Federal Tarımsal İpotek Şirketi (FAMC) nedir
1988'de Kongre tarafından kurulan Federal Tarımsal İpotek Şirketi (FAMC), tarım endüstrisine odaklanmıştır. Misyonu, tarımsal ipotek menkul kıymetleri (AMB'ler) için ikincil bir pazar oluşturmak ve tarımsal ve kırsal borçlanma için koşulları kolaylaştırmaktır. Çiftçi Mac, FAMC için başka bir isimdir. Şirketin halka açık ve ticareti vardır.
KIRILMA Federal Tarım İpotek Şirketi (FAMC)
Federal Tarımsal Mortgage Şirketi (FAMC) oluşumu, azalan çiftlik geliri ve artan faiz oranlarının bir kombinasyonunun sonucuydu. Bu iki baskı tarımsal borçlular arasında bir krize yol açtı. 1987 yılında Kongre, Çiftçi Mac'i oluşturan Tarım Kredi Yasası'nı geçerek cevap verdi.
Çiftçi Mac'in tüzüğü, borç senetleri ihraç etme kabiliyetini içerir. Bu satışlardan kaynaklanan nakit akışı tarımsal ipoteklere ve kırsal kredi alımlarına yeniden yatırılmaktadır. FAMC, düşük maliyetli kırsal finansman sağlamak için kırsal borç verenler, işletmeler ve kurumlarla birlikte çalışır. Çiftçi Mac, tarımsal ipotek destekli menkul kıymetleri (AMB'ler) garanti eder. Daha geniş hedefi tarımsal gayrimenkul ve kırsal konut kredileri için ikincil bir pazar oluşturmaktır. FAMC aynı zamanda Amerikalı çiftçiler, çiftçiler ve kırsal ev sahipleri için uzun vadeli kredi bulunmasını da desteklemektedir.
FAMC fonksiyonları
Çiftçi Mac'in pazardaki işlevi, Fannie Mae ve Freddie Mac gibi hükümet destekli diğer işletmelerin (GSE) işlevine benzer. Bireysel kredileri satın alır ve sonra onları menkul kıymet havuzlarına yeniden paketler. İkincil bir piyasa olan Federal Tarımsal Mortgage Şirketi (FAMC), bu menkul kıymetler için bir piyasa sunmaktadır.
Bu eylemler, kırsal sermayeyi kırsal gayrimenkuller veya diğer varlıklar için nitelikli alıcı havuzunu genişletmeye getiriyor. Bu GSE'ler tarafından sağlanan kredi sigortası da bu amaca hizmet etmektedir. Bu çabalar, perakende borçlular için daha düşük faiz oranlarının bulunmasına ve kredinin ömrü boyunca maliyet tasarrufuna yol açmaktadır.
Çiftçi Mac Borçlanma Senetleri
Çiftçi Mac, indirim notları, değişken faizli orta vadeli banknotlar ve çağrılabilir notlar dahil olmak üzere çeşitli borçlanma senetleri ihraç etmektedir.
Bu menkul kıymetler federal hükümet tarafından garanti edilmez ve Çiftlik Kredi Sistemi (FCS) ile ilişkili değildir. Çiftçi Mac düzenli olarak tarımsal ipotek destekli menkul kıymetler (AMB'ler) ihraç etmektedir. AMB'lerin Farm and Ranch program kredileri veya USDA garantili kredi bölümleri, Diğer GSE'ler gibi, Farmer Mac tarımsal borçlular için borçlanma sürecini ve maliyetlerini kolaylaştırır. Bu kredi faaliyeti, özellikle finansal kriz zamanlarında ajans için önemli risk oluşturmaktadır. Yaygın ipotek temerrütleri, Farmer Mac'in kredileri garanti etme yeteneğine vurgu yapar.
Yüksek faiz oranları da daha yüksek geri ödeme riskine yol açabilir ve Farmer Mac'in kredileri karşılama yeteneğini zorlayabilir.
2008 mali krizi sırasında Farmer Mac'in Fannie Mae hisselerine ve Lehman Brothers Holdings'e yaptığı yatırım önemli kayıplara yol açtı. Bu kayıplar, Çiftlik Kredi Sistemini ve diğer yatırımcıları Çiftçi Mac'i 65 milyon doların üzerinde hisse satın alarak kefaletle zorladı.