Adil Piyasa Değeri Satın Alma Seçeneği Nedir?
Gerçeğe uygun piyasa değeri (FMV) satın alma opsiyonu, kiralama süresi sonunda kiralanan varlığın, kalemin o anki mevcut değerini temsil eden bir fiyatla satın alma hakkı değil, yükümlülüğü değildir. Gerçeğe uygun piyasa değeri satın alma opsiyonu, satın alma fiyatını önceden sağlamaz, ancak değerlendirilen gerçeğe uygun piyasa değeri doğru olduğu sürece, tüketici varlık için fazla ödeme yapmayacak ve kiraya veren, varlığın değerinden daha azını almayacaktır.
KIRILMA Adil Piyasa Değeri Satın Alma Seçeneği
Adil bir piyasa değeri satın alma opsiyonu ile gelebilecek varlık türleri arasında otomobiller, gayrimenkuller ve ağır ekipman bulunmaktadır. Adil bir piyasa değeri satın alma işlemi, müşterinin ekipmanı kiralamaya, ekipmanı iade etmeye ve yeni ekipmana yükseltmeye veya ekipmanı daha sonra belirlenen fuarda satın almaya devam etmek için kiralama sonu seçenekleriyle, ekipmanı belirli sayıda ay boyunca kullanmasına olanak tanır. teçhizatın piyasa değeri fiyatı. FMV kiralaması, faaliyet kiralaması olarak da bilinir.
Adil Piyasa Değeri Kiralamalarına İlişkin Gerçekler
- Adil piyasa değeri kiralamaları genellikle en uygun fiyatlı kiralamalardır.Şirketler, bilgisayar ve tabletler, sunucular, yazılım, güvenlik sistemleri, GPS veya diğer teknolojiler de dahil olmak üzere BT ekipmanı gibi hızla eski haline gelme eğilimi gösteren işletme varlıklarını elde etmek için FMV kiralamalarını sıklıkla kullanır. Şirketler, belirli bir nedenden dolayı ekipmana ihtiyaç duyduklarında FMV'yi tercih edecekler ancak kiralama süresinden daha uzun süre korumak istemeyecekler. FMV kiralama, şirketlerin yaşlanma ve modası geçmiş ile ilgili verimsizlikleri ve bakım sorunlarını önlerken sermaye maliyetlerini yönetmelerine yardımcı olur FMV kiralama için tipik terim 12 ila 60 ay arasında değişir. FMV kiraları sabit bir aylık ödeme özelliğine sahiptir. Kiracı ekipmana sahip olmadığından, şirketin bilançosunda görünmez, kiracının aylık indirimini yapmasına izin verir FMV kirasına hak kazanmak için başvuru sahibinin iyi bir kredi notuna sahip olması gerekir.
Adil Piyasa Değeri Satın Alma Seçeneğine Alternatifler
Gerçeğe uygun piyasa değeri satın alma seçeneğinin yaygın bir alternatifi, kiracıya, kiralama süresi sonunda mülk satın alma maliyetinin ne olacağını kesin olarak bilmesini sağlayan sabit fiyat satın alma seçeneğidir. Bir ürünün gerçeğe uygun piyasa değerini, ürünün satın alma tarihinden önce belirlemek mümkün olmadığından, gerçeğe uygun piyasa değeri satın alma opsiyonu ile önceden bir satın alma fiyatı belirlenemez.
Gerçeğe uygun piyasa değeri satın alma seçeneğinin bir başka alternatifi, sermaye kiralama olarak da adlandırılan 1 $ 'lık satın alma kiralamasıdır. Kredili ekipman satın almaya benzer. Tipik olarak, bir FMV kiralamasına kıyasla daha yüksek bir aylık ödeme vardır, ancak kiralama süresi sonunda, kiracı ekipmanı 1 $ karşılığında satın alır. Bir ekipmana kredi kullandırmaya çok benzer olduğu için, bu tür bir kiralama genellikle bir işletme ekipmanı uzun süre tutmayı planladığında veya ekipman eskimesi endişe yaratmadığında kullanılır.