünü takiben duygusal dönemde karmaşık ve öngörülemeyen vergi durumlarından kaçınmasına yardımcı olabilir. Yararlanıcıların isimlendirilmesine ve ölen kişinin varlıklarını kimin miras alacağına karar vermenin yanı sıra, emlak planlama ritüeli de yararlanıcıların uğraşması gereken herhangi bir dikenli mali konuyu büyük ölçüde basitleştirebilir. Vakıflar, hayırsever bağışlar, özel vakıflar ve diğer yapılar gibi gelişmiş emlak planlama araçları, federal emlak vergilerini en aza indirirken veya ortadan kaldırırken aynı zamanda bir mülkün varlıklarını korumaya yardımcı olabilir.
Emlak Yöneticileri Nerede Yardım Bulabilir?
Mülk yerleşimi tavsiyesi için, kişiler faydalı rehberlik sağlayan ve aynı zamanda bireylerin bir emlaktan alınan vergileri hesaplamasına yardımcı olan İç Gelir Servisi (IRS) Yayını 559'a başvurabilir. Bu kaynak aynı zamanda bir emlak faydalanıcısının hangi bölümlerinin düşülebileceğini açıklarken aynı zamanda kişilere kesinti ve kredi talep edebilecekleri konusunda bilgi verebilir.