Quitclaim Tapası nedir
İhlal belgesi, kişinin menfaatinin veya haklarının niteliğini belirtmeksizin ve mülkteki menfaatinin veya haklarının garantisini vermeden bir kişinin mülküne olan ilgisini serbest bırakır. Bir hak talebinde bulunma durumu, mülkle ilgili hak talebini bırakan kişinin geçerli mülkiyete sahip olduğunu belirtmez veya garanti etmez, ancak söz konusu kişinin (hibe alan kişinin) daha sonra mülkle ilgisi olduğunu iddia etmesini engellemez. İhlal belgesi genellikle mülkün yasal bir tanımını, ilgisini aktaran kişinin adını, bu faizi alan kişinin adını (hibe alan), tarih ve her iki tarafın noter onaylı imzalarını içerir.
Quitclaim Deeds Hakkında Bilmeniz Gereken Beş Şey
KESİCİ AŞAĞI Çıkar
Quitclaim fiilleri, tipik olarak, aile üyeleri arasında mülk transferi gibi satış dışı durumlarda mülk aktarmak için kullanılır. Evlendikten sonra bir mülk başlığına eş eklemek, boşanmadan sonra bir eşten bir eş çıkarmak, miras alınan mülkün sahipliğini açıklığa kavuşturmak, mülkü iptal edilebilir bir yaşam güvencesine veya dışına aktarmak, bir mülkün hakkını netleştirmek veya bir mülkün başlığını değiştirmek için kullanılabilirler. düzenlenmektedir.
İhlal davası, imtiyaz sahibinin gerçekte bir mülkiyete sahip olduğu konusunda hiçbir garanti vermez; sadece hibenin vermesi halinde bu mülkiyet haklarını salıverdiğini belirtir. Sonuç olarak, bir feshedilen tapuyu kabul ederken, bir mülkün alıcısı tapu sahibinin geçerli bir mülkiyet hissesine sahip olmaması ve / veya mülkte ek mülkiyet payları olabileceği riskini kabul eder. Tapu sigortası, bir iptal davası ile birlikte düzenlenmez.
Diğer Sık Kullanılan Tapular
Tapu mülkiyeti hibe alandan hibeye (alıcıya) aktarıldığında genellikle beyan ettikleri veya temin ettikleri şeylerle ayırt edilir. İptal talebinden farklı olarak, garanti belgesi sahiplik devredildiğinde belirli bir güvence verebilir. Garanti senetleri tipik olarak mülk satışında kullanılır ve iki ortak formda gelir.
Genel bir garanti belgesi, hibenin mülkün serbest ve açık bir şekilde sahibi olmasını ve başka hiçbir işletmenin hak talebinde bulunamayacağını garanti ettiği için, hibeye en yüksek koruma türünü sağlar. Bu garanti, mülk sahibinin mülkün sahibi olmadığı zamanlarda bile mülkün tüm geçmişini kapsar. Bu sözleşmede herhangi bir ihlal olması durumunda, imtiyaz sahibi sorumlu tutulur.
Özel bir garanti belgesi, imtiyaz sahibinin mülkün sahibi olduğunu ve mülk sahibi olduğu sürece başka hiç kimsenin hak talebinde bulunmadığını bildirir. Özel garanti işleri en çok ticari gayrimenkul satışlarında kullanılır.
