İçindekiler
- 1. Redfin
- 2. Homesnap
- 3. Semt
- 4. Realtor.com
- Alt çizgi
Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z), 2006 yılında kurulmuş bir çevrimiçi emlak şirketidir. Şirket, Amerika Birleşik Devletleri'nde 110 milyondan fazla ev listeleyen bir gayrimenkul arama motoru olarak faaliyet göstermektedir. Sitede listelenen evlerin her biri için bir değer tahmini, resimler ve karşılaştırılabilir fiyatlar sunar. Zillow, reklam yerleşimlerinden gelir elde eden bir medya şirketi olarak kabul edilir.
Trulia, Inc., Zillow gibi, ev satıcılarını ABD'deki alıcılar, kiracılar ve gayrimenkul profesyonelleriyle birleştiren bir çevrimiçi konut emlak web sitesidir. Zillow'unkine benzer bir iş modeliyle Trulia, Zillow tarafından 2015 yılında 3, 5 milyar dolara satın alındı.
Ortaya çıkan varlık, Ocak 2019 itibariyle 59 milyon dolarlık aylık ziyaret sayısı ile ölçülen en popüler web sitesi ile Amerika Birleşik Devletleri'nde faaliyet gösteren en büyük çevrimiçi emlak şirketi olarak kabul edilir. Zillow Group, kullanıcılarına ölçek avantajları sağlıyor, pazar hakimiyeti, alandaki bazı küçük rakiplerin bazı özelliklerini benimsemeye ihtiyaç duymadığı anlamına geliyor.
Birçok çevrimiçi emlak sitesi, bir endüstri lideri olarak Zillow Group'u tahttan indirmeye çalışmak için kırpıldı. Aşağıdakiler, Zillow ve iştiraki Trulia'ya alternatifler sunan dört seçenektir.
Önemli Çıkarımlar
- Zillow ve Trulia'yı içeren Zillow Group, ABD'deki en büyük çevrimiçi emlak şirketidirHomeSnap, kullanıcı dostu mobil uygulamasıyla bilinir; NeighbourhoodScout, suç oranları ve okul verileri gibi bir alan hakkında ek bilgi sağlar. yeni bir ev için arama yapmanın yolları, bilgileri iptal etmek için çeşitli emlak web sitelerini kullanmaktır.
1. Redfin
Redfin, insanların ev satın alma şeklini yeniden tasarlamayı amaçlayan büyük bir çevrimiçi emlak şirketidir. Zillow ve Trulia'ya uygun bir alternatif haline getiren çeşitli faydalar sunar. İlk olarak, web sitesi kurulumu, kullanıcıların harita tabanlı bir işlev aracılığıyla mülkleri arayabilmelerine izin veren Zillow ve Trulia's'a çok benzer. Sitede bir şehir veya posta kodu ile arama yaptıktan sonra, Redfin ev alıcısının isteyebileceği bilgileri (ev değeri, ev değeri, kare görüntüleri, yıl, ev sahibi kuruluş ücretleri, inşaat bileşenleri, kanalizasyon sistemi özellikleri ve diğer konut veri noktaları) görüntüler bilmek. Ayrıca, evlere göz atan kullanıcılar, yan yana karşılaştırma için favori birimleri bulabilir.
İkincisi, Redfin, Zillow ve Trulia'nın sunmadığı ek özellikler sunar. Aslında bir komisyoncu olan şirket, Redfin kullanıcıları tarafından derecelendirilen emlakçıları istihdam ediyor. Emlakçıların tazminatları aldıkları derecelendirmeyle doğrudan ilişkilidir. Ev sahiplerine yardım etmek için, şirket ayrıca emlak komisyonunun bir kısmını alıcıya iade eder.
Ancak, kullanıcılar bazı şehirlerde satıcıların tercih etmemesi durumunda Redfin'in tam adresleri açıklamadığını ve listeleme aracısının görüntülenmesini istemediği takdirde sitenin otomatik olarak ev değeri verisi sağlamadığını bilmelidir. Diğer şehirlerde, Redfin otomatik olarak tam satış ve liste verileri sağlar.
