İdare Bonosu Nedir?
İdare bonosu, görevinin iradenin hükümlerine ve / veya yasal düzenlemelere uygun olarak görevlerini yerine getireceğine dair güvence sağlamak için bir mülkün idarecisi adına verilen bir tahvildir. Tahvil, yönetici tarafından dürüst olmayan veya uygunsuz davranışlar nedeniyle araziye olan mali kayıpları kapsar.
İdare Bonosu Nasıl Çalışır?
Bir yönetici, geçerli bir iradesi olmadan ölen ya da iradesi olan ancak bir uygulayıcısı olmayan kişilerin mülklerini idare etmek üzere atanır. Yönetici, asıl icracı ölürse, görevden çıkarılırsa veya hizmet vermeyi reddetmişse, ölen kişinin mülkünü denetlemek üzere bir yetkili mahkeme tarafından atanır. Yönetici, alacaklılara fatura ödemek ve devlete ödenmemiş vergi borçları vermek ve mülkün varlıklarını yasalara göre hak sahibi sayılan lehdarlara dağıtmakla görevlidir. Bu ajanların mülkü yanlış idare etmemelerini sağlamak için mahkeme bir idare bonosu gerektirir.
İdare bonosu, kefalet şirketinden atanan bir yönetici tarafından elde edilir. Kefalet, mahkemeye sunulan bonoyu onaylamadan önce başvuran üzerinde geçmiş ve kredi kontrolleri yapar. Tahvil, mülkün etik ve yasal olarak ele alınacağı ve varlıkların ölen kişinin isteklerine göre dağıtılacağı konusunda güvence verir. Bu durumda tahvil, yöneticiyi değil alacaklıları ve yararlanıcıları, tayin edilen ajanın ihmalkar, hileli veya hatalı işlemlerinden korur.
Yöneticinin vefat eden kişinin isteklerini yerine getirmediği veya yasaya uygun hareket ettiği tespit edilirse, idare tahvili aleyhine dava açılabilir. Kefalet şirketi, geçerli olduğu anlaşılırsa, hak talebinde bulunan birey (ler) i telafi edecektir. Yönetici, davacılara ödenen fonların teminatını geri ödemelidir. Yöneticinin iflas ettiğini veya iflas ettiğini beyan etmesi durumunda, kefalet proje sahibine herhangi bir mali kayıp için tazminat ödemekle yükümlüdür.
Toplam tahvil tutarı, gayrimenkulün toplam değerine dayanır. İdare bonosu için ödenen maliyet veya prim, yöneticinin şahsi kredisi ile belirlenir. Bununla birlikte, tahvil her zaman yetkili mahkeme tarafından gerekli değildir. Bir mülkün yöneticisi olarak bir finansal kurum atanırsa, idari bir tahvil gerekli değildir. Ayrıca geçerli bir irade veya tahvili bulunmayan devletler için başka bir emlak planlama belgesi varsa, bir idari tahvil talep edilmeyecektir.
