Mortgage Komisyoncusu Vs. Direct Lender: Genel Bakış
Bir ev için pazardaysanız ve mükemmel bir yer bulduysanız, bir sonraki adımınız bir ipotek sağlamaktır. Birçok insan için bu stresli kısımdır. Mali durumunuzu şekillendirmeli, kredi raporunuzu gözden geçirmeli ve kredi için nereye başvuracağınıza karar vermelisiniz. Genellikle, seçiminiz bir ipotek komisyoncusu ile doğrudan borç veren arasındadır.
- Bir aracı, durumunuz için en iyi borç vereni tanımlamanıza ve ipotek başvurusu için gerekli tüm bilgileri bir araya getirmenize yardımcı olan bir aracı olarak hareket eder. Doğrudan borç veren sadece: ve eğer yaparsanız, çeki teslim edecektir.
İpotek Komisyoncuları
Bir ipotek komisyoncusu karşılaştırma-alışveriş yardımcı olur. Broker, çeşitli kredi verenlerden çeşitli teklifler alacak ve bunları bir kerede size sunacaktır.
Tabii ki, güncel oranlar hakkında bazı çevrimiçi araştırmalar yapabilir ve yapmalısınız. BankRateMonitor.com gibi birçok site, kıyıdan kıyıya ipotek oranları listesini düzenli olarak güncelledi.
Bununla birlikte, gerçekten iyi bir ipotek komisyoncusu, hangi borç verenlerin bölgenize borç verdikleri, hangilerinin size hitap edebileceği belirli bir ipotek türü sunduğu ve kredilerle ilgili başvuruları memnuniyetle karşılayan veya önleyen gibi daha fazla bilgi getirebilmelidir. kooperatif, kınamak veya çok aileli evler gibi belirli türdeki evler için.
Bir komisyoncuya ipotek tutarı üzerinden bir ücret ödenir. Borç veren, karşılamaya istekli olmadığı sürece bu ücreti ödersiniz.
Bazı kredi verenler mortgage komisyoncuları ile çalışarak borçlulara aksi halde duymayacakları kredilere erişim sağlamaktadır.
Bu nedenle, her bir borç verene ayrı ayrı başvurmak yerine, ne tür kredilere hak kazanabileceğinizi öğrenmek için sadece bir kişi, komisyoncu ile uğraşmanız gerekir. Seçim yapıldıktan sonra, aracı başvurunuzda sizinle birlikte çalışacaktır.
Komisyoncuya ipotek tutarına dayalı bir ücret ödenir ve bu da onun tavsiyesini ve araştırmasını etkileyebilir. (Borç veren bunu karşılamaya istekli olmadıkça bu ücreti ödersiniz.) Bazı komisyon bazlı finansal planlamacılar gibi, bazı brokerler de size sundukları seçenekleri bildirebilecek belirli borç verenlerle (veya kısmi olarak) çalışırlar.
İpotek komisyoncuları bir zamanlar itibarlı bir üne sahipti. Gevşek bir şekilde düzenlenmişlerdi ve tazminatları kredinin niteliğine ve büyüklüğüne dayanıyordu. Bazıları borçluları yüksek riskli ipotekleri seçmeye veya gerçekten ihtiyaç duyduklarından daha fazla borç almaya ikna etti.
Şu anda daha fazla koruma var. Bir danışman veya aracıyı borç verenlerle sizin için ilgilenmek istiyorsanız, bu onları iyi bir alternatif haline getirir.
Doğrudan Borç Verenler
Doğrudan borç veren, ipotek sunan bir finans kuruluşudur. Çoğu banka veya tasarruf ve kredi birliğidir.
En iyi teklifinizi önceden hesabınız olan bir bankadan veya geçmişte kredi ödediğiniz bir bankadan alabilirsiniz.
Doğrudan borç verenlere gitmek daha hızlı olabilir, çünkü herhangi bir soru aracı olarak değil, doğrudan bir banka ile ilgileneceksiniz.
Önemli Çıkarımlar
Bir ipotek komisyoncusu durumunuz için en iyi borç veren tanımlamak ve başvuru yoluyla yardımcı olabilir.
Doğrudan borç veren, kredi almaya hak kazanıp kazanmayacağınıza karar verecek bir finansal kuruluştur.
Özel Hususlar
İpotek komisyoncuları ve doğrudan kredi verenler arasında seçim yapmak zorunda değilsiniz. Oranlarını karşılaştırmak için hem ipotek komisyoncularını hem de doğrudan kredi verenleri arayabilir ve daha sonra hangi rotaya gitmek istediğinizi daha adil bir şekilde değerlendirebilirsiniz.