Palet Nedir?
Bir palet, hızlı bir kâr için satmak için genellikle halka arzda bir hisse satın alan bir yatırımcıyı tanımlar. Bir paletçi, genellikle onları yeniledikten sonra, hızlı karlar için ev veya mülk satın alan ve satan birine de başvurabilir.
İster hisse senetlerinde ister gayrimenkulde saygısızlık oldukça spekülatiftir ve genellikle düzenleyiciler tarafından kaşlarını çatır.
Önemli Çıkarımlar
- Bir palet, genellikle, hızlı bir kâr umuduyla çok kısa bir süre için bir varlık veya yatırım satın alan bir kişidir. gerçek emlak saygısız, genellikle bir yıl veya daha kısa bir süre içinde, onları yenilemek ve yeniden satmak için emlak satın alma, umarım daha yüksek bir fiyata, ilk gün.
Çevirme Özellikleri
Paletleri Anlama
Hisse senedi paletçileri 24-48 saat gibi kısa bir süre stok tutabilirler ve bu nedenle piyasada kısa vadeli yükseliş ve düşüşlere maruz kalırlar. Piyasadaki kısa vadeli iniş çıkışları göz ardı eden uzun vadeli yatırımcıların aksine, bu kısa vadeli yatırımcılar karlarını elde etmek için bu ani piyasa değişimlerine bağımlıdır. Halka arzlarla, en çok hisse satın alma şansı verilen kurumsal yatırımcılardır ve genellikle çevirme ile uğraşırlar.
Şirket içerenler tarafından çevrilme riski nedeniyle, halka arzlar şirket sahiplerinin ve erken yatırımcıların halka arz tarihini takip eden birkaç hafta veya ay sonra bir kilitlenme süresi geçene kadar hisselerini satmalarını kısıtlayacaktır.
Gayrimenkul paletleri genellikle yıkık evleri düşük fiyatlarla satın alır ve daha yüksek fiyatlarla satmak için onları yeniler. Tipik olarak paletlerin bir takım zorlukları vardır. Bunlar borçlanma, sigorta, yenileme, teftişler ve piyasa koşulları ile ilgili sorunları içerir. Tüm bunlar, ustaca yönetilmedikçe karlılığı zorlaştırabilecek tehlikeler arz etmektedir.
Gayrimenkul Yatırımının Riskleri
Saygısızlık, gayrimenkul satın alma ve bunları kar için kısa bir zaman diliminde (genellikle bir yıldan az) satma stratejisine atıfta bulunan gayrimenkul ile güçlü bir şekilde ilişkilidir. Gayrimenkulde, saygısızlık genellikle iki türden birine girer. Birinci tür, gayrimenkul yatırımcılarının hızla değer kazanan bir piyasada bulunan mülkleri hedefledikleri ve fiziksel mülke çok az yatırımla veya hiç ek yatırım yapmadan sattığı yerdir. Bu, mülkün kendisinden ziyade piyasa koşullarında bir oyundur. İkinci tip, bir gayrimenkul yatırımcının, alıcıların reno flip olarak bilinen yenileme ve / veya kozmetik değişikliklerle düşük değerli mülkleri geliştirmek istediği bilgisini kullandığı hızlı bir düzeltme flipidir.
Flipping emlakta servet yarattı, ancak kolayca çoğaltılan sonuçlardan daha fazla infomercials üretiyor gibi görünüyor. Sıcak pazarlar beklenmedik bir şekilde soğuyabileceğinden, sıcak bir pazarda saygısızlık ikisinin riskidir. Mülk satılmadan önce piyasa koşulları değişirse, gayrimenkul yatırımcısı amortismana tabi bir varlık bulundurur. Düşük değerli bir mülkü iyileştirdikten sonra saygısızlık piyasa zamanlamasına daha az bağımlıdır, ancak piyasa koşulları yine de rol oynayabilir.
Reno flip'de yatırımcı, yatırımın mülk değerini satın alma maliyetinin, tadilatların, reno sırasındaki taşıma maliyetlerinin ve kapanış maliyetlerinden daha fazla artırması gereken ek bir sermaye infüzyonu yapar. İlke çevirmek ilke olarak basit ve anlaşılır gibi görünse de, karlı bir şekilde gayrimenkulün rahat bir şekilde anlaşılmasını gerektirmektedir.
Çevirme ve Toptancılık
Perspektifinize bağlı olarak, gayrimenkul çevirme de toptancılığı kapsayabilir. Toptan satışta, değeri düşük (ve dolayısıyla tersine çevrilebilir) bir gözü olan bir kişi, bir denetim süresine tabi bir mülk satın almak için bir sözleşmeye girer ve daha sonra sözleşmenin haklarını bir ücret veya yüzde için bir gayrimenkul yatırımcısına satar. Bu, geleneksel bir kuş köpeğinden daha resmi bir ilişkidir ve söz konusu mülk, nihai alıcı tarafından çevrilebilir veya çevrilmeyebilir. Bir toptancı, sadece çevirme amacıyla mülklere bakmakla sınırlı değildir. Toptancılar ayrıca gayrimenkul yatırımcıları için gelir özelliklerini ve uzun vadeli takdir oyunlarını izliyor.
![Palet tanımı Palet tanımı](https://img.icotokenfund.com/img/stock-trading-strategy-education/843/flipper.jpg)