İçindekiler
- Bu Evi Ödeyebilir misiniz?
- Yaşam Tarzınıza Uyuyor mu?
- Geleceğiniz Benlik Ne İstiyor?
- Mülkiyet Korundu mu?
- Çıkış Stratejiniz Var mı?
- Alt çizgi
İlk kez ev sahipleri, ev satın alma yeteneklerine çok şey katıyorlar. Sonuçta, muhtemelen ömürleri boyunca yapacakları en pahalı alışverişlerden biri.
Potansiyel alıcılar genellikle ilk evleri için öngördükleri granit tezgahlar ve açık kat planları gibi tasarım öğelerini hayal ediyorlardı. Ancak karşılayabileceklerinin gerçekliği çok farklı olabilir. Benzer şekilde, yolda istedikleri veya neye ihtiyaç duydukları yerine bugün istedikleri şey arasında bir boşluk olabilir - diyelim ki ailelerini başlattıklarında veya genişlettiklerinde ve yeterli alana sahip olmadıklarında. Bu tutarsızlıklar, birçok ilk kez ev sahibinin yanlış seçim yapmasına yol açabilir. Uygun fiyatlı olma düzenini seçerler veya yaşam tarzlarının ve bütçelerinin analizinden ziyade bağırsağa dayalı bir satın alma kararı alırlar.
Satın alma sürecine çoğunlukla duygusal bir bakış açısıyla değil, pratik bir yaklaşımla yaklaşmaya istekli olan ilk kez ev sahipleri bu hataları önleyebilir. Elbette, granit tezgahlar önemli olabilir, ancak çok fazla olmayan bir ipotek ödemeleri ve zahmetli olmayan işe gidip gelme ücretleri de vardır. Geleceğe ev sahipliği yapabileceğinizi bulmaktan geleceğe bakmaya kadar, bir başlangıç evi için alışveriş yaparken kendinize sormanız gereken beş soru.
Önemli Çıkarımlar
- İlk ev satın alırken, duygusal faktörlerin pratik hususların yerini almasına izin vermemek önemlidir.İstediğiniz bir evi seçin, böylece maliyetlerinizi telafi etmek ve bir getiri görmek için alabileceğiniz en az beş ila yedi yıl kalabilirsiniz. Hem mevcut yaşam tarzınızı hem de gelecek planlarınızı, özellikle de bir aile kurmayı düşünüyorsanız, göz önünde bulundurmaya çalışın. Devam et.
Bu Evi Ödeyebilir misiniz?
Bir başlangıç evi için alışveriş yaparken, bazı ilk kez alıcılar bir ipotek için önceden onaylanacak ve daha sonra ödünç alabilecekleri maksimum fiyata alışveriş yapacaklar. Sonuçta, banka veya ipotek şirketi belirli bir miktar için hak kazandıklarını söylerse, neden bütçenin en üstünde evinize gitmiyorsunuz? Ancak, size sadece bir dönümlük arazide 2.500 metrekarelik bir eve hak kazanmanızın söylenmesi, onu satın almanız gerektiği anlamına gelmez. Bunu yapmak, her ay ipotek ödemeye çalışıyorsanız finansal zorluklara neden olabilir. Tüm paranız evinizi korumak için giderse, bu hızla bir kızgınlık kaynağı haline gelebilir. Hak kazandığınız şeyden daha önemli olan, aslında karşılayabileceğiniz şeydir.
Çoğu uzman, maliyetleri telafi etmek ve yatırımınızdan bir miktar getiri görmek için satın aldığınız evde kalmanın en iyisi olduğunu söylediğinden, karşılayabileceğiniz bir mülk satın almak istersiniz. İlk evinizle her şey dahil olmak yerine, bütçenizi bozmayacak ve eğlenceye veya ortaya çıkacak beklenmedik yaşam masraflarına yer bırakmayacak daha uygun fiyatlı bir başlangıç evi aramak akıllıca olacaktır.
Yaşam Tarzınıza Uyuyor mu?
İlk kez alıcılar, arkadaşlardan, aileden, mağazalardan ve işten uzaklık gibi faktörler yerine ev içinde ne istediklerini düşünme hatasını yapma eğilimindedir. Sonuç olarak, taşınmaya hazır olduğu veya arka bahçede bir havuzu olduğu veya listenizdeki tüm satın alma gereksinimlerini karşıladığı için bir mülk satın almanız gerekebilir.
