Sıradan Bir Yıllık Gelir Nedir?
Normal bir rant, ardışık dönemlerin sonunda sabit bir süre boyunca yapılan bir dizi eşit ödemedir. Normal bir yıllık gelirdeki ödemeler her hafta olduğu kadar sık yapılabilirken, uygulamada genellikle aylık, üç aylık, altı aylık veya yıllık olarak yapılır. Sıradan bir rantın tersi, her dönemin başında ödemelerin yapıldığı bir yıllık gelirdir.
Önemli Çıkarımlar
- Normal bir rant, her dönemin sonunda aylık veya üç aylık gibi düzenli ödemeler serisidir. Öte yandan, yıllık gelirin aksine ödemeler her dönemin başlangıcında yapılır. olağan rant; aylık kira vadesi geliri için bir örnektir.
Sıradan Yıllık Gelir Nedir?
Sıradan Bir Rant Nasıl Çalışır
Olağan yıllık ödemelere örnek olarak, genellikle altı ayda bir yapılan tahvillerden yapılan faiz ödemeleri ve yıllarca istikrarlı ödeme seviyelerini koruyan bir hisse senedinden üçer aylık temettüler gösterilebilir. Normal bir yıllık gelirin mevcut değeri büyük ölçüde hakim olan faiz oranına bağlıdır.
Paranın zaman değeri nedeniyle, yükselen faiz oranları sıradan bir yıllık gelirin mevcut değerini azaltırken, azalan faiz oranları bugünkü değerini artırır. Bunun nedeni, rant değerinin paranızın başka bir yerde kazanabileceği getiriyi temel almasıdır. Başka bir yerde daha yüksek bir faiz oranı elde ederseniz, söz konusu yıllık gelirin değeri düşer.
Sıradan Bir Rant Örneğinin Bugünkü Değeri
Sıradan bir yıllık gelir için mevcut değer formülü üç değişkeni dikkate alır. Onlar:
- PMT = dönem nakit ödemesi r = dönem başına faiz oranı n = toplam dönem sayısı
Bu değişkenler göz önüne alındığında, normal bir yıllık gelirin mevcut değeri:
Bugünkü Değer = PMT x ((1 - (1 + r) ^ -n) / r)
Örneğin, normal bir yıllık gelir, beş yıl boyunca yılda 50.000 dolar ödüyorsa ve faiz oranı% 7 ise, bugünkü değer şu şekildedir: Mevcut Değer = 50.000 $ x ((1 - (1 + 0.07) ^ -5) / 0.07) = $ 205.010.
Sıradan bir rant, mevcut olan herhangi bir ranttan daha düşük bir şimdiki değere sahip olacaktır, diğer her şey eşittir.
Annuity Due Örneği'nin Bugünkü Değeri
Sıradan bir rantla yatırımcının ödemeyi dönem sonunda aldığını hatırlayın. Bu, yatırımcının ödemeyi dönemin başında alması gereken bir yıllık gelirin aksine durur. Ortak bir örnek, kiralayan kişinin ev sahibine önümüzdeki ay için peşin ödeme yaptığı kiradır. Ödeme zamanlamasındaki bu fark, yıllık gelirin değerini etkiler. Yıllık gelire ilişkin formül aşağıdaki gibidir:
Vadesi Gelen Yıllık Vade Değeri = PMT + PMT x ((1 - (1 + r) ^ - (n-1) / r)
Yukarıdaki örnekteki yıllık gelire bunun yerine yıllık gelire sahip olsaydı, bugünkü değeri şu şekilde hesaplanır: Vadeli Yıllık Gelir Değeri = 50.000 $ + 50.000 $ x ((1 - (1 + 0.07) ^ - (5-1) / 0.07) = 219.360 dolar.
Diğer her şey eşit olduğunda, ödenmesi gereken bir yıllık gelire her zaman sıradan bir yıllık gelire göre daha değerlidir.