Sabit Ücret Nedir?
Sabit ücret, iş hacminden bağımsız olarak düzenli olarak yinelenen her türlü giderdir. Sabit ücretler temel olarak kredi (anapara ve faiz) ve kira ödemelerini içerir, ancak "sabit ücretler" tanımı kredi verenler tarafından kredi sözleşmeleri hazırlamak amacıyla sigorta, kamu hizmetleri ve vergileri kapsayacak şekilde genişletilebilir.
Sabit Ücretler Açıklandı
Bir işletme kurulmadan önce gerekli tüm peşin ve devam eden giderleri listeler. Giderler daha sonra iki bölüme ayrılır: sabit ve değişken. Değişken giderler iş hacmine bağlıdır. Örneğin, bir satış görevlisinin komisyonu, şirketin ürün veya hizmetlerinin ne kadarının satıldığına göre belirlenir. Sabit giderler ise iş hacminden bağımsız olarak mevcuttur.
Sabit ücretlerin iki ana kategorisi, şirkete borç veren açısından kredi ödemeleri ve kira ödemeleridir. Borç veren ayrıca sigorta, kamu hizmetleri ve vergiler gibi diğer sabit giderleri de alabilir, ancak sabit ücret karşılama oranı (FCCR) için çoğu kredi sözleşmesi, kredi ve kira ödemelerine odaklanır. FCCR, bir borçlunun geri ödeme kapasitesinin birkaç önemli ölçüsüdür; açıktır ki, pay olarak faiz ve vergilerden önce gelirleri (EBIT) ve payda olarak sabit ücretleri kullanan kapsama oranı ne kadar yüksekse o kadar iyidir. FCCR'nin bir değişkeni, sabit giderler üzerinden faiz, vergi, amortisman ve itfa payından (FAVÖK) önce elde edilen kazançtır. Değişkenleri bir kenara bırakarak sabit masrafları karşılamak için külfetli sabit ücretleri ve yetersiz iş hacmi olan bir şirket, ticari varlıklar ve bazı durumlarda kişisel varlıklar üzerinde teminat sahibi olan alacaklıları ile sorun yaşayacaktır.
Sabit Ücret Örneği
Federal Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., bir GYO, sabit faizli borç (anapara ve faiz), sermaye kiralama yükümlülükleri (anapara ve faiz), değişken faizli borç (yalnızca anapara) ve sabit kiralar arasında faaliyet kiralamalarını listeler. 2017 yılının üçüncü çeyreği sonu itibariyle GYO, 4.1x sabit ücret karşılama oranına sahiptir ve bu oran akran grubunun FCCR'lerinin çoğundan daha yüksektir.
Sabit Ücretle Yürümek
Tüm şirketlerin şu veya bu şekilde sabit ücretleri vardır. İlk günden itibaren bir şirket sabit ücretler taşır. Düşük hacimli müşteri akışına sahip bir perakende mağazanın nihayetinde işten çıkması şaşırtıcı olmamalıdır. Belki de bölgede yeterli yaya trafiğinin olmaması ya da müşteriler için rekabetçi teklifleri olmamasıydı. Bir "İşten Çıkma" işareti pencereye çarparsa, büyük olasılıkla "kirayı yapamayacağı" anlamına gelir.