Su Hakları Nelerdir?
Su hakları, gayrimenkul sahipliğine bağlı olabilen ve bitişik su kütlelerini kullanma haklarıyla ilgili olabilecek bir tür çıkardır. Bir mülk üzerinde sınır oluşturan veya var olan çeşitli su türlerine bağlı olarak farklı türlerde su hakları vardır.
Su Hakları Nasıl Çalışır?
Kıyı hakları, mülkiyeti nehirler veya dereler gibi akan su kütleleri üzerinde bulunan toprak sahiplerine verilir. Toprak sahipleri genellikle, bu tür kullanım yukarı ya da aşağı komşularına zarar vermediği sürece suyu kullanma hakkına sahiptir. Suyun seyrüsefer edilemeyen bir su yolu olması durumunda, toprak sahibi genellikle suyun altındaki toprağın su yolunun tam merkezine sahiptir.
Littoral haklar, kara sınırı büyük, gezilebilir göller ve okyanuslara sahip toprak sahiplerine aittir. Bu su kütlelerini etkileyen gelgit ve akıntılar vardır, ancak karadan akarsu ve nehirler gibi akmazlar. Littoral haklara sahip toprak sahiplerinin sulara sınırsız erişimi vardır, ancak araziye sadece medyan yüksek su işaretine sahiptirler.
Su hakları uzundur, yani mal sahibine değil toprakla birlikte çalışırlar. Başka bir deyişle, bir okyanus kıyısı mülkü satılırsa, yeni mal sahibi kıyı haklarını kazanır ve satıcı haklarından feragat eder.
Önemli Çıkarımlar
- Su hakları, mülküne bitişik su kütlelerine erişim sağlar.Kıyı hakları, nehirler ve akarsular gibi akan su kütlelerine erişime ve kullanımına izin verir. Littoral haklar göllere, denizlere ve okyanuslara erişime izin verir.
Arazi Kullanımı ile İlgili Su Hakları Ne Anlama Geliyor
Kıyı hakları, kıyı haklarından farklı olabilir. Akan bir nehir üzerinde sınırları olan bir nehir kıyısı içeren araziyi elinde tutan bir sahibi, içme, hayvanlar için su sağlama, yüzme veya sulama bahçeleri gibi ihtiyaçlar için suyu kullanabilir. Bunlar, izin verilen evsel kullanımlar olarak sayılır. Nehir kenarı hakları, suyun akan nehir veya akıntıdan pompalanmasına veya başka bir şekilde çıkarılmasına izin vermeyebilir.
Yerel yasalara bağlı olarak su, arazileri sulamak veya ticari ihtiyaçlar için kullanılamaz. Bazı bölgeler suyun belirli sulama kullanımlarına izin verebilir. Suyun kaynağından uzaklaştırılmasını sağlayacak su yönlendirme haklarına başvurmak mümkün olabilir. Bu, suyun madencilik işlemleri veya tarımsal faaliyetler için arazilerin sulanması gibi ticari amaçlar için kullanılmasına izin verecektir.
Her eyalet ve belediyede, su yönlendirmesine izin verilebilecek ölçüde düzenlemeler ve sınırlar olacaktır. Bu sınırlar, suyun uzaklaştırılmasının çevredeki çevre üzerindeki etkisini azaltmayı amaçlamaktadır. Su saptırma hakları, suyun kullanımının tutarlı bir şekilde sürdürülmesi gerektiğini veya hakların belirli bir süre sonra sona ereceğini öngören hükümleri içerebilir.