Haciz nedir
Bir haciz, mal sahibi tarafından, bir yasa ile verilen veya bir alacaklı tarafından başka bir şekilde edinilen yasal bir haktır. Bir haciz, bir kredinin geri ödenmesi gibi temel bir yükümlülüğü garanti eder. Eğer dayanak yükümlülük yerine getirilmezse, alacaklı, haciz konusu varlığa el koyabilir.
ipotek
KAHVALTI AŞAĞI Haciz
Bir kez infaz edildiğinde, bir alacaklı, bir kredi veya diğer bir sözleşmenin yükümlülüklerini yerine getirmeyen bir borçlunun teminat mülkünü satma hakkına sahiptir. Bir haciz konusu mal, haciz sahibinin onayı olmadan mal sahibi tarafından satılamaz. Yüzen haciz envanterdeki haciz veya diğer sabit olmayan malları ifade eder.
Müşterilerin Pratik Örnekleri
Bir şahıs, bir otomobil satın almak için bir bankadan kredi aldığında bir haciz verilir. Kişi aracı satın alır ve satıcıya bankadan para kullanarak ödeme yapar, ancak bankaya araçtan haciz verir. Kişi krediyi geri ödemezse, banka haciz yürütebilir, aracı ele geçirebilir ve krediyi geri ödemek için satabilir. Kişi krediyi tam olarak geri öderse, haciz sahibi (banka) hacizden kurtulur ve birey mülkün serbest ve herhangi bir hacizden arındırılır.
Başka bir haciz türü, mülk sahibi verilen hizmetler için bir müteahhit ödemezse, bir tamircinin hacizidir. Eğer borçlu asla ödeme yapmazsa, mülk sahibi haciz sahibine ödemek için açık artırma yapılabilir.
Müşteriler ve Vergiler
Ayrıca, bir sözleşmeyle yaratılanların aksine, yasalarla yaratılan haciz anlamına gelen birkaç yasal haciz vardır. Bu hacizler, kanunların genellikle vergi makamlarına ödenmemiş vergi mükelleflerinin mülküne haciz koymasına izin verdiği vergi alanında çok yaygındır. Örneğin, belediyeler ödenmemiş emlak vergilerini almak için haciz kullanabilirler.
Amerika Birleşik Devletleri'nde, bir vergi mükellefi suçlu hale gelirse ve borçlu olunan vergileri ödediğine dair herhangi bir belirti göstermezse, IRS, evi, aracı ve banka hesapları dahil olmak üzere bir vergi mükellefinin malına karşı yasal bir hak talebinde bulunabilir. Bir federal vergi hacizinin diğer tüm alacaklıların iddialarına göre önceliği vardır ve şerif satışına yol açabilir. Ayrıca, vergi mükellefinin mevcut varlıkları satma ve kredi alma yeteneğini de etkiler. Bir federal vergi hacizini serbest bırakmanın tek yolu, borçlu olunan vergiyi tam olarak ödemek veya IRS ile anlaşmaya varmaktır. IRS, vergi hacizini göz ardı eden bir vergi mükellefinin varlıklarını ele geçirme yetkisine sahiptir.
