Amerika Birleşik Devletleri'ndeki altıncı en uzun sahil şeridi ve güvenilir bir dostu yaz havasıyla Kuzey Carolina, hem Kuzey Karolinalılar hem de eyalet dışından gelen turistler için çok sevilen tatil beldeleri olan bir dizi sahil kasabasına sahiptir. Kuzey Carolina'da bir düzineden fazla popüler plaj kasabası var, ancak en popüler ve plaj evleri için en yüksek kira oranlarına sahip olanlar arasında Emerald Isle, Wrightsville Plajı ve Topsail Plajı var.
Sahil kasabası mülkleri, genel olarak, konut balonunun ardından diğer tatil evi mülklerinin çoğundan daha iyi bir değere sahiptir. Plaj tatil evleri için kira piyasası, mevcut ekonomik koşullara bağlı olarak kayak merkezi ve ABD'deki dağ ve diğer tatil / tatil bölgelerindeki kiralamalardan daha az önemli dalgalanmalara maruz kalmaktadır.
Emerald Isle
Güney Dış Bankalar ve Kuzey Carolina'nın Crystal Coast bölgesinin bir parçası olan Emerald Isle, uzun zamandır ABD'nin doğu kıyısındaki en popüler aile tatil yerlerinden biri olmuştur. Daimi yerleşik nüfus 5.000'den azdır, ancak nüfus yaz aylarında bu miktarın 10 katına veya kabaca 50.000 veya daha fazla şişer.
Emerald Isle'ın yerel hükümeti, şehrin emlak piyasasında yüksek bir görünüm standardını korumak için tasarlanmış kurallar ve kısıtlamalar yoluyla adanın güzelliğini ve turistlerle popülerliğini korumak için özenle çalışıyor. Potansiyel gayrimenkul yatırımcıları için çekilişlerden biri, yıl boyunca birkaç mevsimsel etkinliği olan Emerald Isle'ın sadece yaz ayları dışında daha fazla turisti ve dolayısıyla daha fazla potansiyel kiracıyı çekmesidir.
Yerel emlak vergisi oranları, diğer birçok Kuzey Carolina kıyı kentine kıyasla nispeten düşüktür.
Wrightsville Plajı
Kuzey Carolina sahilinin güney ucuna yakın olan ve daha büyük Wilmington metropol alanının bir parçası olarak kabul edilen Wrightsville Plajı, dört mil uzunluğundaki küçük bir plaj adası boyunca uzanan eyaletteki en eşsiz sahil kasabalarından biridir.
1990'larda önemli hasara neden olan kasırgaların dökülmesine rağmen, Wrightsville Plajı önemli bir tatil yeri olarak gelişmeye devam etti ve emlak piyasası önemli ölçüde genişledi, kısmen kasırgalar tarafından yıkılan bir dizi evi yeniden inşa etme ihtiyacı nedeniyle teşvik edildi.. Yeni inşa edilen sahil evlerinin nispeten fazla sayıda olması, şehrin yaz turistleri için çekiciliğini artırmıştır. Mart ayından Ekim ayına kadar süren oldukça uzun turizm sezonunun zirvesi sırasında şehrin nüfusu 10.000'den azdan 70.000'in üzerine çıkıyor.
Artan yeni inşaat, mülk değerlerinin hızla artmasına neden oldu ve sonuç olarak, Wrightsville Beach'teki ortalama ev fiyatı neredeyse 900.000 dolara yükseldi. Potansiyel gayrimenkul yatırımcıları, plaj evleri için ortalama haftalık kira oranının, ortalama ev fiyatlarının çok daha düşük olduğu Emerald Isle ve Topsail Beach'te komuta edilen fiyattan sadece biraz daha yüksek olması nedeniyle bunu düşünmelidir.
Topsail Plajı
Topsail Plajı, 26 mil uzunluğundaki Topsail Adası'nda bulunan üç plaj kasabasının en küçük ama en popüler plajıdır. Kasabada yaklaşık 700 kalıcı sakin ve 2.000'den az ev var, ancak yaz turizm sezonunda nüfus 10.000'den fazlaya genişliyor. Surf City ve North Topsail Beach'in tatil beldelerine yakın olmak Topsail Beach'in çekiciliğini artırdığından, üç kasaba ziyaretçilerin eğlenmesi için festivaller, restoranlar ve cazibe merkezleri gibi çok daha fazlasını sunuyor.
Adada yüksek binalara izin verilmez ve koruma ve ekolojik koruma yerel hükümet için yüksek önceliklerdir. Şehir kasıtlı olarak kendisini aile dostu bir tatil yeri olarak konumlandırmıştır. En popüler cazibe merkezlerinden biri Karen Beasley Deniz Kaplumbağası Kurtarma ve Rehabilitasyon Merkezi'dir. Topsail Beach'teki ortalama ev fiyatı yaklaşık 530.000 dolar.