Tam Açıklama Nedir?
Tam açıklama, ABD Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu'nun (SEC), halka açık şirketlerin serbest bırakılması ve devam eden ticari faaliyetleriyle ilgili tüm önemli olguların serbestçe değiştirilmesini sağlaması gereğidir. Tam açıklama ayrıca, her iki tarafın da işlemle ilgili herhangi bir önemli konu hakkında tüm gerçeği anlatması için ticari işlemlerde genel ihtiyaç anlamına gelir. Örneğin, gayrimenkul işlemlerinde, satıcının imzaladığı ve daha sonra satıcının önemli gerçekleri bilerek yalanladığı veya gizlediği tespit edildiğinde yasal cezalara yol açabilecek bir ifşa formu vardır.
Tam Açıklama Nasıl Çalışır?
Tam ifşa yasaları 1933 tarihli Menkul Kıymetler Kanunu ve 1934 tarihli Menkul Kıymetler Borsası Kanunu ile başlamıştır. SEC, bu kuralları ve müteakip mevzuatı ilgili kural ve düzenlemeleri uygulayarak birleştirir.
SEC Kayıt Gereksinimleri
Kongre ve SEC, tam ifşa yasalarının halka hisse senedi ve diğer menkul kıymetler sunarak sermaye toplamalarının zorluğunu artırmamalıdır. Kayıt gereklilikleri ve devam eden raporlama gereklilikleri daha küçük şirketlere ve hisse senedi sorunlarına daha büyük şirketlere göre daha külfetli olduğu için Kongre, yıllar boyunca küçük sorun muafiyeti sınırını yükseltmiştir. 1933'te muafiyet 100.000 dolar iken, 1982'de 5 milyon dolar oldu. Bu nedenle, 5 milyon dolara kadar ihraç edilen menkul kıymetler SEC'in kayıt şartlarına tabi değildir.
SEC Raporlama Gereksinimleri
Halka açık şirketler SEC için yıllık 10 K formluk bir rapor hazırlar. Raporun içeriği ve formu kesinlikle federal yasalara tabidir ve ayrıntılı finansal ve işletme bilgileri içerir. Yönetim tipik olarak şirketin operasyonları hakkındaki sorulara anlatısal bir yanıt verir. Muhasebeciler ayrıntılı finansal tablolar hazırlar.
SEC düzenlemeleri nedeniyle, hissedarlara yönelik yıllık raporlar, iki yıllık denetlenmiş bilanço ve üç yıllık denetlenmiş gelir ve nakit akış tablosu dahil olmak üzere sertifikalı finansal tablolar içerir. Yıllık raporlar ayrıca, net satışlar veya faaliyet gelirleri, devam eden faaliyetlerden gelirler veya zararlar, toplam varlıklar, uzun vadeli yükümlülükler, itfa edilebilir imtiyazlı hisse senedi ve adi hisse başına beyan edilen nakit temettüler dahil olmak üzere beş yıllık seçilmiş finansal veriler içerir.
Tam Açıklamanın Gerçek Hayat Örneği
Bir emlak sözleşmesi genellikle tam bir açıklama şartı içerir. Emlakçı veya broker ve satıcı, işlemi tamamlamadan önce tüm önemli konular hakkında dürüst ve gelecekteki olmalıdır. Taraflardan biri veya her ikisi de önemli bilgileri tahrif eder veya ifşa edemezse, söz konusu tarafa yalan beyanda bulunabilirsiniz.
Tam açıklama tipik olarak emlakçı veya broker ve satıcı, bir tarafın anlaşmaya girmemesine neden olabilecek herhangi bir mal kusurunu ve diğer bilgileri ifşa ettiği anlamına gelir. Acente veya komisyoncu, satıcının daha düşük bir teklifi kabul etmek isteyip istemediğini açıklamalıdır; satıcının satışı tamamlama aciliyet seviyesini açıklayan gerçekler veya veriler; ve acentenin veya aracının satılan mülkle veya satıcıyla herhangi bir kişisel ilişkisiyle ilgisi olup olmadığı. Özellik değerinin rakamları ve tahminleri; mülkün piyasada ne kadar süredir var olduğu; ve mülke yapılan teklifler veya karşı teklifler hakkındaki güncellemeler de tipik olarak açıklanmaktadır.