Tırmanma hükümleri genellikle uzun vadeli sözleşmelerin oluşturulmasını kolaylaştırmak için kullanılır ve tüketici fiyat endeksi (TÜFE), bir tırmanma şartı uygulamak için en sık kullanılan ölçümlerden biridir.
Satıcılar, enflasyon veya diğer ekonomik faktörler nedeniyle zaman içinde meydana gelebilecek mal veya hizmetlerinin değerinde olası piyasa değerlemesinin faydasını kaybetmekten korkmak için uzun vadeli bir sözleşmeye fiyat koymakta tereddüt ediyorlar. Bununla birlikte, alıcıların sabit bir tedarik sağlamak veya uzun vadeli harcamalar için bütçe ayırabilmek için uzun vadeli anlaşmalar yapabilmeleri genellikle uygundur. Genellikle her iki taraf için de kabul edilebilir bir çözüm, sözleşme fiyatını, piyasa fiyatı değişikliklerinin üzerinde mutabık kalınan bir göstergeye uygun olarak periyodik olarak ayarlayan bir yükseliş şartı dahil etmeyi içerir. TÜFE böyle bir göstergedir; enflasyon nedeniyle fiyat değişikliklerinin makul bir şekilde doğru bir yansıması olarak kabul edilmektedir.
Tırmanma hükümleri, kiralık mülk, işçilik, sigorta, mahkeme emri destek ödemeleri ve çok sayıda mal ve hizmet sözleşmesine uygulanır. TÜFE'nin tırmanış için kullanıldığı iyi bilinen bir ekonomik alan, uygun bireylere sağlanan devlet yardımlarıdır. Örneğin, TÜFE, Sosyal Güvenlik yardımları alanların yıllık yaşam maliyetleri artışının temelini oluşturmaktadır. TÜFE doğrudan bir yaşam maliyeti göstergesi değildir; yalnızca geniş bir tüketici zımba sepetinin fiyat araştırmasıdır, ancak yine de yaşam değişikliklerinin maliyetini tahmin etmek için kullanılmaktadır.
TÜFE'nin Piyasa Tırmanma Sözleşmesinde Uygulanması
TÜFE gibi bir yükselme fıkra değiştiricisi uygularken, sözleşme, sözleşmede periyodik ayarların nasıl yapıldığını kesin olarak tanımlamalıdır.
Ayarlamanın uygulandığı rakam açıkça tanımlanmalıdır. Örneğin, bir kiralama sözleşmesinde düzeltme yalnızca temel kira tutarına yapılabilir veya kamu hizmetleri veya bakım hizmetleri gibi diğer ikincil kalemleri içeren daha büyük bir rakama uygulanabilir.
Kullanılacak TÜFE'nin belirli varyasyonu belirtilir. Hükümet, tüm ABD şehirlerinde kentsel çalışanlar için ortalama TÜFE göstermeyi amaçlayan CPI-U olarak belirlenen standart genel TÜFE hesaplamasına ek olarak ülkenin farklı alanları için TÜFE varyasyonlarını hesaplar.
Sözleşme zorunlu olarak ne sıklıkta ayarlamalar yapılacağını veya dikkate alınacağını belirtir. Tırmanma düzenlemeleri en çok yıllık bazda gerçekleşir, ancak sözleşmenin taraflarının ulaştığı anlaşma ne olursa olsun az ya da çok uygulanabilir. TÜFE'yi bir yükselme değiştiricisi olarak kullanırken, TÜFE'nin farklı varyasyonlarının hepsi eşit frekansla sağlanmaz. ABD metropoliten bölgelerinin bazılarına ilişkin endeksler yalnızca altı ayda bir Çalışma İstatistikleri Bürosu tarafından yayınlanmaktadır ve bu nedenle tarafların her ay enflasyonla ilgili fiyat ayarlamaları yapmak istediği sözleşme durumları için uygun değildir.
Düzenleme için özel formül sözleşmede de belirtilmiştir. Genel olarak, yapılan fiyat ayarlaması TÜFE'nin yüzde değişimine eşit bir yüzde olur, ancak bir sözleşme TÜFE numarasındaki değişiklikten daha büyük veya daha az ayarlama ile sonuçlanan bir çarpan kullanarak şart koşabilir. Bazı sözleşmeler ek olarak maksimum toplam fiyat artışı öngörür veya periyodik minimum artışı garanti eder.