Başlıca nedir
İmkan, bir mülkün potansiyel alıcılar veya kiracılar için daha değerli olmasını sağlayan bir özelliğidir. Bu terim, ev sahiplerinin potansiyel alıcıları veya kiracıları çekmek için bir gayrimenkul listesine dahil ettiği tek aile evinin özelliklerini ifade edebilir. Ticari bir ortamda, olanaklar kiracıları veya mülkün diğer kullanıcılarını çekmek için daha karmaşık bir pazarlama stratejisinin bir parçası olabilir.
AŞAĞI KIRMAK
Bir konutun özellikleri genellikle çoklu listeleme hizmeti (MLS) listesinde görünür. Emlakçılar, en temel değişkenlerden potansiyel bir alıcının dikkatini çekebilecek daha az önemli ancak çekici özelliklere kadar bir dizi parametre yükler. Çoğu alıcı için konum, herhangi bir mülkün en önemli özelliğidir. Konumun ötesinde, inşaat tarzı, taban alanı ve yatak odası veya banyo sayısı gibi değişkenler, alıcının bir mülke daha fazla bakıp bakmadığını belirleyebilir.
Birçok alıcı, yukarıda açıklanan değişkenleri kolaylıklar olarak düşünmeyebilir, bunun yerine, terimi boyut ve konumdan daha az önemli olabilecek özellikler için ayırır. Bu olanaklar genellikle bir evin en önemli dört odasında görülür: mutfak, ebeveyn yatak odası, yemek odası ve banyolar. Mutfak aletleri özellikle etkili bir satış cihazıdır. Bu dört odaya yatırım yapan ev sahipleri, bir ev satarken bu yatırımlardan en yüksek getiriyi elde etme eğilimindedir. Bu birincil alanların ötesinde, alıcılar özel odalar gibi olanaklar arar. Bunlar bir eğlence odası, ev ofisi veya bir egzersiz odası içerebilir ve alıcıları çekmek için sayısız kolaylık içerebilir.
Ticari Mülklerde Stratejik Olanaklar
Son yıllarda, ticari mülk geliştiricileri, değerli bir alanı giderek bir mülkiyeti diğer benzer binalardan ayıracağını düşündükleri olanaklara ayırmıştır. Sanayi araştırmaları, bu gelişmelerin dört kategoriden birine girme eğiliminde olduğunu göstermiştir. Birincisi spor salonları veya tesis içi eğitim personeli gibi fitness ve sağlık seçenekleri. Başka bir kategori, oyun odaları, çatı katındaki salonlar veya sosyalleşme alanı gibi günlük rutinlerden dikkati dağıtabilecek olanaklar içerir. Üçüncü tip bir özellik, işçilere esnek ve rahat bir çalışma alanı sağlayan şeydir. Bu bir açık kat planı, gürültü kontrolü veya diğer teknolojik altyapı olabilir. Son olarak, birçok geliştirici, firmaların ve çalışanların doğal bir çevreye erişim sağlayan bir çalışma alanını takdir ettiğini keşfetti. Bu, ofis dışında yeşil bir teras veya binalar arasında veya binaların bitişiğinde yürüyüş yolları olabilir. Bu ilkeler, ofis gelişmelerinin ötesinde, giderek rekabetçi ortamlarda kendilerini pazarlamak isteyen hastaneler veya üniversiteler gibi diğer projelere doğru genişledi.
