Airbnb, 10 Ağustos 2019 itibariyle 191 ülkede 6 milyondan fazla listeyle, 2008'deki lansmanından bu yana sektöründe benzersiz bir büyüme kaydetti. Tartışmalardan payını alırken, Airbnb'nin başarısı, temelde herkesin web sitelerinde fazladan bir oda listeleme yeteneği üzerine kuruludur. Airbnb'de dairenizi, konutunuzu veya mülkünüzü kiralamayı düşünüyorsanız, başarılı bir Airbnb işletmesi yürütmek için 10 ipucu.
1. Kaliteli Fotoğraflar Fark Yaratır
Yüksek kaliteli fotoğraflar çekmeye yatırım yaptığınız zaman buna değer. Evinizin on fotoğrafı ideal. Yerin karakterini, çevresindeki alanı ve tüm olanakları çeken fotoğraflar çekin. Ayrıca profesyonel bir fotoğrafçı tutmayı da düşünmelisiniz, çünkü Airbnb web sitesinde zaman içinde ortalama fotoğraf kalitesi önemli ölçüde arttı. Profesyonel fotoğraflar, girişinizin geri kalanından öne çıkmasına yardımcı olabilir. Bir ev sahibi Gary Bearchell, bir gece otelde kalması karşılığında kiralık mülkünü çekmeyi teklif eden profesyonel bir fotoğrafçı tarafından yaklaştı. Fast Company'deki bir makalesinde, "Fotoğraflarının bize getirdiği popülerlik ona bir ay boyunca ücretsiz olarak değer vermeye değer olurdu" dedi.
2 kez
Başarılı olmak istiyorsanız Airbnb'de mülk kiralamak için önemli bir süre taahhüdü gerektirir. Her günün bir kısmını göreve adamaya hazır olun. Geleneksel otellerin sunduğu avantajlardan biri zamandır, çünkü otel odası rezervasyonu için yalnızca bir etkileşim gerekir. Bunun aksine, Airbnb'de yer almak için ev sahibi ile birden fazla etkileşim gerekir. Bu nedenle, konuklar için bekleme süresini azaltmak için bildirimlere sürekli dikkat etmeniz ve herhangi bir anda yanıt vermeye hazır olmanız gerekir.
3. İlk İzlenimler
Göründüğü kadar basit, samimiyet Airbnb ev sahipleri için ayırt edici bir faktördür. Başarılı ana bilgisayarlar genellikle kendilerini misafir olarak hayal edebilen kişilerdir ve daha iyi bir ilişki ve bağlantı yaratan tüm konuk sorgularına hızlı ve hoş bir şekilde cevap vermek iyi bir fikirdir. Bu, konukların sizi bir başkasına seçme şansını artıracaktır.
4. Bireyselleştirilmiş Deneyim
Airbnb'de ayrı kalmak için, potansiyel konuklar için yaratacağınız deneyim türünü düşünün. Web sitesindeki listelerin puanları ile, yakınlardaki etkinlikler ve konukların orada yaşayabileceği deneyim türleri gibi konumlarının özelliklerini vurgulayan ev sahiplerinin, sadece mülk ayrıntılarını listeleyenlerden daha fazla ilgi kazanması muhtemeldir.
5. Fiyat
Bireylerin bir Airbnb mülkü kiralamasının temel nedenlerinden biri, bir otelde kalmaktan daha uygun maliyetli olmasıdır. Girişin makul bir şekilde fiyatlandırılması, konukların iyi bir inceleme yayınlama olasılığını da artırabilir ve bu da başarılı bir mülk çalıştırmak için çok önemli olan bir çarpan etkisi yaratır. Ayrıca, toplantı sahipleri, analitik kullanarak nasıl daha fazla para kazanabileceklerini değerlendirmek üzere toplantı sahipleri için tasarlanmış bir web sitesi olan Airdna'yı kullanabilir.
6. Tepki Süresi
Hızlı yanıt vermek, konuklarınız için en iyi deneyimi yaratmak için gereklidir ve potansiyel misafirlerin başka bir yerde rezervasyon yapma şanslarını da azaltabilir. Hazırlanan yanıtlar oluşturmak, olası konukların sorularına yanıt verirken zaman kazanmanıza yardımcı olabilir.
7. Bir Kilit Kutusu Takma
Misafirler geç kalıyorsa veya seyahat gecikmeleri yaşıyorsa, zaman kazanmanın bir yolu akıllı bir kilit veya kilit kutusu takmayı düşünmektir. Bu şekilde, konukların anahtarlarını vermek için ev sahiplerinin akşam geç saatlerde takılmak zorunda kalmayacakları - konuklar esasen Airbnb konutlarında kendilerini kontrol edebilirler.
8. Yasallıklar
Airbnb'de mülk kiralamayı çevreleyen yasalar şehirden şehre değişir. Örneğin, San Francisco, Portland ve Paris kısa bir süre önce Airbnb ev sahiplerinin doluluk vergisi ödemeleri için bir yasa uyguladılar. New York'ta, asıl ikametgah mevcut değilse, Birden Fazla Konut Kanunu uyarınca 30 günden az bir süre için bir mülk kiralamak yasa dışıdır. Şehrinizdeki belirli yasaların farkında olmanız gerekir.
9. Temizlik Hizmeti
Temizlik hizmeti için ödeme yapmak yerine mülkün kendiniz temizlenmesi, maliyetleri azaltmanın bir yoludur. Ancak Montreal'deki eski bir ev sahibinin söylediği gibi, “tekrar yaparsam, bir temizlik hizmeti alır ve kısa konaklamalar için temizlik ücreti alırım.”
10. Detay
Başarılı ana bilgisayarlar tamamen ayrıntılarla ilgilidir. Yeri ihtiyaçlarınızla birlikte stoklamanın yanı sıra, konuklarınız için masa oyunları, kitaplar, filmler ve eğlence seçeneklerine sahip olmalısınız. Ayrıca mutfakta çeşniler, kahve ve çay bulunduğundan emin olun. Bazı ev sahipleri, ilk geldiklerinde konuklar için bir şişe şarap içerken, diğerleri karşılama hediyeleri sağlar.
Sonuç
Airbnb, kısa vadeli emlak kiralama piyasasının niteliğini önemli ölçüde değiştirmiştir. Bir Airbnb mülkünün işletilmesi, ev sahipleri için ekstra gelir sağlayabilir ve hatta birden fazla listeye sahip olanlar için yıllık gelirde beş veya altı rakam oluşturabilir. Herkes için uygun olmasa da, Airbnb, ev sahiplerinin veya kiracıların geniş platformundan yararlanmaları için çeşitli yollar sunar.