Finansal teknoloji veya fintech Wall Street'i yıkıyor. Şirketler, finansal hizmetleri ve gayrimenkul endüstrilerini kökten değiştiren finansal işlemler, krediler ve bankacılık süreçleri yapmak için teknolojik yollar icat ediyorlar.
Fintech, çok çeşitli gayrimenkul işlemlerinde orta adamı kesiyor ve bu, geleneksel borç verenler, alıcılar ve yatırım gruplarının dikkat çekmesine neden oluyor. Hem borç verme hem de borçlanma, daha az gecikme ve daha düşük maliyetlerle artık daha hızlı süreçlerdir. Ayrıca, tüketicilerin finansman, mülk bulma ve anlaşmaları kapatma kısayolları vardır.
Fintech gayrimenkul şirketlerine yatırım yapmak yatırımcılar için yarı spekülatiftir. Yeni teknoloji dalgası, kazananlar belli oluncaya kadar kaybedenleri sallamalıdır. Ancak, yatırımcılar gayrimenkul işini sonsuza dek değiştirecek sağlam şirketler bulabilirler.
Gayrimenkul alım, satım ve yönetiminde değişiklik yapan dört fintech şirketi seçtik. Tüm rakamlar 14 Aralık 2017 itibarıyla geçerlidir.
1. Zillow Group Inc.
Zillow (Z), alıcılara barınma durumu, fiyatlandırma ve finansman hakkında bilgi verir. Ayrıca, satıcılara potansiyel alıcılarla doğrudan bir iletişim hattı sağlar. Şirket, hem ev sahipliği hem de kiralama ile ilgilenmektedir.
Zillow, üçüncü çeyrekte bir önceki yıla göre üç aylık kazançlarda ve gelirlerde artış olduğunu bildirdi; sonuçlar analistlerin tahminlerini aştı. Ancak, gelirler geçen yıl boyunca sabit kaldı ve şirket negatif faaliyet geliri bildirdi.
Bununla birlikte, hisse senedi Ekim 2016'dan bu yana yükseliş eğilimindedir ve 50 günlük hareketli ortalamada sürekli olarak destek bulmuştur. 14 Aralık 2017 itibarıyla hisse senetleri% 11.9 arttı.
Zillow, işlerini kolaylaştırdığı için emlakçıların yerini almadı. Platform, satış amaçlı mülkleri olan emlak şirketleri için hızla gittiği yer haline geliyor.
Bu noktada Zillow hisselerini satın almak, fintech'in gayrimenkul işlemlerinin yakın gelecekte ele alınmasının birincil yolu olacağı inancına dayanacaktır.
2. Fiserv A.Ş.
Fiserv (FISV), borç verme, risk yönetimi ve kredi oluşumunu kolaylaştırmak için teknoloji kullanmaktadır. Bankalar gittikçe artan bir şekilde gayrimenkulle ilgili işlemleri yapmak için Fiserv'e güvenmektedir. Bu, fintech devriminden çok önce kurulmuş, ancak finansal hizmetler endüstrisi geliştikçe ileri teknolojilere taşınmış bir şirkettir. İşlemleri hızlı bir şekilde hareket ettirerek ve borç verene riski azaltmak için borçlulara hızlı bir şekilde doğru bilgi vererek geleneksel borç verme sürecini bozmaktadır.
FISV hisseleri 52 haftanın en yüksek seviyesi olan 133.11 $ 'ın hemen altında işlem görüyor, bu yüzden yatırımcıların şimdi girmek için doğru zaman olup olmadığını veya bir düşüş beklemeleri gerekip gerekmediğine karar vermeleri gerekecek.
2017'nin üçüncü çeyreğinde kazanç ve gelir önceki çeyreğe ve önceki yıla göre arttı. Ancak, gelir ve faaliyet geliri son dört yıldır bu şirket için sabit kalmıştır, bu nedenle fintech pazar payını almaya devam ederse yatırımcılar büyüme fırsatına girebilir. Başka bir deyişle, gelirler ve gelir önemli ölçüde artabilir.
3. SS&C Technologies Holdings Inc.
Mülk yönetimi, ticari borç verme ve gayrimenkul borç verenler işlemler için SS&C Technologies'i (SSNC) kullanırlar. Buradaki aksaklık, şirketlerin neredeyse anında işlemeye ve temizliğe sahip olmasıdır.
Gelirler dört yıldır sürekli arttı. Hisse senedi geçen Kasım ayında ağır bir satışa sahipti, ancak o zamandan beri toparlandı. Geçtiğimiz yıl boyunca hisse senedi% 41'in üzerinde toplandı ve önümüzdeki aylarda buna dayanacak gibi görünüyor.
4. Adil Isaac Corp.
Fair Isaac (FICO), gayrimenkul satışlarını artıran kredi derecelendirmelerini sunar. Tüketicilerin kredi puanlarını öğrenmek için ne zaman beklemeleri gerektiğini hatırlamak zor. Bugün, potansiyel bir alıcı, kesin FICO puanını ve diğer borçlulara karşı nasıl biriktiğini bilerek bir bankaya girebilir.
Tersine, FICO, Karar Yönetim Yazılımı aracılığıyla kredi verenlere yardımcı olur. Tüm borçlanma ve borç verme döngüsü kesintiye uğradı ve yerini teknolojinin sağladığı verimli bir süreç izledi. Hizmetlerin çoğu bulut tabanlıdır.
Hisse senedi geçen Kasım ve Aralık aylarında çift dipte yer aldı ve o zamandan beri tırmanıyor. Son 12 ay içinde hisse senedi yaklaşık% 27 oranında arttı; yeni yıla devam edebilecek bir yükseliş trendi içinde gibi görünüyor.
Alt çizgi
Fintech'teki girişimler henüz halka açık şirketler değildir. Yatırım yapmak için finansal teknoloji şirketleri bulmak, birkaç yıl önce başlayan şirketlere ve fintech varlıklarına dönüşen geleneksel finansal işlem şirketlerine bakmayı gerektirir.
Bu şirketlerden hisse alımı kumar olarak görülmemelidir. Gerekli özeni göster ve işe başlamadan önce güçlü şirket temellerinde ısrar et.