Emanet Anlaşması Nedir?
Emanet sözleşmesi, ilgili taraflar arasındaki hüküm ve koşulları ve her birinin sorumluluğunu özetleyen bir sözleşmedir. Emanet sözleşmeleri genellikle, sözleşmenin belirtilen koşulları karşılanıncaya kadar değerli bir varlığa sahip olan, emanet acentesi adı verilen bağımsız bir üçüncü taraf içerir. Ancak, ilgili tüm tarafların koşullarını tam olarak özetlemelidirler.
Önemli Çıkarımlar
- Emanet sözleşmesi, taraflar arasındaki hüküm ve koşulları ve her birinin sorumluluğunu ana hatlarıyla belirten yasal bir belgedir. Emanet sözleşmesi, emanet acentesinin kimliği, emanet fonları ve acentenin fonların kabul edilebilir kullanımı hakkında bilgileri içerir, ancak bunlarla sınırlı değildir.
Emanet Anlaşmaları Nasıl Çalışır?
Bir emanet sözleşmesinde, bir taraf - genellikle bir mevduat sahibi - emanet acentesine sözleşmenin yerine getirildiği zamana kadar para ya da bir varlık yatırır. Sözleşme koşulları yerine getirildiğinde, emanet aracı fonları veya diğer varlıkları yararlanıcıya teslim edecektir. Emanet anlaşmaları, özellikle gayrimenkul veya çevrimiçi satışlar gibi önemli dolar tutarları içeren farklı finansal işlemlerde yaygın olarak kullanılmaktadır.
Emanet anlaşmaları ilgili tüm taraflar arasındaki koşulları tam olarak özetlemelidir. Birinin yerinde olması, ilgili tarafların tüm yükümlülüklerinin yerine getirilmesini ve işlemin güvenli ve güvenilir bir şekilde yürütülmesini sağlar.
Bir emanet anlaşması normalde aşağıdaki gibi bilgiler içerir:
- Atanan emanet acentesinin kimliği Anlaşma ile ilgili herhangi bir ifade için tanımlar Emanet fonları ve bu fonların serbest bırakılması için ayrıntılı koşullar Emanet acentesi tarafından fonların kabul edilebilir kullanımı Emanet acentesinin görev ve yükümlülükleri Emanet acentesinin ücretleri ve giderleri yasal işlem
Çoğu emanet anlaşması, bir taraf diğer tarafın bir anlaşma ile ilerlemeden önce belirli koşulları veya yükümlülükleri karşıladığından emin olmak istediğinde uygulanır. Örneğin, bir satıcı potansiyel bir ev sahibinin satıştan önce finansmanı güvence altına alabilmesi için bir emanet anlaşması yapabilir. Alıcı finansmanı sağlayamazsa, anlaşma iptal edilebilir ve emanet sözleşmesi iptal edilebilir.
Gayrimenkul gibi bazı işlemler için, emanet temsilcisi fonların yatırıldığı bir emanet hesabı açabilir. Nakit, geleneksel olarak, insanların bir emanet acentesine emanet ettiği varlıktır. Ancak günümüzde, değeri olan herhangi bir varlık, hisse senetleri, tahviller, senetler, ipotekler, patentler veya çek de dahil olmak üzere emanet haline getirilebilir.
Emanet anlaşmaları, her bir taraf sözleşme yükümlülüklerini yerine getirene kadar bir varlığı emanet acentesine güvenli bir şekilde devrederek güvenlik sağlar.
Özel Hususlar
Bir ticari işlem sırasında, bir tarafın ileriye doğru hareket etmesi ancak diğer tarafın yükümlülüklerini yerine getirebileceğinin kesin olarak bilinmesi durumunda bir süre gelebilir. Burada emanet sözleşmesinin kullanımı devreye giriyor.
Örneğin, uluslararası mal satın alan bir şirket, muadilinin malları teslim edebileceğinden emin olmak istiyor. Tersine, satıcı malları alıcıya gönderirse ödenmesini sağlamak ister. Her iki taraf da teslimat ve ödemeyi sağlamak için bir emanet anlaşması yapabilir. Onlar alıcı bir ajan ile emanet para yatırmak ve mal geldikten sonra satıcıya para dağıtmak için geri dönülmez talimatlar vermek kabul edebilir. Emanet acentesi - muhtemelen bir avukat - sözleşmenin şartlarına tabidir.
Emanet Anlaşma Türleri
Emanet sözleşmeleri gayrimenkul işlemlerinde sıklıkla kullanılır. Amerika Birleşik Devletleri'ndeki mülkiyet acenteleri, medeni hukuk ülkelerindeki noterler ve dünyanın diğer bölgelerindeki avukatlar, satıcının tapusunu bir mülke tutarak rutin olarak emanet acentesi olarak hareket ederler.
Ödeme genellikle emanet acentesine yapılır. Alıcı, satıcıya satın alma işlemini tamamlama kapasitesini garanti ederken, potansiyel satın alımı üzerinde (evde muayene veya finansman sağlama gibi) gereken özeni gösterebilir. Satın alma işlemi gerçekleşirse, emanet acentesi parayı satın alma fiyatına uygulayacaktır. Sözleşme tarafından belirtilen şartlar yerine getirilmezse veya anlaşma gerçekleşirse, emanet acentesi parayı alıcıya iade edebilir.
Hisse senetleri genellikle bir halka arz (Halka arz) bağlamında veya hisse senedi opsiyon planları kapsamında çalışanlara verildiğinde bir emanet anlaşmasına tabidir. Bu hisse senetleri genellikle emanettir, çünkü sahipleri tarafından serbestçe işlem görmeden önce geçmesi gereken minimum bir zaman sınırı vardır.