Eviniz kesinlikle mükemmel olurdu - bir sonraki kapı komşunuzun 02:00 grup uygulamaları ve caddenin çöp kutuları senin dolu olduğunda kullanma sevgisi aile dışında. Bir mahallenin, taşınana kadar bilemeyeceğiniz bazı özellikleri vardır, ancak potansiyel evinizin konumunun vaktinden önce keşfe çıkabileceğiniz ve sizi daha sonra baş ağrısından kurtarabilecek birçok yönü vardır.. Grafiti ve köhne binalar gibi daha belirgin işaretlerin ötesinde, yeni bir ev için pazardaysanız aramaya değer altı kırmızı bayrak. (Konut piyasasında daha fazla bilgi için, Gayrimenkul Yatırımının Basit Yolları bölümünü okuyun.)
RESİMLERLE: Evinizi Aşağı Piyasada Satmaya Dair 6 İpucu
- Yerel İşletmeler
Yeni evinize yakın işletmelere göz atın. Çok sayıda dövme salonu, piyon dükkanları ve maaş kredisi mağazaları varsa, bu bir uyarı işareti olabilir. Bu işlerin doğası gereği kötü olduğu anlamına gelmez; her biri bir hizmet sunmak ve sık sık mükemmel güvenlidir. Bölgedeki bu işletmelerin biri veya ikisi endişe kaynağı değil, ancak her sokak köşesinde ise, bölgenin olası bir dezavantajı olarak dikkat çekmeye değer. Yaz aylarında Evsiz Nüfus
Bir mahalleden geçerseniz ve 20 dakika içinde 20 evsiz insan görürseniz, bu açık bir uyarı işaretidir. Bununla birlikte, zorlu bir kışa sahip bir iklimde yaşıyorsanız, yaz aylarında sadece evsiz nüfus hakkında gerçek bir fikir edinebilirsiniz. Ayrıca, yoğun bir şehirde arıyorsanız, evsizlerden tamamen arınmış bir alan bulamayabilirsiniz; banliyölere doğru ilerlemek istemiyorsanız, bu yaşayabileceğiniz bir ödünleşim olabilir. ( Bir Emlakçıya mı İhtiyacınız Var? Bölümünde, bir ev satın almanın bazı engellerinden kaçınmanın kolay bir yolunu bulun.)
Bu zor olabilir, çünkü boş vitrin camları geçişte bir alanı işaret ediyor olabilir, bu da planınız mülkü beş ila 10 yıl içinde çevirmekse iyi bir şey olabilir. Amacınız bu değilse, kiralamak için kurumsal olanlar işletmelerin orada olmak istemediğini gösterebilir. Bir bölgedeki düşük talep, evinizin yakınında görmek istediğiniz iş türlerini çekmeyebilir. En azından, erişemeyeceğiniz başka bir potansiyel mağaza veya hizmet. (Daha fazla bilgi edinin, Her Gayrimenkul Uzmanı Bildikleri 5 Şeyde ) Polis Varlığı
BuyYourHomeGuide.com'dan Richard Baker'ın belirttiği gibi, polis birimleri en çok ihtiyaç duydukları bölgeye memurlar atar. Bölgede devriye gezen çok sayıda polis arabası fark ederseniz, bu kötü bir işaret olabilir. Sokak Bakımı
Kar yerdeyken bu daha belirgin olabilir. Kaldırımlar temizlenirse ve yolları tuzluyorlarsa, karın ne kadar çabuk çıkarıldığını görün. Yaz aylarında, yollar boyunca şehre dikilmiş ağaçlar ve bitkiler olup olmadığını ve bunların bakımının yapılıp yapılmadığını görün. Daha açıkçası, zaman içinde temizlenmemiş gibi görünen çok fazla çöp varsa, bu kırmızı bir bayraktır. Mahalle Etkinliği
Hava güzel olduğunda fırında satışları, bahçe satışlarını, blok partileri ve şehirdeki sokak festivallerini izleyin. Ön bahçelerde ve sokaklarda oynayan çocuklar var mı, yoksa arka bahçeye ve içeriye düştüler mi? İnsanlar verandalarında zaman geçiriyorlar mı yoksa mahallede yürüyorlar mı? Bunların hepsi dostça bir mahallenin işaretleridir; ama bu herkes için değil. Bu aynı işaretler, bir mahalle barbeküsüne katılma düşüncesi sizi rahatsız ediyorsa, bir alanı indirim yapmak için bir neden olabilir. Bununla birlikte, insanlar mülklerinin önünde veya mahallenin etrafında zaman geçirmek konusunda rahatlarsa, bölgenin nispeten güvenli olduğunu gösterebilir. (Daha fazlasını öğrenin, 8 İşaretler Mahalleniz Upswing'de .)
6 Mahalle Kırmızı Bayraklar
Bir Feragatname
Beş kişilik bir aile için bir ev arıyorsanız, yüksek bir evsiz nüfus tarafından yoğun bir şehir merkezinde yaşamak isteyen çalışan bir çiftten daha fazla ertelenebilirsiniz. Bu işaretlerin hiçbiri, düşündüğünüz bir alanı derhal diskalifiye etmemeli veya kendi evinizi piyasaya sürmenize ve piyasaya sürmenize neden olmamalıdır. Bakmaya başlamadan önce, ideal mahallenizin sahip olacağı özelliklerin bir listesini yapın ve potansiyel yerleri kapsarken yanınızda taşıyın. Ayrıca, evinizi bölge bağlamında düşünmeye dikkat edin - dört blok yarıçapında en güzel yer için iki kat daha fazla ödeme yapmak yeniden satmayı zorlaştırabilir.
Alt çizgi
Satın aldıktan sonra evinizin konumunu değiştiremezsiniz. Eğer mahalle o kadar büyük değilse güzel bir ev satmak zor olabilir, bu yüzden seçtiğiniz yere dikkat edin. Herkesin kötü bir mahalle tanımı farklıdır, ancak güvenli ve temiz bir mahalle ararken yanlış gidemezsiniz. (İlgili okumalar için 7 Zorunlu Gayrimenkul Sözleşmesi Koşullarına bakınız .)
Su Soğutucu Finansmanı: Bir Dalış Dow Ve Çürüyen Yumurta.
![6 Mahalle kırmızı bayraklar 6 Mahalle kırmızı bayraklar](https://img.icotokenfund.com/img/complete-homebuying-guide/794/6-neighborhood-red-flags.jpg)