Ama ilk kez bir alıcı olarak kat planı ve kolaylıklar daha düşünmelisiniz. Evin yaşam tarzınıza ve eğer varsa, aileniz ve sizin için önemli olan şeylere uyduğundan emin olmanız gerekir - iş için kısa bir yolculuk ya da geniş aileye yakın olmak. Yapmak istediğiniz son şey, önem verdiğiniz her şeyden çok uzak bir ev satın almaktır. Giderek daha fazla para ve zaman harcarsanız masraflarınızı arttırmakla kalmaz, aynı zamanda her gün trafikte oturmaktan stres atarsanız veya arkadaşlarınızı ve ailenizi istediğiniz kadar görmezseniz duygusal olarak size mal olabilir. Bu tür yaşam tarzı önceliklerinin bir listesini yapın ve bunları satın alma kararınıza dahil edin.
“Ev fakirleri” sona erdirmeye dikkat edin — aylık ipotek ödemenizi yaptıktan sonra kamu hizmetleri, tatil, eğlence ve hatta yiyecek gibi diğer maliyetler için sınırlı paranız olduğu kadar büyük bir ipoteğe sahip olun.
Geleceğiniz Benlik Ne İstiyor?
Bir başlangıç evi satın alan çoğu insan, yol boyunca beş veya on yıl boyunca yaşamları hakkında çok fazla düşünmüyor. Ancak geleceğe bakmamak pahalı bir hataya neden olabilir. Örneğin çocuk sahibi olma planlarınızı düşünün. Siz ve eşiniz önümüzdeki birkaç yıl içinde anne-baba olmaya hazır olmayabilirsiniz, ancak bu yolun biraz ilerisinde bir ön yakıcı olabilir. Bu olasılığı şimdi düşünmüyorsanız, büyüyen bir ailenin ihtiyaçlarını karşılamayan veya küçük çocuklar için uygun olmayan bir başlangıç evi satın alabilirsiniz.
Ya da bekar olduğunuzu ve ilk evinizi satın almak istediğinizi varsayalım. Çıkarken çok gece hayatının olduğu bir şehrin merkezinde şaplak satın almak ideal olabilir, ancak yerleştiğinizde daha sessiz bir yer isteyebilirsiniz. Günümüzde yaşarken geleceğe bakmak zor olsa da, uzun menzilli planlarınızı düşünmek ve bunları satın alma kararınıza dahil etmeye çalışmak bugün ve yarın için uygun bir seçim yapmanızı sağlayabilir.
Mülkiyet Korundu mu?
Ev geliştirme şovları çeşitli yenilemeler yapmayı kolaylaştırıyor, ancak gerçek gerçeklerden daha uzak olamazdı. Bir başlangıç evi satın almanız, bir sürü gerekli yükseltme ve yenileme ile bir tamirci üstü olanı seçmeniz gerektiği anlamına gelmez.
İlk kez alıcılar, uygun şekilde bakımı yapılmış ve çok fazla onarım veya bakım gerektirmeyen bir ev satın almaktan daha iyidir. Sadece bir ev için rutin bakım masraflıdır; karışıma onarım ve yeniden modelleme ekleyin ve başınızın üzerine hızla girebilirsiniz. Büyük onarımlar veya değiştirmeler gerekirse - yapısal değişiklikler veya yeni bir ısıtma sistemi - eğer mülk dağınık görünüyorsa veya dış hasar belirtileri varsa, daha bakımlı bir mülke geçin.
Çıkış Stratejiniz Var mı?
Başlangıç evleri sonsuza kadar değil, yani satmaya karar verdiğinizde size para kazanma potansiyeline sahip bir ev satın almak istediğiniz anlamına gelir. Bu, gelecekte kiralanması kolay bir ev veya kolayca satılabilen iyi bir mahallede veya okul bölgesinde bir ev seçmek anlamına gelirse, satın aldığınız mülk için bir çıkış stratejisine sahip olmak isteyeceğiniz anlamına gelir. Taşınmaya hazır olduğunuzda, istediğiniz son şey mülke takılı kalmaktır.
Alt çizgi
Ev sahibi olma güçlendirici olabilir, ancak özellikle ilk kez satın alanlar için göz korkutucu bir süreçtir. Ev sahipliğine giden yolda hatalar çoktur, ancak birçoğu önlenebilir. Araçlarınız içinde iyi bir başlangıç evi seçerek, mevcut ve gelecekteki istek ve ihtiyaçlarınızı göz önünde bulundurarak ve bir çıkış stratejisi uygulayarak, başlangıçtan itibaren doğru ev satın alma kararını vermenizi sağlayabilirsiniz.
