Anahtar Teslim Maliyeti Nedir?
Anahtar teslim maliyet (bazen anahtar teslim fiyatlandırma), bir ürün veya hizmet tüketiciler tarafından satılmaya ve kullanılmaya hazır olmadan önce karşılanması gereken toplam maliyettir. Anahtar teslim bir maliyet, malzemeler gibi doğrudan bir maliyeti veya idari giderler ve ürün mühendisliği gibi dolaylı bir maliyeti içerebilir. Çoğu durumda, hem doğrudan hem de dolaylı maliyetler mevcuttur. Anahtar teslim maliyetler genellikle belirli bir projeyi tamamlamak için gereken maliyetleri tanımlamak için üreticiler ve emlak geliştiricileri tarafından verilir. Anahtar teslimi maliyet, esasen, tüm işaretlemeler veya indirimler dahil olmak üzere, sahip olma ve / veya işletme için net bir maliyettir.
Önemli Çıkarımlar
- Anahtar teslim maliyet, bir ürün veya hizmet tüketiciler tarafından satılmaya ve kullanılmaya hazır olmadan önce karşılanması gereken toplam maliyettir.Türkiye maliyetleri, ürünün veya mülkün üretilmesine ve mülkiyete ve kullanıma hazır hale getirilmesine ilişkin doğrudan ve dolaylı maliyetleri içerir. imalat, franchising ve gayrimenkul yatırım piyasalarında kendilerini gösterebilirler.
Anahtar Teslim Maliyetini Anlama
'Anahtar teslim' kelimesi, tüketiciye teslim edilir edilmez kullanıma hazır bir öğeyi ifade eder (tek yapmanız gereken 'anahtarı çevirmek'). Anahtar teslim maliyet, ürünün bittiği ve kullanılabilir olduğu noktaya ulaşması için toplam maliyettir.
Anahtar teslimi bir işletme, bu nedenle, anında çalışmaya izin veren bir durumda mevcut olan kullanıma hazır bir iştir. "Anahtar teslimi" terimi, işlemlere başlamak için kapıların kilidini açmak için sadece anahtarın çevrilmesine ihtiyaç duyulması kavramına dayanmaktadır. Tamamen anahtar teslim olarak değerlendirilmek için, işletme ilk alındığı andan itibaren doğru ve tam kapasitede çalışmalıdır. Böyle bir işletmenin anahtar teslim maliyeti franchising ücretleri, kira, sigorta, envanter vb. İçerebilir.
Gayrimenkulde, anahtar teslim bir mülk, bir yatırımcının satın alabileceği ve hemen kiralayabileceği tamamen yenilenmiş bir ev veya apartman binasıdır. Anahtar teslim mülkler genellikle eski mülklerin restorasyonu konusunda uzmanlaşmış şirketlerden satın alınır. Aynı firmalar, alıcılara mülk yönetimi hizmetleri sunarak kiraya vermek için harcadıkları zaman ve çabayı en aza indirebilirler. Söz konusu anahtar teslim maliyetler arasında emlak ücretleri, vergiler, sigorta ve mobilyalar yer alır.
Anahtar Teslim Maliyet Örneği
Varsayımsal bir örnek olarak, bir ev üreticisi yeni bir ev inşa ediyorsa, malzeme ve işçilik de dahil olmak üzere inşaatta birçok maliyet vardır. Ancak bunun ötesinde, peyzaj, sigorta, vergiler, temizlik, muayene ve daha fazlası dahil olmak üzere, ev satın alınmaya ve işgal edilmeye hazır olmadan önce diğer maliyetlerin de ödenmesi gerekir. Evin anahtar teslim maliyeti tüm bu maliyet ve ücretleri içerecektir.
Anahtar teslim mülkler, bir gayrimenkul yatırımını fiziksel olarak yenilemek veya sürdürmek için vakti olmayan insanlar için ilginç bir alternatiftir. Şüphesiz, gayrimenkul yatırımları asla risksiz bir çaba değildir. Ancak bu mülkler, bir ev sahibi olmanın günlük zorluklarıyla karşılaşmadan varlıklarını çeşitlendirmek isteyenler için cazip bir seçenek olabilir.
Yatırımcılar, taşınma koşullarında ev satın almak için prim öderler, bu nedenle potansiyel getirileri, eski birimleri kendileri çeviren insanlar için yüksek değildir. Ayrıca, mülkiyeti yönetmek için birisine ödeme yapmak zorundalar, bu da alt çizgiyi daha da kesiyor. Buna rağmen, daha başarılı anahtar teslimi alıcıların bazıları% 10'dan fazla kar elde edebilir.