Tapu kaydı, yerel bir devlet memuru tarafından tutulan gayrimenkul tapularının veya diğer tapuların kaydıdır. Tapuların kaydı, kaydın sahibini ve herhangi bir mülk transferini listeleyen bir imtiyaz alan kişi endeksi ile birlikte kullanılacaktır.
Tapu Sicili
Tapuların kaydı kamuoyu tarafından izlenmekle birlikte, genellikle belirli ipotek kayıtlarına veya tapulara erişmek için biraz zaman ve devlet yardımı gerektirir. Amerika Birleşik Devletleri'nde, tapu kayıtları genellikle ilçe, kasaba veya eyalet düzeyinde tutulacaktır.
Kayıtların Doğrulanması İçin Kaydın Önemi
Tapu kaydı, hükümet içinde söz konusu fiili kayıtları denetleyen belirli bir pozisyonu ifade eder. Birçok durumda, bu dört yıl sürebilen bir dönemle seçilen bir konumdur. Gayrimenkul ve mülk kayıtlarına ek olarak, tapu sicili evlilik cüzdanı verilmesinden, noterlik komisyonlarının işlenmesinden ve askeri taburculuk kayıtlarından da sorumlu olabilir.
Ofis, bir borçlu tarafından bir borçlu tarafından sunulan teminattaki güvenli bir tarafın menfaatini kaydeden ve koruyan, kişisel mülkiyete ilişkin Tekdüzen Ticaret Kanunu finansman beyanları sunabilir. Tapu sicil dairesi ayrıca doğum ve ölüm belgelerinin verilmesini de ele alabilir. Tapu kaydının denetlediği ve sorumlu olduğu kamu kayıtlarının toplanması, hükümet tarafından tutulan ilk belgelere kadar uzanabilir. Bu, bir mülkün mülkiyet tarihinin orijinal tapu sahiplerine iletilmesine izin verebilir. Doğum ve ölüm belgeleri gibi kayıtların tespiti, ilgili hükümet tarafından tutulan en eski belgelere kadar da aranabilir.
Tapu sicilinin özel görevleri yargı yetkisine göre değişebilir. Sorumlulukları bazı sahtekarlık önleme sorumluluklarını kapsayabilir. Bu, doğum belgesi gibi kişisel kayıtların kötüye kullanılmasını içerebilen kimlik hırsızlığı ile ilgili olabilir. Bir devlet kuruluşu olarak kayıt, istenmeyen posta veya diğer iletişim şekilleri aracılığıyla kendilerine ulaşarak tapular gibi belgeleri satmayı teklif eden dolandırıcılara vatandaşları hatırlatmak için adımlar atabilir.
Tapu sicil dairesi, aranan kaydın veya belgenin türüne bağlı olarak kopyalar için farklı ücretler talep edebilir. Örneğin, bir belgenin kopyasının maliyeti 30 $ olabilirken, diğer belgeler sayfa başına ücret karşılığında alınabilir.