Devamlı Borcun Tanımı
Yinelenen borç, sürekli olarak oluşan borç yükümlülüklerine hizmet etmek için kullanılan herhangi bir ödemedir. Devamlı borç, nafaka, nafaka ve kredi ödemeleri de dahil olmak üzere, ödeyenin talebi üzerine kolayca iptal edilemeyen ödemeleri içerir.
AŞAĞI DAĞILIM Tekrarlayan Borçlar
Abonelikler gibi bazı faturalar, bu ödemeler feshedilebileceğinden, tekrar eden borçlar olarak sayılmaz. Bakiye her ay tam olarak ödeniyorsa, kredi kartı bakiyeleri bir tüketicinin aylık borcunun bir parçası olarak sayılmaz. Borç verenler ev kredisi için uygunluk hesaplanırken eş desteği (nafaka) ve nafaka uzun vadeli borç yükümlülükleri olarak kabul edilir. Daha düşük aylık borç seviyeleri genellikle bireyin kredi puanını yükselterek kredi hatlarında daha düşük faiz oranları elde etmesini sağlar.
Bireyin ipotek için başvururken tekrarlayan borcu güçlü bir faktördür. Borç / gelir oranında kullanılan borç verenler, bir borçlunun gelirini borç servisi ödemelerinin cari miktarıyla karşılaştırır. Bu uygulamanın arkasındaki kavram, borçların aylık mortgage ödemelerini rahatça ödemesi için tekrar eden borçları hesaba kattıktan sonra yeterli gelirin kalıp kalmadığını belirlemektir. Borç / gelir oranı, önce tüm aylık borç yükümlülüklerinin toplanması veya araba kredileri, öğrenci kredileri, herhangi bir kredi kartı borcuna asgari aylık ödemeler ve diğer kredi ödemeleri gibi tekrar eden borçların toplanmasıyla hesaplanır. Daha sonra toplam vergi öncesi veya brüt gelire bölünür ve yüzde olarak ifade edilir.
İki Tür Borç / Gelir Oranı
Borç verenler iki farklı borç / gelir oranına (ön uç oranı ve arka uç) bakma eğilimindedir. Hanehalkı oranı olarak da bilinen ön uç oranı, aylık aylık brüt gelire bölünen evle ilgili giderlerin toplam tutarı - önerilen aylık ipotek, emlak vergisi, sigorta ve ev sahipleri birliği ücretleri -. Borç verenler genellikle bu oranın% 28 veya daha düşük olmasını tercih eder. Arka uç oranı, her ay ödenen tüm borçları, yani kredi kartlarını, öğrenci kredilerini, kişisel kredileri ve araba kredilerini ve önerilen hane halkı giderlerini içerir. Arka uç oranları, tüm aylık borç yükümlülüklerini dikkate aldıkları için genellikle biraz daha yüksektir, tipik olarak% 36 veya daha düşüktür.