İnşaat Doluluk Koruma Maruziyeti (COPE) nedir?
COPE, bir sigorta poliçesi teklif edip etmeyeceğinizi belirlerken emlak sigortası sigortacılarının incelediği bir riskler kümesidir. İnşaat, Doluluk, Koruma ve Maruziyet anlamına gelen COPE, sigortacının, bir poliçenin yaratılıp yaratılmadığını belirleyecek bir gayrimenkul parçası sigortalama risklerini değerlendirmesine izin verir.
KIRILMA İNŞAAT Yapı Doluluk Koruma Maruziyeti (COPE)
Sigorta taahhüt süreci, risklerin tanımlanmasını, sınıflandırılmasını ve analizini içerir. COPE, bir sigorta şirketinin zarar görmesine neden olabilecek faktörleri tanımlamak için kullanılır. Sigortacılar bu veri unsurlarını felaketlerden kaynaklanan kayıplar da dahil olmak üzere bir kayıp olasılığını tahmin ederken değerleme modellerine inşa ederler.
COPE neden kullanılır?
Bir binanın yeri, inşa edildiği malzemeler, binanın yaşı ve yapı içindeki sistemlerin kalitesi sigorta şirketinin binanın veya yapının hasar görme olasılığını belirlemesine yardımcı olur. Örneğin, ahşap çerçeveli bir binanın alev alması daha olasıdır ve kasırgalara eğilimli alanlarda inşa edilen binaların kuvvetli rüzgarlara dayanabilecek malzemelerden yapılması gerekir. Eski binalar uzun süre yapısal stres yaşamıştır ve eski elektrik ve tesisat sistemlerine sahip olabilirler.
Sigortacılar bir binayı kimin işgal ettiğini ve binanın nasıl kullanıldığını inceler. Örneğin, birkaç düzine işçi tarafından işgal edilen bir depo, yüzlerce konut sakini olan bir apartman kompleksinden farklı risklere sahip olacaktır. Bir sigorta şirketi yakınlarda bir yangın departmanı bulunmuyorsa veya şehir altyapısı bir yangınla mücadele için yeterli su basıncı elde etmeyi zorlaştırıyorsa, çok aileli bir konut binasını ticari bir binadan daha riskli görebilir. Mülk riskini azaltan tüm hizmetleri tanımlamak çok önemlidir. Güçlü su basıncı, hem bina içi sprinklerlerden hem de yangın hidrantlarından daha uygun yangın söndürme anlamına gelebilir. Koruma özellikleri ayrıca yakındaki mağazalar, evler ve genel halk için riski azaltabilir. Korumanın önemi diğer iki faktöre bağlıdır: inşaat ve doluluk. Bu alanlarda düşük riskli mülkler, koruma kategorisine giren daha az özellik gerektirebilir.
Sigortacılar ayrıca bir binayı çevreleyen alanı da inceleyebilir. Bu endişe binanın dışında ve yolcunun kontrol edilemeyen tehlikelere kadar uzanmaktadır. Sel bölgesindeki bir özellik, böyle bir maruz kalmanın bir örneğidir. Yüksek riskli orman yangını alanındaki bir bina da artan bir maruziyettir. Petrokimya tesisleri veya yanıcı malzemeleri işleyen tesislerin yakınında bulunan binalar da riskli kabul edilir.