Son olarak, tüm veriler her zaman orada olmayabilirken, şirket çoklu listeleme hizmetleriyle (MLS) entegre olur ve birimin MLS'ye girmesinden itibaren 15 dakika içinde listelenen evleri vardır. (Not: iOS ve Android'de bulunan uygulama, verilerini beş dakikada bir güncellediğini iddia ediyor.)
2. Homesnap
Homesnap, sezgisel harita tabanlı arama işlevi ve sağlam miktarda mülk bilgisi gibi özellikler içeren bir çevrimiçi gayrimenkul web sitesidir. Zillow ve Trulia'ya benzer şekilde, gayrimenkul tarama işlevinin kullanımı kolaydır.
Homesnap'ı rakiplerinden ayıran şey mobil uygulamasıdır. Bir cep telefonu ile satılık bir evin gerçek zamanlı bir fotoğrafını çekmek ve app mülkiyet hakkında gerekli tüm liste bilgilerini vermek mümkün.
Mobil uygulama, kullanıcılara birimlerin özellik değerlerini vererek, listelenmemiş evler, daireler ve kınamaklarda bile çalışır. Uygulama Android, iPhone, Apple watch ve Apple TV kullanıcıları için kullanılabilir.
Birçok çevrimiçi emlak web sitesi, bilgilerini ajanlar ve brokerlar tarafından paylaşılan mülk veritabanlarından alan portallardır. Bir aracı olarak, Redfin bir istisnadır.
3. Semt
NeighbourhoodScout kullanıcılara ABD'deki mahalleler hakkında bilgi verir. Kullanıcılar bir şehir veya belirli bir adres girerek arama işlevini kullanarak şirketin mahalle bilgilerine erişebilirler. Arama ölçütleri girildikten sonra NeighbourhoodScout ortalama ev değerleri, yerel okul bilgileri, demografik veriler, suç oranları, trafik verileri ve daha fazlasını sağlar. Bilgilerin çoğu kullanıcılar için ücretsiz olmakla birlikte, daha sağlam verilerden bazıları için bir abonelik gereklidir. Aylık $ 39, 99'dan başlayan planlar ile kullanıcılara ayrıntılı okul raporları, suç oranları ve barınma takdir oranları sunulmaktadır.
NeighbourhoodScout abonelik hizmeti aracılığıyla kullanıcılara verilen bilgiler ya Zillow ya da Trulia tarafından sunulmaz, bu da onu her iki şirket için de uygun bir alternatif haline getirir.
4. Realtor.com
Realtor.com, News Corp.'a ait bir çevrimiçi emlak web sitesidir (Ulusal Emlakçılar Birliği'nden "emlakçı" adını lisanslar.) Bilgiler güncel olmakla birlikte, site daha basittir ve sağlam özelliklere sahip değildir. Zillow, Trulia veya bu listedeki diğer şirketler. Ancak, piyasadaki en güncel listelerle MLS'ye bağlanır ve bir ev aramaya başlamak için iyi bir yerdir. Ayrıca, emlak profesyonellerine bağlanmak için bir mesajlaşma seçeneği ve garaj gibi belirli ev özelliklerinin maliyeti nasıl etkilediğini değerlendirmek için bir fiyatlandırma özelliği vardır.
Bir ev girişi bulunduğunda, kullanıcı daha önce listelenen üç web sitesinden birinde o evi aramak için karma bir strateji kullanabilir. Bu şekilde bir giriş hakkında en fazla bilgi sahibi olmak mümkündür, bu nedenle bir alıcı mülkü Redfin, Homesnap veya NeighbourhoodScout'ta ilk kez görüntüleyebilir, ardından emlakçı ile hızlı bir şekilde iletişime geçebilir.
Alt çizgi
Zillow ve Trulia popüler emlak siteleriyken, mükemmel alternatifler var. Bir ev satın almak, muhtemelen vereceğiniz en büyük finansal kararlardan biridir, bu nedenle çeşitli saygın kaynaklardan bilgi almak önemlidir. Yukarıda belirtilen sitelere ek olarak, Investopedia, aramayı kolaylaştırmaya yardımcı olabilecek bir ev satın almak için eksiksiz bir rehber de sunmaktadır.