Kiralamak birçok kişi için akıllıca bir seçimdir ve ev satın alımına yatırım yapmak için düşük taahhütlü bir alternatif sunar. Bununla birlikte, çoğu kiracı ev sahibinin paranızı akıllıca kullanma ve bakımlı olmayan bir birime ya da aydınlık bir kiralama durumuna atma arasındaki fark olabileceği konusunda hemfikirdir. Bu uzman ipuçları, güvenebileceğiniz dürüst ve özenli bir ev sahibini tespit etmenize yardımcı olmak için tasarlanmıştır. (Yüzeyde, bir ev sahibi olmak karlı bir fikir gibi görünür, ancak güçlükler ek gelirden hızlı bir şekilde ağır basabilir. Ev Sahibi Olmak: Değerden Daha Sorun mu? )
EĞİTİM: Mortgage Temelleri
1. Şeffaflığı Deneyin
Ev sahibinizin dürüst olması tercih edilir, ancak şeffaf olmak daha da arzu edilir. HotPads.com iletişim direktörü Paul Gleger, "Kiralama mülkiyeti konusunda şeffaf olmak belki de en önemli kalitedir." Bir kiralama biriminin ayrıntıları hakkında açık olmanın, garip sıcaklık dalgalanmaları, cep telefonu alım sorunları ve kemirgen sorunları gibi şeyleri bilmeniz gereken kiralama kaygılarına örnek olarak belirtmenin önemli olduğunu belirtiyor.
2. Esnekliği Bulun
Sözleşmenizde, ödemenin vade tarihinde belirli bir saat nedeniyle yapılması veya posta yoluyla gönderilmesi gerektiği yazılı olsa da, gerçek hayatta engeller içinde çalışabilecek bir ev sahibinden kiralamak güzeldir. meydana gelir. Hiç kimse kiranızı geç ödemenizi önermez, ancak acil bir durumun (hastaneye yatış gibi) ortaya çıkması durumunda esnek bir ev sahibi sizin şartlarınızda sizi karşılayabilir. Buna ek olarak, örneğin, birinciden ziyade, ayın beşinci günü ödenmesi, aylık maaş çekenlerin kısa bir ödemesiz dönmesine yardımcı olabilir ve bu, sizinle birlikte çalışacak bir ev sahibinin bir işaretidir.
3. Seçim İstemi
Hemen hemen tüm ev sahipleri, özellikle ödeme veya kira yenilemeleri konusunda, sizin tarafınızdan aciliyet gerektirecektir. Aynı şeyi ev sahibiniz için de söyleyebilir misiniz? Örneğin, ev sahibi veya yönetim şirketi bakım çağrılarında hızlı bir geri dönüş sağlayamazsa, başka bir kiralama birimi için alışveriş yapmak isteyebilirsiniz. Potansiyel ev sahibine, özellikle de bir birimi yaşanmaz hale getirebilecekleri (sel, güvenlik sorunları, gürültü) endişeleri ele almak için beklenen bir zaman dilimi taahhüt edin ve yeni yerinize karar verirken eylem planlarını göz önünde bulundurun.
4. Müşteri Odaklı Seçin
Birimin ne kadar üst düzey düşündüğünüz önemli değildir, ev sahibi müşterinin işte olma nedenleri olduğunu anlamalıdır. Lisanslı emlakçı ve mülk sahibi Brian M. Estey, "Bay Fantezi Pantolon" ev sahibini uyarıyor ve kiracılara ev sahiplerinin sadece saygı gösteremeyeceğini hatırlatıyor. İdeal ev sahibinin benzetmesini daha çok favori barmeniniz gibi paylaşıyor: "İhtiyacınız olmadığında sizi yalnız bırakıyorlar ve elinizde bir görev olduğunda hızlı ve verimli bir şekilde çalışıyorlar." Potansiyel yeni ev sahibiniz müşterinin her zaman haklı olduğunu düşünmüyorsa, yeni bir mülk arıyoruz. (Kiralık mülklere yatırım yapmak ciddi gelir sağlayabilir, ancak bunun rant tahsil etmekten daha fazlası vardır. Aday Ev Sahibi İçin İpuçları bölümüne bakınız.)
5. Topluluk Görüşlü
En iyi ev sahipleri, yeni birimlerinde "evde" olma hissi ile potansiyel bir kiracı sağlamak için bir adım daha ileri gidecekler. Paul Gleger, kiracıyı komşulara tanıtmak ve mahallenin çevresinde göstermek için zaman ayıran en iyi toprak ağalarını anlatıyor. Bakkal, banka ve kuru temizleyiciler gibi önemli noktaları işaret ederek, bir kiracı kendilerini uzun süre bir yerde kaldıklarını hayal edebilir ve yeni ev sahibiyle birlikte iyi niyet duygusu kurulur.
Alt çizgi
Özel dolaplardan veya ofisinize uygun bir mesafeden daha mükemmel bir yer var. Ev sahibi bir kapanış ise, kısa vadeli bir kiralama bile uzun vadeli bir güçlük gibi hissedebilir. Ev sahibinin araştırılması, mülkün benzersiz durumunuz için işe yarayıp yaramayacağına dair ipuçları verebilir.