Kredi Zarar Oranının TANIMI
Kredi zarar oranı, kredi ile ilgili zararların ipotek destekli menkul kıymetin (MBS) nominal değerine oranını ölçer. Oran iki şekilde olabilir. Kredi zarar oranının ilk versiyonu, krediyle ilişkili zararları, ipoteğe dayalı menkul kıymetin (MBS) cari nominal değerine ölçer. İkinci form, ipoteğe dayalı menkul kıymetin orijinal nominal değerindeki kredi ile ilgili toplam zararı ölçer. İpotek destekli bir menkul kıymet içindeki farklı ipotek destekli menkul kıymetler ve farklı bölümler veya dilimler farklı kredi riski profillerine sahiptir. Yüksek kredi riski profili menkul kıymetlerinin zararları sürdürme olasılığı düşük kredi riski profili menkul kıymetlerine göre daha yüksektir. Bu nedenle, yüksek kredi riski profili menkul kıymetlerinin düşük kredi riski profili menkul kıymetlerinden farklı kredi zarar oranları olması muhtemeldir. Kredi zarar oranı, ihraççı tarafından ne kadar risk aldıklarını ölçmek için kullanılabilir.
KIRILMA Kredi Kaybı Oranı
Ortalama yatırımcıların bir ajans aracının kredi zarar oranı hakkında kaygılanmasına gerek yoktur. Bunun nedeni, ajans ipoteğine dayalı menkul kıymetlerin çoğunun ABD devlet kurumlarının inancı ve kredisi ile desteklenmesidir. Ajans ipoteğe dayalı menkul kıymetler - örneğin, Fannie Mae veya Freddie Mac tarafından ihraç edilen tahviller ve Ginnie Mae tarafından ihraç edilen devlet ipoteğine dayalı menkul kıymetler - kredi riski taşımamaktadır veya piyasa tarafından kredi riski taşımadığına inanılmaktadır. Bunun nedeni, bu ajansların temerrüde düşmesi durumunda borçlunun anapara ve faiz ödemelerini garanti altına almasıdır. Bununla birlikte, dahili bir bakış açısından, ajansın ipoteğe dayalı güvenlik sağlayıcılarının kredi kaybı oranlarını dikkate almaları gerekir, çünkü bunu yapmak, varlıklarının belirli riskli mülk türlerine aşırı maruz kalıp kalmadığını analiz etmelerine izin verecektir.
Ajans dışı ipotek destekli menkul kıymetlere veya diğer ipotek destekli menkul kıymetlere yatırım yaparken, yatırımcının inceledikleri dilim için kredi zarar oranını dikkate alması iyi bir fikir olabilir. 2008 küresel mali krizi sırasında görüldüğü gibi, düşük riskli sayılan dilimler bile, eğer çevre doğruysa kayıplara neden olabilir.